Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-2830/14
дело № 2-2830/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 июля 2014 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Щербак Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявых С.А., Кудрявых Ю.А., Ножиной Л.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявых С.А., Кудрявых Ю.А., Ножина Л.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживают в квартире № в доме литер «А» по <адрес>. По договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> указанная квартира была передана в долевую собственность истцам и Н. в равных долях. Договор был истцами зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, но не прошел государственную регистрацию в существующем уже на тот момент Учреждении юстиции. Н. умер <дата> г., после его смерти, при обращении к нотариусу, истцам стало известно, что поскольку договор не прошел государственной регистрации, им необходимо обращаться в суд. В части касающейся доли Н., то есть его 1/4 доли, вопрос был разрешен Новочеркасским городским судом, решением от <дата> по делу №, которым за всеми наследниками: Кудрявых С.А., Ножиной Л.С., К. было признано по 1/12 доли в праве собственности на № в доме литер «А» по <адрес>, то есть наследственная 1/4 доля была поделена в равных долях между тремя наследниками. Однако, вопрос с долями истцов в суде не решался, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с отдельным иском. В связи с тем, что для приватизации жилого помещения достаточно лишь волеизъявления нанимателей, при наличии законных оснований на приватизацию, а они не могут произвести государственную регистрацию договора по объективным причинам, в связи со смертью одного из участников приватизации.
Просили суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на доли квартиры № в доме литер «А» по <адрес> в следующих долях: за Кудрявых С.А. – 1/4 доли, за Кудрявых Ю.А. - 1/4 доли, за Ножиной Л.С. - 1/4 доли.
Кудрявых С.А., Кудрявых Ю.А., Ножина Л.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истцов Ковалевская Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.12), поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска Мороз Т.А., действующая на основании доверенности, полагала вынесение решения на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению № от <дата> (л.д.9), квартира № в лит.А, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву частной собственности Кудрявых Ю.А., Кудрявых С.А., Ножиной Л.С., Н. по 1/4 доле каждому на основании договора передачи квартиры от <дата> № (л.д.8). Договор был истцами зарегистрирован в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, между тем не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Как установлено судом, Н. умер <дата>. После его смерти открылось наследство виде 1/4 доли указанной квартиры. Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, за всеми наследниками: Кудрявых С.А., Ножиной Л.С., К. было признано по 1/12 доли в праве собственности на № в доме литер «А» по <адрес>, то есть наследственная 1/4 доля была поделена в равных долях между тремя наследниками (л.д.10,11). Однако произвести регистрацию признанного судом права Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области истцы не имеют возможности, поскольку сам договор передачи квартиры в собственность граждан от <дата> № такую регистрацию не прошел.
В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 422 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования Кудрявых С.А., Кудрявых Ю.А., Ножиной Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудрявых С.А., Кудрявых Ю.А., Ножиной Л.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности, удовлетворить.
Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> № квартиры № в доме литер «А» по <адрес> заключенным.
Признать право собственности на квартиру № в доме литер «А» по <адрес> в следующих долях: за Кудрявых С.А. – 1/4 доли, за Кудрявых Ю.А. - 1/4 доли, за Ножиной Л.С. - 1/4 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 июля 2014 года
Судья Н.М. Калашникова
