Решение от 10 апреля 2014 года №2-2825/14

Дело № 2-2825/14                                                                             
 
Решение
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                                                  Великий Новгород
 
    Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Тарасова М.Г., при секретаре Васильевой И.И., с участием истицы Пархомчук Т.Н., представителя ответчика - адвоката Дубоносовой А.Э., представившей удостоверение №355 и ордер №035001 от 09 апреля 2014 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархомчук Т.Н. и Пархомчук П.С. к Сашину К.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Пархомчук Т.Н. и Пархомчук П.С. обратились в суд с иском к Сашину К.И. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес>
 
    В обоснование иска указали, что являются собственниками указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого предыдущие собственники - ФИО5, ФИО6 и ФИО7 после подписания договора и окончательного расчета должны были выехать, освободить квартиру от имущества и снять с регистрационного учета всех лиц. Однако до настоящего времени с регистрационного учета не снят Сашин К.И., зарегистрированный в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. При покупке доли в квартире у ФИО8 предыдущими собственниками - ФИО17, по условиям договора с момента его подписания с регистрационного учета должны были быть сняты лица, в том числе и Сашин К.И. В связи с тем, что Сашин К.И. членом семьи Пархомчук не является, в спорной квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, в добровольном порядке с регистрационного учета не снят, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, что ограничивает право собственников на распоряжение своим имуществом, просят прекратить право пользования Сашиным К.И. <адрес>
 
    В судебном заседании истица Пархомчук Т.Н. иск поддержала. В дополнение иска пояснила, что по документам ответчик Сашин К.И. ранее являлся собственником 3/4 доли спорного жилья, которая в 2012г. была им продана ФИО8 В свою очередь, ФИО8 в том же году продал принадлежащую ему долю в квартире ФИО6 (56/100 долей в праве) и ФИО5 (19/100 долей в праве). Оставшаяся 1/4 доля собственности принадлежала ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, вместе с мужем приобрела данную квартиру в общую долевую собственность у ФИО18. После приобретения ими квартиры Сашин К.И. в ней никогда не проживал, в квартире не появлялся, однако, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Сашина К.И., местонахождение которого неизвестно, по месту регистрации не проживает. Интересы ответчика в судебном заседании представлены адвокатом Дубоносовой А.Э., в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая исковые требования не признала.
 
    В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
              В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пархомчук Т.Н. и П.С. приобрели в общую долевую собственность <данные изъяты> у ФИО9, действующего на основании доверенности от имени ФИО7, в собственности которой находилось <данные изъяты> в праве, ФИО5 и ФИО19 в собственности которых находилось соответственно 19<данные изъяты> в праве, двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ФИО20 <адрес> (спорная квартира).
 
    Право собственности Пархомчук Т.Н. и П.С. на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве собственности серии 53-АБ № и №.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 и ФИО21 приобрели у ФИО8 3/4 долей собственности в спорной квартире. Согласно п.10 указанного договора, состоящие на регистрационном учете в данной квартире ФИО10 и Сашин К.И., были обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента его подписания.
 
    Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что с момента приобретения ею квартиры в 2012г. Сашин К.И. в указанном жилом помещении не проживал, внимание на то, что Сашин К.И. не снимается с регистрационного учета вначале в начале не обратила, а впоследствии решила продать принадлежащую ей и несовершеннолетнему сына долю собственности в данной квартире.
 
    Согласно материалам гражданского дела ФИО8 стал собственником 1/2 доли в спорной квартире по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/4 доли в праве по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретя их у Сашин К.И.
 
    В разные периоды времени права собственности в разных долях на спорную квартиру Сашина К.И., ФИО8, ФИО5 и ФИО22 а также ФИО7 прошли государственную регистрацию в учреждении юстиции <адрес> и подтверждены соответствующими свидетельствами государственной регистрации права.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Сашин К.И. путем продажи 3/4 доли собственности прекратил свое право пользование спорной квартирой. Правомерность сделки отчуждения доли собственности в квартире в официальном порядке не оспорил.
 
    Согласно поквартирной карточке, справки о регистрации, а также ответу на запрос УФМС России по Новгородской области с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> зарегистрирован Сашин К.И.
 
    В совокупности данные обстоятельства свидетельствует о том, что Сашин К.И., являясь посторонним лицом для собственников спорного жилого помещения Пархомчук Т.Н. и П.С., продолжает иметь регистрационный учет в указанном жилом помещении, который носит формальный характер и не является местом его фактического жительства.
 
    Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком не заключалось.
 
    Данные обстоятельства, в нарушение ст.ст. 209, 304 ГК РФ носят ограничительный характер прав собственников жилого помещения Пархомчук Т.Н. и П.С. по его владению, пользованию и распоряжению и являются основанием для прекращения права пользования ответчиком Сашиным К.И. спорным жилым помещением.
 
    Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Сашина К.И. с регистрационного учета.
 
             В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
             В связи с чем, с ответчика Сашина К.И. необходимо взыскать в пользу истца Пархомчук Т.Н. понесенные судебные расходы по госпошлине в размере 200 рублей.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Иск Пархомчук Т.Н. и Пархомчук П.С. к Сашину К.И. удовлетворить.
 
    Признать Сашина К.И. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Сашина К.И. с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Сашина К.И. в пользу Пархомчук Т.Н. государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Взыскать за счет средств федерального бюджета за участие адвоката Дубоносовой А.Э., назначенной судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Сашина К.И., в размере 1 100 рублей путем их перечисления на расчетный счет Адвокатского кабинета Дубоносовой А.Э. 40802810213001001003 в Новгородский филиал Банка «СГБ» Великий Новгород, БИК 044959721, корсчет 30101810200000000721, ИНН 532109281451.
 
              Взыскать с Сашина К.И. в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате услуг адвоката в сумме 1 100 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Федеральный судья                                                                         М.Г.Тарасов