Дата принятия: 04 сентября 2014г.
Номер документа: 2-2829/2014
копия По делу № 2-2829/2014 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 сентября 2014 г.
Кствоский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего - судьи Елисеевой Н.В.,
при секретаре - Горине А.Е.,
с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на два земельных участков,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать за ней право собственности на
- земельный участок площадью 842 кв.метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен),
- земельный участок площадью 929 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен)
Свои исковые требования мотивирует следующим.
На основании договора дарения жилого дома от (дата обезличена) ФИО1 принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 18,8 кв.метров с двумя тесовыми сараями, расположенном на земельном участке площадью 580 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен).
При проведении инвентаризации и установления в натуре границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составила 842 кв.метра.
На основании договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена) ФИО1 принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 23,2 кв.метра, в том числе жилой 19,0 кв.метров с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, каркасно-засыпной баней с тесовым предбанником, тесовым туалетом и кирпичным погребом, расположенном на земельном участке площадью 789,0 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен).
При проведении инвентаризации и установления в натуре границ земельного участка фактическая площадь земельного участка составила 929,0 кв.метра.
Земельными участками ФИО1 пользуется долгое время. Споров по границам земельных участков с соседями не имеется, границы земельных участков обозначены со всех сторон забором, границы с момента приобретения не изменялись, забор не переставлялся, задолженности по оплате земельного налога не имеется.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.
Ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Представители ответчиков Администрации Кстовского муниципального района, Администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, никаких доводов по существу предъявленного иска суду не предоставили.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу положений ч. 2 ст. 28 и ч. 6 ст. 36 ЗК РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
По договору дарения жилого дома от (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 18,80 кв.метров, в том числе жилой площадью 18,80 кв.метров, с двумя тесовыми сараями, расположенный на земельном участке площадью 580кв.метров, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности.
На основании договора купли-продажи жилого дома от (дата обезличена) ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 23,2 кв.метра, жилой площадью 19,0 кв.метров, с хозяйственно-бытовыми постройками: тесовым сараем, каркасно-насыпной баней с тесовым предбанником, тесовым туалетом, кирпичным погребом, находящийся по адресу: (адрес обезличен), расположенный на земельном участке площадью 789,0 кв.метров.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство о регистрации права собственности.
Согласно актам согласования границ земельных участков, земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 842 кв.метра, земельный участок по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 929 кв.метров.
Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований. При этом исходит из того, что вышеприведенные нормы права, а также обстоятельства по делу, не содержат оснований к ограничению права истца на получение в собственность земельных участков, на которых находятся принадлежащие ей на праве собственности объекты недвижимости.
Принимая во внимание, что право собственности истца на жилые помещения по перешло к истцу на законных основаниях, с учетом установленного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, с момента перехода права собственности на жилые дома к истцу перешло право на приобретение данных земельных участков, границы которых установлены, в собственность в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой Н.Новгорода, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен) пр-д, (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения 522-001, право собственности на земельный участок площадью 842 кв.метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен),
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой Н.Новгорода, зарегистрированной по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), имеющей паспорт гражданина Российской Федерации (номер обезличен), выданный УВД (адрес обезличен) (дата обезличена), код подразделения 522-001, право собственности на земельный участок площадью 929 кв.метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Ответчиками вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
п.п.Судья Кстовского городского суда - Н.В.Елисеева
копия верна: судья - Н.В.Елисеева
