Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-2831/2014
Дело № 2-2831/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск-Кузнецкий 31 июля 2014 г.
Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи И.С. Бычковской,
при секретаре Н.С. Ледяевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску Суржко Ю.В. к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,
с участием истца Суржко Ю.В.,
У С Т А Н О В И Л:
Суржко Ю.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой – <номер> кв.м.
Требования мотивированы тем, что истица <дата> приобрела у Н. домовладение по адресу <адрес> за 35 000 руб. по расписке. Она проживала в данном доме, осуществляла ремонт, распоряжалась как своим собственным. <дата> Н. умерла, не успев оформить сделку надлежащим образом.
Истица Суржко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в суд не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просили. Возражений относительно заявленных требований в суд не поступало.
С учетом изложенного на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает требования Суржко Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, что <дата> А. вступила в зарегистрированный брак с А., после чего жене присвоена фамилия «А» (л.д. 31). По данным БТИ <адрес> за А. числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, основанием для регистрации права собственности послужил договор купли-продажи, удостоверенный Ленинск-Кузнецкой ГНК от <дата> г., реестр <номер>, решение исполкома от <дата> <номер> (л.д. 29). <дата> брак между А. и А. был расторгнут, после расторжения брака А. вернула себе добрачную фамилию «А». <дата> А. вступила в зарегистрированный брак с Н., после заключения брака жене присвоена фамилия «Н» (л.д. 30). Согласно расписки от <дата> составленной в простой письменной форме Н. от Суржко Ю.В. получены денежные средства в размере 35 000 руб. за жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Денежные средства переданы в присутствии свидетелей. Государственная регистрация в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <дата> года. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на <дата> индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой – <номер> кв.м. <дата> Н. умерла (л.д. 17).
Суржко Ю.В. не является собственником спорного жилого дома, регистрация права собственности не осуществлялась. Однако, представленные доказательства свидетельствуют о том, что Н. действительно был продан Суржко Ю.В. индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права собственности является одним из способов защиты права, исковые требования Суржко Ю.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Суржко Ю.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилое здание, а именно индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <номер> кв.м., жилой площадью – <номер> кв.м., инвентарный <номер>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: подпись
Верно.
Судья: И.С. Бычковская
