Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-283-2013г.
Дело №2-283-2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Щигры 18 апреля 2013г.
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием истца Сабельникова М.Е.,
представителя ответчика Администрации <адрес> Черникова С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабельникова Михаила Евгеньевича к Администрации города <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сабельников М.Е. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что он по договору социального найма проживает в квартире № дома № по <адрес>, желая приватизировать данную квартиру он обратился с заявлением в Администрацию <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор приватизации. Однако, в регистрации права собственности в Росреестре ему было отказано в связи с отсутствием регистрации права на данную квартиру за ответчиком. Считает, что его права нарушены и просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сабельников М.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что данная квартира была ему предоставлена в 2005г. на семью из двух человек: он и его сын Сабельников Ю.М., который в настоящее время в квартире уже не проживает и не зарегистрирован. Свое право на приватизацию он ранее не использовал, иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения нет.
Представитель ответчика Администрации <адрес> Черников С.А. в судебном заседании исковые требования признал, указав, что Сабельников М.Е. ранее не использовал право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.
3 лицо Сабельников Ю.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Сабельникова М.Е. и не желает принимать участие в приватизации кв.№ дома № по <адрес>.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира, в которой зарегистрирован и проживает по договору социального найма истец, входит в состав муниципальной собственности города <адрес> и относится к муниципальному жилищному фонду. Ранее данная квартира приватизирована не была, кроме истца иных лиц, имеющих право на ее приватизацию, нет. Указанный также в договоре социального найма Сабельников Ю.М. в настоящее время в указанной квартире не проживает и не зарегистрирован. Сабельников М.Е. ранее не использовал своего права на приватизацию жилья. Согласно договору на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города <адрес> передала в полную собственность Сабельникову М.Е. двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, и сообщения Управления Росреестра по <адрес> следует, что право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются: копией протокола заседания жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12), копией распоряжения (л.д.13-14), копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), копией договора на приватизацию квартиры (л.д.9), копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), копией кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18), выпиской из реестра имущества, входящего в муниципальную собственность <адрес> (л.д.19), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о правах Сабельникова М.Е. на объекты недвижимости (л.д.20), справкой (л.д.21).
Таким образом, указанная квартира была предоставлена истцу, который проживает в ней по договору социального найма, пользуется квартирой и несет бремя по ее содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцу, однако, в Щигровском отделе Управления Росреестра по <адрес> истцу было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру за Администрацией <адрес> не зарегистрировано.
Вместе с тем, согласно п.1 ст.6 Федерального закона №122 от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, Администрация <адрес>, оставаясь до настоящего времени собственником жилого помещения, обоснованно не возражает против передачи его в собственность гражданина, поскольку в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сабельникова Михаила Евгеньевича к Администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сабельниковым Михаилом Евгеньевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская
