Решение от 30 сентября 2014 года №2-2829/2014

Дело № 2-2829/2014.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    30 сентября 2014 года              гор.Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Эминова О.Н.,
 
    при секретаре Ключерове А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняховского А. А., Нормаевой Г. К., Басановой Т. К., Убушаева Б. И., Лиджи-Горяевой Т. Э., Костиковой Л. Д., Джаповой И. И., Эрдниевой Л. К., Очировой И. Б., Босхаевой Л. П., Бадаковой С. А. к Жилищно-строительному кооперативу «Алтн», Управлению Росреестра по Республике Калмыкия о признании права собственности на квартиры в жилых домах по адресу: <адрес>,
 
установил:
 
    Черняховский А.А., Нормаева Г.К., Басанова Т.К., Убушаев Б.И., Лиджи-Горяева Т.Э., Костикова Л.Д., Джапова И.И., Эрдниева Л.К., Очирова И.Б., Босхаева Л.П., Бадакова С.А., представитель истцов Музраева Н.Н., обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим.
 
    Согласно решениям общего собрания Жилищно-строительного кооператива «Алтн» (далее – ЖСК «Алтн», кооператив), от ххх. №1, от ххх №, от ххх. № истцы приняты в члены ЖСК «Алтн» согласно поданных заявлений. Одновременно на указанных собраниях принято решение о продаже паев в виде квартир истцам в целях завершения строительства незавершенных строительством объектов, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Согласно протоколу общего собрания от ххх право собственности на долю в праве общей долевой собственности, соответствующую конкретной квартире возникает у члена ЖСК с момента полной выплаты паевого взноса.
 
    Истцы своевременно оплатили установленный Уставом ЖСК вступительный членский паевой взнос в размере ххх рублей, заключили договоры о членстве и приобретении пая в ЖСК «Алтн», выплатили паевой (целевой имущественный) взнос в установленном размере. В связи с этим считают, что спорные квартиры принадлежат им на праве собственности.
 
    ххх многоквартирные дома <адрес> введены в эксплуатацию. Согласно актам приема-передачи ЖСК «Алтн» передал спорные квартиры истцам.
 
    Истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности в отношении спорных квартир, поскольку Управление Росрестра по РК приняты решения об отказе истцам в государственной регистрации права собственности. Отказ мотивирован ссылками на: истечение в момент ввода дома в эксплуатацию срока разрешения на строительство; отсутствие документов о продлении срока действия договора субаренды застройщиком земельного участка; наличие в ЕГРПН записей о государственной регистрации долевой собственности других лиц на незавершенный строительством объект и отсутствие регистрации перехода к застройщику ЖСК «Алтн» права на эти доли.
 
    С учетом уточненных требований к ЖСК «Алтн» истцы, ссылаясь на ч.1 ст.129 ЖК РФ, п.4 ст.218 ГК РФ просят признать за каждым право собственности на квартиры в жилых домах № и № по <адрес> в соответствии с заключенными договорами. А именно, признать за Убушаевым Б. И. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Босхаевой Л. П. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Костиковой Л. Д. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Джаповой И. И. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Очировой И. Б. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Нормаевой Г. К. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Басановой Т. К. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Бадаковой С. А. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Черняховским А. А. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>; признать за Эрдниевой Л. К. право собственности на ххх комнатную квартиру по адресу: <адрес>. Признать отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности Убушаеву Б.И., Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховскому А.А., Эрдниевой Л.К. на вышеуказанные квартиры, и обязать Управления Росреестра по РК зарегистрировать право собственности истцов на указанные квартиры.
 
    В судебное заседание истцы Лиджи-Горяева Т.Э., Очирова И.Б. заявленные требования поддержали, просили признать за ними право собственности на спорные квартиры <адрес>, признать незаконным отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности на спорные квартиры, обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности на эти квартиры. Пояснили, что данные квартиры переданы им в пользование, но в собственность не оформлены.
 
    Представитель истцов Убушаева Б.И., Костиковой Л.Д., Очировой И.Б., Бадаковой С.А., Черняховского А.А., – Музраева Н.Н. просила признать за истцами право собственности на квартиры <адрес>. Также признать отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности истцов на указанные квартиры в жилых домах № и № по <адрес>, - незаконным, и обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности истцов на эти квартиры.
 
    Представитель истца Басановой Т.К. - Церенов Б.В. просил признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>. Признать отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру незаконным, и обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности истца на эту квартиру.
 
    Представитель истца Босхаевой Л.П. – Босхаев Б.Л. просил признать за истцом право собственности на квартиру <адрес>. Признать отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности истца на указанную квартиру незаконным, и обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности истца на эту квартиру.
 
    Истцы Джапова И.И., Нормаева Г.К., Эрдниева Л.К. не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель ЖСК «Алтн» по доверенности Бадакова С.А., иск признала, просил суд признать за истцами Черняховским А.А., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Убушаевым Б.И., Лиджи-Горяевой Т.Э., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Эрдниевой Л.К., Очировой И.Б., Босхаевой Л.П., Бадаковой С.А., право собственности на вышеуказанные квартиры, признать незаконным отказ Управления Росреестра по РК в государственной регистрации право собственности истцов на спорные квартиры в жилых домах № и № по <адрес>, и обязать Управление Росреестра по РК зарегистрировать право собственности истцов на эти квартиры.
 
    В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РК по доверенности Санжиева Ю.П., иск Черняховского А.А., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Убушаева Б.И., Лиджи-Горяевой Т.Э., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Эрдниевой Л.К., Очировой И.Б., Босхаевой Л.П., Бадаковой С.А. о признании право собственности на спорные квартиры признала, в остальной части исковых требований просила отказать.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Эдельвейс», привлеченного судом для участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об отложении дела не ходатайствовал, представила письменные возражения, в которых просит в иске отказать.
 
    Представитель ООО «Ферзь», привлеченного судом для участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об отложении дела не ходатайствовал.
 
    Представитель Администрации г.Элисты, привлеченной судом для участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, об отложении дела не ходатайствовал.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,
 
    Жилищно-строительный кооператив «Алтн» (далее – ЖСК «Алтн») создан ххх для завершения строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирных домов № и № по <адрес>, включен в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    ххх общим собранием членов ЖСК «Алтн» № были приняты новые члены (пайщики) ЖСК «Алтн» - Черняховский А.А., Нормаева Г.К., Басанова Т.К., Лиджи-Горяева Т.Э. ххх общим собранием членов ЖСК «Алтн» № были приняты новые члены (пайщики) ЖСК «Алтн» - Костикова Л.Д., Джапова И.И., Эрдниева Л.К., Очирова И.Б., Босхаева Л.П., Бадакова С.А. ххх общим собранием членов ЖСК «Алтн» № были принят новый член (пайщик) ЖСК «Алтн» - Убушаев Б.И.
 
    ххх ЖСК «Алтн» получено разрешение на строительство ххх этажного жилого <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до хххг.
 
    ххх ФИО1 и др. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства <данные изъяты> жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком с ххх по ххх.
 
    ххх. ФИО1 и др. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства <данные изъяты> жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком до ххх
 
    ххх ЖСК «Алтн» получено разрешение на строительство <данные изъяты> жилого <адрес>. Срок действия настоящего разрешения до хххг.
 
    ххх Басановой Т.К. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства <данные изъяты> жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком с ххх по ххх.
 
    ххх. Басановой Т.К и др. предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в <адрес>, с кадастровым номером № площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства <данные изъяты> жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка сроком до ххх.
 
    Таким образом, ЖСК «Алтн», является застройщиком жилых домов и арендатором земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК ххх. (дело №) установлено, что ЖСК «Алтн» создан в ххх для завершения строительства и ввода жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, в связи с чем реализует уставные цели и ведет работы по строительству и вводу в эксплуатацию указанных объектов недвижимости.
 
    ххх между ЖСК «Алтн» и Черняховским А.А. заключен договор № о членстве и приобретении пая в ЖСК «Алтн», согласно условиям которого, пайщик обязуется внести в полном объеме паевой имущественный взнос в размере ххх руб., размер которого соответствует стоимости предоставляемой квартиры (доли в праве общей долевой собственности в виде квартиры), а ЖСК обязуется обеспечить передачу пайщику в собственность долю в праве общей долевой собственности, которая составляет 8500/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме, в виде ххх <адрес> площадью 85,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Обязательства выполнены пайщиком в полном объеме, что подтверждается квитанцией № от ххх.
 
    ххх Черняховский А.А., Лиджи-Горяева Т.Э. вышли из членов ЖСК «Алтн». ххх и ххх в соответствии с поданными заявлениями приняты в члены ЖСК «Алтн».
 
    ххх Черняховский А.А. заключил с ЖСК «Алтн» дополнительное соглашение к ранее заключенному договору №, согласно которому предметом договора является долевое участие Заказчика в возведении жилого дома, строительство которого осуществляется Застройщиком (ЖСК «Алтн») по адресу: <адрес> на земельном участке, отведенном ЖСК «Алтн» для указанных целей, путем перечисления для этих целей застройки своих личных средств в размере ххх руб. для частичного финансирования строительства. Застройщик, в свою очередь, обязуется по окончании строительства передать в установленном порядке в собственность члена Заказчика Черняховского А.А. соразмерно перечисленным средствам <адрес> состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Аналогичные договоры были заключены между ЖСК «Алтн» и другими истцами: Договор № от ххх с Нормаевой Г.К. на сумму ххх руб. в отношении 8500/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Басановой Т.К. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Лиджи-Горяевой Т.Э. на сумму ххх руб. в отношении 8500/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Костиковой Л.Д. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Джаповой И.И. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Эрдниевой Л.К. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Очировой И.Б. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Босхаевой Л.П. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Бадаковой С.А. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>. Договор № от ххх с Убушаевым Б.И. на сумму ххх руб. в отношении 7800/229296 долей в незавершенном строительством жилом доме в виде ххх квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Обязательства выполнены всеми пайщиками в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (<данные изъяты>).
 
    ххх с истцами Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховским А.А., Эрдниевой Л.К., ххх с истцом Убушаевым Б.И. были заключены дополнительные соглашения к ранее заключенным договорам с внесением изменений в пункты 1,2,3 5 договоров от ххх, ххх аналогичные тем, что были внесены в договор № заключенный между ЖСК «Алтн» и Черняховским А.А.
 
    Так, по условиям договоров о членстве и приобретении пая, дополнительных соглашений Застройщик обязуется по окончании строительства передать в установленном порядке в собственность Заказчиков соразмерно перечисленным средствам следующие квартиры: Убушаеву Б.И. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>; Босхаевой Л.П. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Костиковой Л.Д. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Джаповой И.И. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.; Очировой И.Б. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Нормаевой Г.К. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Басановой Т.К. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Бадаковой С.А. - <адрес>, состоящую из хххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Лиджи-Горяевой Т.Э. - на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Черняховскому А.А. – <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; Эрдниевой Л.К. - <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    ххх объекты – два ххх жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, введены в эксплуатацию.
 
    Согласно актам приема-передачи квартиры от 20.01.2014г. ЖСК «Алтн» передал, а истцы, являющиеся членами ЖСК, приняли объекты недвижимости в виде указанных выше квартир в домах № и № по <адрес>.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно п. 1 ст. 18, абз. 11 п. 1 ст. 17, ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. При осуществлении государственной регистрации проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки.
 
    В п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
 
    Согласно п.3 ст. 20 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд.
 
    Материалами дела установлено и участниками процесса не оспаривается то, что истцы Босхаева Л.П., Костикова Л.Д., Джапова И.И., Очирова И.Б., Нормаева Г.К., Басанова Т.К., Бадакова С.А., Лиджи-Горяева Т.Э., Черняховский А.А., Эрдниева Л.К., Убушаев Б.И. обратились в Управление Росреестра по РК для регистрации права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. К своим заявлениям приложили договоры о членстве и приобретении пая и дополнительные соглашения к нему, заключенные с ЖСК «Алтн», акты приема-передачи квартир от ххх, справки ЖСК «Алтн» о выплате пая, разрешение на строительство от ххх, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ххх, договор субаренды земельного участка от ххх
 
    В ходе правовой экспертизы представленных заявителем документов регистратором Управления Росреестра по РК было выявлено, что на незавершенные строительством многоквартирные жилые <адрес> № по <адрес> решениями Элистинского городского суда Республики Калмыкия об удовлетворении заявления об обеспечении иска от ххх., ххх. ххх, ххх., ххх., ххх. наложены аресты. Кроме того, регистратор установил, что заявители представили для регистрации права собственности документы ЖСК «Алтн», за которым не зарегистрировано право общей долевой собственности на незавершенный строительством жилой дом по указанному адресу, и который не продлил в установленном законном порядке договор субаренды земельного участка от ххх, срок которого закончился ххх, в день прекращения действия разрешения на строительство, в то время как договор о членстве и приобретения пая в ЖСК «Алтн» был заключен ххх, квартира была передана ЖСК «Алтн» ФИО2 ххх и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было выдано ЖСК «Алтн» ххх
 
    По этим основаниям Управление Росреестра по РК отказало истцам Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховскому А.А., Эрдниевой Л.К., Убушаеву Б.И. в государственной регистрации права собственности на указанные квартиры, о чем истцы уведомлены в письменном виде.
 
    При таких данных, учитывая, что регистратор Управления Росреестра по РК в пределах своих полномочий на основании Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ обоснованно указал в указанных сообщениях на отсутствие правовых оснований для государственной регистрации права собственности, ввиду недостаточных сведений о праве ЖСК «Алтн» на земельный участок и жилой дом по вышеуказанному адресу, неснятого в установленном законном порядке зарегистрированного ареста на незавершенный строительством <данные изъяты> многоквартирный жилой <адрес> (кадастровый номер №, площадь застройки 484,1 кв.м.), отказ истцам Убушаеву Б.И., Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б. в государственной регистрации права собственности на квартиры №№ №, расположенные по адресу: <адрес>; истцам Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховскому А.А., Эрдниевой Л.К. на квартиры №№ №, расположенные по адресу: <адрес>, является законным.
 
    При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истцов Убушаева Б.И., Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховского А.А., Эрдниевой Л.К. о признании действий по отказу Управления Росреестра по РК в государственной регистрации права собственности на спорные квартиры, и обязании Управления Росреестра по РК зарегистрировать право собственности на эти квартиры, суд не усматривает.
 
    В настоящее время истцы Убушаев Б.И., Босхаева Л.П., Костикова Л.Д., Джапова И.И., Очирова И.Б., Нормаева Г.К., Басанова Т.К., Бадакова С.А., Лиджи-Горяева Т.Э., Черняховский А.А., Эрдниева Л.К., в установленном законом порядке, не могут зарегистрировать свое право собственности на спорные квартиры №№ № в <адрес> №№ № в <адрес>.
 
    В соответствии положениями п.4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное помещение. Аналогичные нормы содержит и ст.129 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой член жилищного кооператива приобретает право собственности на помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
 
    Факт полной выплаты паевого взноса за приобретаемое жилое помещение истцами подтверждается справками, выданными Жилищно-строительным кооперативом «Алтн» <данные изъяты>.
 
    В силу п.2 ст.8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
        Согласно с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    Согласно ст.219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ (п. 1 ст. 23 Закона).
 
    Пункт 1 статьи 17 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» среди снований для государственной регистрации права собственности называет вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Гражданский Кодекс РФ (ст.12) устанавливает возможность защиты гражданского права путем его признания в судебном порядке.
 
    Из материалов дела усматривается, что вышеуказанный жилой дом возведен с соблюдением всех норм и правил, предусмотренных законом и правовыми актами исполнительной власти.
 
    В судебном заседании установлено, что истцы исполнили все свои обязательства по заключенным договорам и соглашениям в полном объеме и надлежащим образом. С момента принятия по актам истцы вселились. владеют и пользуются своими жилыми помещениями - квартирами, которые составляют соответствующие доли от общего имущества.
 
    Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права жилищно-строительного кооператива на жилое помещение при условии фактического исполнения членами кооператива условий членства и отсутствии взаимных претензий сторон –ЖСК «Алтн» и его членов, не является препятствием для признания права собственности за лицами, в полном объеме осуществившими оплату приобретаемого жилого помещения.
 
    Сведений о том, что на спорное имущество имеются другие претенденты, чье право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеется.
 
    Указанное позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании право собственности, и признать право собственности за истцами: за Убушаевым Б.И. на квартиру № состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Босхаевой Л.П. на квартиру № состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Костиковой Л.Д. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Джаповой И.П. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Очировой И.Б. квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Нормаевой Г.К. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Басановой Т.К. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Бадаковой С.А. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Лиджи-Горяевой Т.Э. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Черняховским А.А. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>; за Эрдниевой Л.К. на квартиру №, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Убушаев Б.И., Босхаева Л.П., Костикова Л.Д., Джапова И.И., Очирова И.Б., Нормаева Г.К., Басанова Т.К., Бадакова С.А., Лиджи-Горяева Т.Э., Черняховский А.А., Эрдниева Л.К. при обращении в суд оплатили государственную пошлину в сумме ххх рублей каждый. В связи с чем с ЖСК «Алтн» подлежат взысканию в пользу истцов расходы по оплате государственной пошлины в сумме ххх рублей каждому.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Черняховского А. А., Нормаевой Г. К., Басановой Т. К., Убушаева Б. И., Лиджи-Горяевой Т. Э., Костиковой Л. Д., Джаповой И. И., Эрдниевой Л. К., Очировой И. Б., Босхаевой Л. П., Бадаковой С. А. к Жилищно-строительному кооперативу «Алтн», Управлению Росреестра по Республике Калмыкия о признании права собственности на квартиры в жилых домах по адресу: <адрес>, - удовлетворить частично.
 
    Признать за Убушаевым Б. И. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Босхаевой Л. П. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Костиковой Л. Д. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Джаповой И. И. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Очировой И. Б. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Нормаевой Г. К. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Басановой Т. К. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Бадаковой С. А. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Черняховским А. А. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 85,0 кв.м., что составляет 8500/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Эрдниевой Л. К. право собственности на <адрес>, состоящую из ххх комнат, общей площадью 78,0 кв.м., что составляет 7800/229296 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>.
 
    В удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РК о признании отказа в государственной регистрации права собственности истцам Убушаеву Б.И., Босхаевой Л.П., Костиковой Л.Д., Джаповой И.И., Очировой И.Б., Нормаевой Г.К., Басановой Т.К., Бадаковой С.А., Лиджи-Горяевой Т.Э., Черняховскому А.А., Эрдниевой Л.К. на спорные квартиры незаконным и возложении обязанности зарегистрировать право собственности истцов на данные квартиры, отказать.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
 
    Взыскать с ЖСК Алтн» в возврат уплаченной государственной пошлины в пользу: Убушаева Б. И. - ххх руб., Босхаевой Л. П. - ххх руб., Костиковой Л. Д. - ххх руб., Джаповой И. И. - ххх руб., Очировой И. Б. - ххх руб., Нормаевой Г. К. - ххх руб., Басановой Т. К. - ххх руб., Бадаковой С. А. - ххх руб., Лиджи-Горяевой Т. Э. - ххх руб., Черняховского А. А. - ххх руб., Эрдниевой Л. К. - ххх руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
        Председательствующий           О.Н. Эминов