Решение от 19 декабря 2013 года №2-2825/13

Дело № 2-2825/13 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 декабря 2013 года г. Воронеж
 
    Советский районный суд г. Воронежа в составе:
 
    председательствующего - судьи Нефедова А.С.
 
    при секретаре Морозовой А.С.,
 
    с участием представителя истца Валуйской Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Хомутова В.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж,
 
установил:
 
    Хомутов В.Н. обратился в суд с иском к ГСК «Автодом-Ш» о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ГСК «Автодом-Ш» и имеет гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>. ГСК «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002г. и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001г. На основании заключения заместителя главы администрации г.о.г. Воронеж о возможности формирования земельного участка для проектирования и строительства по адресу: <адрес>, Постановлением Администрации г.о.г. Воронеж была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории. Согласно экспертного исследования от 02.04.2013г. №, выполненного <данные изъяты>, гараж с подвалом №, лит. 4А, 4А1, расположенный по адресу: <адрес>А соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, существующим СНиП нормам и правилам противопожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с этим, просит признать право собственности на гараж с подвалом №, Лит. 4А, 4А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    Истец Хомутов В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель истца Валуйская Е.В. исковые требования поддержал, просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ГСК «Автодом-Ш» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие..
 
    Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил письменные возражения, согласно которым возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела - гаражно-строительный кооператив «Автодом-Ш» зарегистрирован как юридическое лицо Регистрационной палатой г. Воронежа от 20.02.2002 года и действует на основании Устава, утвержденного 26.01.2001 года.
 
    В соответствии со ст. 22 ЗК РФ – земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    Главным управлением государственного имущества Воронежской области (ныне – ДИЗО по Воронежской области) земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, был передан ГСК «Автодом-Ш» в аренду, о чем составлен договор от 26.11.2007 года № (л.д. 41-42).
 
    Хомутов В.Н. является членом ГСК «Автодом-Ш» с 2003 г.. В 2001 году <данные изъяты> был построен гараж № по адресу <адрес> по договору № о долевом участии в строительстве гаражей и передан Хомутову В.Н. по акту приема-передачи (л.д. 7,8,9). Паи за гаражи выплачены полностью, что подтверждается справками ГСК «Автодом-Ш» и членской книжкой (л.д. 10,25-27).
 
    Согласно справки (л.д. 62), в связи с изменением нумерации гаражей в ГСК «Автодом-Ш», гаражу № был присвоен №.
 
    Согласно техническому паспорту гараж с подвалом (лит. 4А,4А1) № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д. 11-18).
 
    Как усматривается из экспертного исследования № от 02.04.2013г., выполненного <данные изъяты>», гараж №, расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Автодом-Ш», соответствует градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам противопожарной безопасности. Объекты исследования пригоден к дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д. 19-23).
 
    Указанный гараж входит в состав гаражного комплекса, состоящего из гаражей боксового типа с одно и двухсторонним расположением относительно внутренних проездов и находятся в землеотводе кооператива.
 
    Таким образом, судом установлено, что гараж истца поставлен на земельном участке, находящееся в правомерном обладании кооператива, соответствует нормам СНиП, и за истцом может быть признано право собственности на него.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Хомутова В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ
 
    Признать за Хомутовым В.Н. право собственности на гараж с подвалом №, Лит. 4А, 4А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСК «Автодом-Ш» по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Судья А.С. Нефедов