Решение от 19 августа 2014 года №2-2824/14

Дело № 2-2824/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 августа 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Щетининой Е.В.,
 
    при секретаре Зыбиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераленко Ирины Ивановны к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица: Косарев С.И., Тутенкова Л.И., Ткачев Н.Н., Рослякова Г.К., Дудина С.В.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Генераленко И.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> года. На земельном участке по указанному адресу истцом самовольно возведено строение <данные изъяты> Согласно заключению специалиста № от <дата> следует, что конструктивное решение строения лит<данные изъяты>», возведенных в районе <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в т. 8 сборника № УПВС. Отсутствие сетей водопровода и канализации не соответствует требованиям СП (СНиП) предъявляемых к жилым домам, однако отсутствие сетей водопровода и канализации, а также несоответствие размеров помещений требованиям СП, согласно п. 41 « Постановления Правительства РФ от <дата> № не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания». Техническое состояние строения оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан. Строение лит. <данные изъяты> недвижимости, так как указанные строения капитальные, относящиеся к 3-5 группам капитальности, имеют фундамент и прочно связаны с землей. Перенос строений без нанесения не соразмерного ущерба их техническому состоянию и их назначению не представляется возможным.
 
    Просил суд признать за ней, Генераленко И.Н. право собственности на строение литер «<адрес>.
 
    Определением суда от <дата> к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц: Косарев С.И., Тутенкова Л.И., Ткачев Н.Н., Рослякова Г.К., Дудина С.В.,
 
    Истец Генераленко И.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, на их удовлетворении настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска по доверенности – Чуринов Д.А. в судебном заседании исковое заявление не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.
 
    Третьи лица Косарев С.И., Тутенкова Л.И., Ткачев Н.Н., Рослякова Г.К., Дудина С.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления Генераленко И.И. не возражают.
 
    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 27).
 
    Как следует из справки МУП «ЦТИ» <адрес> строения по адресу: <адрес> числятся за Генераленко И.И. (л.д.33).
 
    На земельном участке по указанному адресу самовольно возведено строение литер <данные изъяты>
 
    Согласно заключению специалиста № от <дата> следует, что конструктивное решение строения лит. <данные изъяты> возведенных в районе <адрес> соответствует типовому жилому дому, описанному в т.8 сборника № УПВС. Отсутствие сетей водопровода и канализации не соответствует требованиям СП (СНиП) предъявляемых к жилым домам, однако отсутствие сетей водопровода и канализации, а также несоответствие размеров помещений требованиям СП, согласно п. 41 « Постановления Правительства РФ от <дата> № 47, не может служить основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания».
 
    Техническое состояние строения оценивается как хорошее к эксплуатации пригодно и не угрожает жизни и здоровью граждан. Строение <адрес>» являются объектами недвижимости, так как указанные строения капитальные, относящиеся к 3-5 группам капитальности, имеют фундамент и прочно связаны с землей. Перенос строений без нанесения не соразмерного ущерба их техническому состоянию и их назначению не представляется возможным (л.д. 6-12).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
 
    Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу.
 
    При установленных обстоятельствах, суд полагает требования Генераленко И.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Генераленко И.И. к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на самовольную постройку, третьи лица: Косарев С.И., Тутенкова Л. И., Ткачев Н.Н., Рослякова Г.К., Дудина С.В. - удовлетворить.
 
    Признать за Генераленко И.И. право собственности на строение литер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25.08.2014 года