Решение от 14 августа 2013 года №2-2831/2013

             дело № 2-2831/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 августа 2013 года        город Казань
 
    Авиастроительный районный суд города Казани в составе
 
    председательствующего судьи      Куханёвой Г.В.,
 
    при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности снять с кадастрового учета объект капитального строительства, осуществить государственный кадастровый учет части жилого дома
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Игнатьева Н.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о возложении обязанности снять с кадастрового учета объект капитального строительства, осуществить государственный кадастровый учет части жилого дома, в обоснование исковых требований указав следующее. Определением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ней, Кузнецовой Н.В., Кузнецовым А.В. о реальном разделе жилого дома и определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Согласно определению суда: стороны обязуются снести перегородку, разделяющую комнаты №№,2 и №, за счёт денежных средств истицы и ответчицы возвести новую кирпичную перегородку шириной не менее 25 см., переместив её вглубь комнаты № на 1м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилых комнат под №№,2 (лит А), кухни № (лит. А1) площадью 12,8 кв.м., сени лит «а2». Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты по № (лит.А), кухни по<адрес> (лит. А2) площадью 11,5 кв.м., сени под лит «а1».       В связи с изменениями технических характеристик помещений жилого дома, которые произойдут из-за перемещения перегородки между жилыми комнатами под №№,2 и №, зарегистрировать право собственности за сторонами на строения по настоящему мировому соглашению после уточнения ОТИ по <адрес> новых технических характеристик жилого <адрес>. Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на следующие надворные строения: кирпичный гараж (лит. Г), каркасно-засыпной сарай (Г2). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на следующие надворные строения: каркасно-засыпную баню (лит. Г1). К вопросу об определении порядка пользования земельным участком стороны № по <адрес> стороны решили вернуться после передачи им в собственность каждому по 1/2 доли данного земельного участка и регистрации за сторонами права собственности на земельный участок. Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено определение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Кузнецовой Н.В. признано право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты по<адрес> (лит.А) площадью. 21,0 кв.м, кухни по<адрес> (лит.А2) площадью 11,5 кв.м. и сеней под лит. «а1», площадью 9,8 кв.м.. Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление Игнатьевой Н.В., Кузнецовой Н.В. о внесении исправлений в определение суда. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были внесены исправления в определение суда от ДД.ММ.ГГГГ: в резолютивной части определения суда от ДД.ММ.ГГГГ указано: признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты под №№,2 (лит. «А»), площадью 22,5 кв.м., кухни № (лит. «А1»), площадью 12,8 кв.м., сени (лит. «а2»). Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на кирпичный гараж (лит. «Г») и сарай (лит. «Г3»). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты № (лит. «А») площадью 15 кв.м., кухни № (лит. «А2»), площадью. 11,5 кв.м., сени (лит. «а1»). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на надворные постройки: каркасно-засыпную баню (лит. «Г1») и каркасно-засыпной сарай (лит. «Г2»). Данным определением суда также внесены исправления в определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: указать площадь комнаты № (лит. «А») «15 кв.м.» вместо « 21 кв.м.».. По состоянию здоровья истица длительное время не занималась оформлением своих прав на выделенную в её собственность часть жилого <адрес>. За этот период, часть жилого дома, переданная в собственность Кузнецовой Н.В., была продана Салимовой А.Х.. Ответчик своим решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказал во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объектах капитального строительства, а именно в снятии с государственного технического учета жилого <адрес> и постановке на государственный технический учет части жилого дома, выделенной в собственность истицы.
 
    Игнатьева Н.В. просит суд возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет части жилого <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., отведенной ей в собственность.
 
    В судебном заседании истица Игнатьева Н.В. поддержала исковые требования.
 
    Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании против исковых требований не возражал.
 
    Представитель Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании оставил разрешение гражданского дела на усмотрение суда,
 
    Салимова А.Х., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны.
 
    Беспалова С.Л., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны.
 
    Газизова М.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны.
 
    Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии с ч.1,3,5 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
 
    Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
 
    В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    В соответствии с п.2 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости.
 
    В соответствии с ч.1.2 ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    В соответствии с ч.1 ст.23 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
 
    Судом установлено, что определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между сторонами по делу по иску Игнатьевой Н.В. к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.В. о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком. Согласно определению суда: утвердить мировое соглашение, заключённое между сторонами по делу по иску Игнатьевой Н.В. к Кузнецовой Н.В., Кузнецову А.В. о реальном разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого: истица отказывается от заявленных исковых требований о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком. Стороны обязуются снести перегородку, разделяющую комнаты №№,2 и №, за счёт денежных средств истицы и ответчицы возвести новую кирпичную перегородку шириной не менее 25 см., переместив её вглубь комнаты № на 1м. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилых комнат под №№,2 (лит А), кухни № (лит. А1) площадью 12,8 кв.м., сени лит «а2». Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты по № (лит.А), кухни по<адрес> (лит. А2) площадью 11,5 кв.м., сени под лит «а1».       В связи с изменениями технических характеристик помещений жилого дома, которые произойдут из-за перемещения перегородки между жилыми комнатами под №№,2 и №, зарегистрировать право собственности за сторонами на строения по настоящему мировому соглашению после уточнения ОТИ по <адрес> новых технических характеристик жилого <адрес>. Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на следующие надворные строения: кирпичный гараж (лит. Г), каркасно-засыпной сарай (Г2). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на следующие надворные строения: каркасно-засыпную баню (лит. Г1). К вопросу об определении порядка пользования земельным участком стороны № по <адрес> стороны решили вернуться после передачи им в собственность каждому по 1/2 доли данного земельного участка и регистрации за сторонами права собственности на земельный участок (л.д. 12). Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено определение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: за Кузнецовой Н.В. признано право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты по<адрес> (лит.А) площадью. 21,0 кв.м, кухни по<адрес> (лит.А2) площадью 11,5 кв.м. и сеней под лит. «а1», площадью 9,8 кв.м. (л.д. 13).
 
    Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было удовлетворено заявление Игнатьевой Н.В., Кузнецовой Н.В. о внесении исправлений в определение суда. Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ: внести исправления в определение суда от ДД.ММ.ГГГГ, указав в резолютивной части определении суда: признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты под №№,2 (лит. «А»), площадью 22,5 кв.м., кухни № (лит. «А1»), площадью 12,8 кв.м., сени (лит. «а2»). Признать за Игнатьевой Н.В. право собственности на кирпичный гараж (лит. «Г») и сарай (лит. «Г3»). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на часть жилого <адрес> в виде жилой комнаты № (лит. «А») площадью 15 кв.м., кухни № (лит. «А2»), площадью. 11,5 кв.м., сени (лит. «а1»). Признать за Кузнецовой Н.В. право собственности на надворные постройки: каркасно-засыпную баню (лит. «Г1») и каркасно-засыпной сарай (лит. «Г2»). Внести исправления в определение суда от ДД.ММ.ГГГГ: указать площадь комнаты № (лит. «А») «15 кв.м.» вместо « 21 кв.м.».. (л.д. 14).
 
    Таким образом, судом установлено, что истица является владелицей части жилого <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м..
 
    Суду представлен технический паспорт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, истица является владелицей части жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под лит. «А», пристроя под лит. «А1», холодной пристройки под лит. «а», гаража под лит. «Г», сарая под лит. «3», уборной под лит. «Г4» (л.д.44).
 
    Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен технический план здания - жилого <адрес>, составленный Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (л.д. 21-41).
 
    Истица обратилась в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в целях осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости.
 
    Решением № Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в осуществлении кадастрового учета, на том основании, что необходимый для кадастрового учета документ (технический план) по содержанию не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке»: расхождения в типе объекта между техническим планом (жилой дом) и техническим паспортом, на основании которого составлен технический план (часть жилого дома) (л.д. 53).
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против исковых требований не возражал, при этом пояснил, что в случае снятия с кадастрового учета объекта капитального строительства - жилого <адрес>, препятствия для осуществления государственного кадастрового учета части жилого <адрес>, принадлежащей истице, будут устранены. При этом права третьих лиц нарушены не будут.
 
    Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Доказательства, опровергающие доводы истицы в ходе судебного разбирательства не добыты и в материалах дела отсутствуют.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что истица предъявляет исковые требования в отношении принадлежащей ей недвижимости, имеющаяся в сведениях государственного кадастрового учета информация относительно жилого <адрес> создает истице препятствия в осуществлении прав собственника части жилого дома, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Игнатьевой Н.В. удовлетворить.
 
    Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять с кадастрового учета объект капитального строительства - жилой <адрес>.
 
    Возложить обязанность на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить государственный кадастровый учет части жилого <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,7 кв.м., отведенной ей в собственность.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.
 
    Председательствующий:     Куханёва Г.В..