Дата принятия: 10 июня 2013г.
Номер документа: 2-2828/2013
2-2828/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 июня 2013 года
Октябрьский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Глазковой Т.Г.
при секретаре судебного заседания Солодкевич О.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело
Истец: товарищество собственников жилья «Октябрьский-25»
Ответчики: Дрозд И.А., Дрозд В.С., Дрозд А.С.
Заявленное требование: взыскание платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с вышеназванным иском. В обоснование заявленных требований указал, что Дрозд И.А. имеет <данные изъяты> долю (<данные изъяты> кв.м.) в праве собственности на квартиру <адрес>, согласно решению мирового судьи судебного участка № 66 ОАО г.Омска №2-2431/2007 от 13.06.2007г. о разделе совместного имущества супругов, а также суд вынес решение об открытии отдельных финансовых счетов по оплате коммунальных услуг на имя Дрозд И.А. с включением в ее счет детей Дрозд В.С., Дрозд А.С., и на имя Дрозд С.Н..
В течение длительного времени ответчики в добровольном порядке не оплачивают содержание и ремонт жилого помещения, а также отопление, холодное и горячее водоснабжение, коллективную антенну, в связи с чем образовалась задолженность за период с дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> рубля, в том числе пени за период с дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> рубля.
Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Октябрьский-25» Дубкова С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. После заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, а также с учетом внесенных ответчиками за время после подачи искового заявления платежей в погашение задолженности, уменьшила размер исковых требований до взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг включительно, в размере <данные изъяты> рубля, а также пени за просрочку выплаты соответствующих сумм, за период с дд.мм.гггг включительно. Судом разъяснено, что по состоянию на дату подачи искового заявления (дд.мм.гггг) не истек срок платежа, включающего в себя оплату жилья и коммунальных услуг за период с дд.мм.гггг. Представителю истца данное право понятно, увеличить исковые требования не намерена.
Ответчик Дрозд И.А. в судебном заседании признала существование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчёт задолженности в окончательном его размере не оспаривает. Несвоевременные платежи вызваны нестабильным заработком. Просила предоставить рассрочку оплаты задолженности, однако впоследствии данное требование не поддержала, обратится после вступления решения в законную силу. Просила произвести перерасчёт за период отсутствия дочери, которая длительное время в г. Омске не проживает, что подтверждается копиями страниц загранпаспорта, а также свидетельством о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с дд.мм.гггг.
Ответчики Дрозд А.С. и Дрозд В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Дрозд И.А. является собственником <данные изъяты> доли (<данные изъяты> кв.м.) в праве собственности на квартиру <адрес>, согласно решению мирового судьи судебного участка № 66 ОАО г.Омска №2-2431/2007 от 13.06.2007г. о разделе совместного имущества супругов, а также суд вынес решение об открытии отдельных финансовых счетов по оплате коммунальных услуг на имя Дрозд И.А. с включением в ее счет детей Дрозд В.С., Дрозд А.С., и на имя Дрозд С.Н..
Обслуживание многоквартирного жилого дома № <адрес> осуществляет ТСЖ «Октябрьский-25», которое в интересах всех собственников помещений указанного дома заключило договоры с ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> приняли решение о применении тарифов на содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в ТСЖ «Октябрьский-25» на основании приказов РЭК Омской области.
Ответчики не оспаривали правильность расчёта размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как требует ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Истцом представлен расчёт задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, согласно которому взысканию с ответчиков в солидарном порядке подлежит задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг включительно, в размере <данные изъяты> рубля, а также пени за просрочку выплаты соответствующих сумм, за период с дд.мм.гггг включительно, в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Дрозд И.А. просила произвести перерасчёт оплаты холодного и горячего водоснабжения и водоотведения за период временного отсутствия ответчика Дрозд А.С., впоследствии данное требование не поддержала, мотивируя незначительностью сумм, подлежащих перерасчёту.
Здесь суд отмечает, что порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, которые гласят о заявительном порядке перерасчёта, а также содержат перечень документов, которые потребитель обязан подать исполнителю для осуществления перерасчёта. Первоначальное заявление о перерасчёте за прошлые периоды отсутствия потребителя должно быть подано в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что ответчики в установленном порядке с заявлением о перерасчёте не обращались, необходимые документы не представили.
Не соответствуют требованиям, содержащимся в пунктах 93 и 94 Порядка перерасчёта размера платы, и документы, представленные ответчиком Дрозд И.А. суду.
Ответчику разъяснен порядок обращения с соответствующим заявлением о перерасчёте в ТСЖ «Октябрьский-25» на будущие периоды.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку в добровольном порядке ответчики не исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, исковые требования ТСЖ «Октябрьский-25», подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу ТСЖ «Октябрьский-25» подлежит взысканию государственная пошлина, которая с учётом уменьшенного размера исковых требований составляет <данные изъяты> рубля, по <данные изъяты> рубля с каждого. Излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Взыскать с Дрозд И.А., Дрозда В.С., Дрозд А.С. в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский-25» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дд.мм.гггг включительно, в размере <данные изъяты> рубля, а также пени за просрочку выплаты соответствующих сумм, за период с дд.мм.гггг включительно, в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Дрозд И.А., Дрозда В.С., Дрозд А.С. в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Октябрьский-25» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, по <данные изъяты> рубля с каждого.
Возвратить истцу – товариществу собственников жилья «Октябрьский-25» излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля, по платежному поручению № от дд.мм.гггг, банк плательщика Омское отделение № 8634 ОАО «Сбербанк России» г. Омск.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: _____________________ Т.Г. Глазкова
Решение в окончательной форме принято 17 июня 2013 года.
Судья: _____________________ Т.Г. Глазкова
