Решение от 21 января 2014 года №2-282/2014

Дело № 2-282/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «21» января 2014 года                         г.Волгоград
 
    Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе : председательствующего судьи Дудникова А.А.,
 
    при секретаре Миловановой Е.И.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Каленовой С.А. – Дильдиной Е.А., действующей на основании доверенности,
 
    ответчика Каленовой И.В.,
 
    рассмотрев «21» января 2014 года в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по Каленовой С.А., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Каленовой И.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Каленова С.А. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 24 июля 2007 года ее несовершеннолетняя дочь ФИО1. является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. АДРЕС ИЗЪЯТ. Другим собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры является ответчик Каленова И.Н., которая препятствует несовершеннолетней ФИО1 в пользовании квартирой, на просьбу предоставить ключи от входной двери отвечает отказом. Поскольку согласия о владении и пользовании спорной квартирой не достигнуто истец просит устранить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ, вселить ее и несовершеннолетнюю дочь ФИО1 в указанную квартиру, обязать ответчика передать ей комплект ключей от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив им в пользование комнаты площадью 12,9 и 10,0 кв.м., а ответчику комнату площадью 16,8 кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор, кладовую оставить в общем пользовании.
 
    Истец Каленова С.А., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заедания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Дильдиной Е.А
 
    Представитель истца по доверенности Дильдина Е.А. в судебном заседании исковые требования Каленовой С.А. поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
 
    Ответчик Каленова И.Н. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против вселения и проживания в спорной квартире несовершеннолетней ФИО1., передачи ей комплекта ключей, и считает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 16,8 кв.м. Полагает выделение в пользование ФИО1. двух комнат нецелесообразным, поскольку ее отец Каленов В.Л. также участвовал в приватизации и имеет право пользования спорной квартирой. Исковые требования в части вселения в квартиру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ Каленовой С.А. не признала, пояснив, что оснований для вселения Каленовой С.А. в квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ не имеется, в указанной квартире проживает отец несовершеннолетней ФИО1 который не лишен родительских прав и является законным представителем дочери. Кроме того, Каленова С.А. не нуждается в спорном жилом помещении, поскольку является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, при этом проживание Каленовой С.А. в спорной квартире невозможно в виду конфликтных отношений с бывшим супругом.
 
    Выслушав представителя истца по доверенности Дильдину Е.А., ответчика Каленову И.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    Предметом спора является трехкомнатная изолированная квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ общей площадью 63,7 м.кв., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенная в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Собственниками указанной квартиры являются несовершеннолетняя ФИО1 и ответчик Каленова И.Н., по 1/2 доли каждый.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность (л.д.6-7), техническим паспортом жилого помещения (л.д.8-11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05 декабря 2013 года № 01/358/2013-369 (л.д.22), свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2012 года (л.д.48), договором дарения от 27 апреля 2012 года (л.д.50).
 
    В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО1., являясь собственником доли в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, будучи зарегистрированной в ней (л.д.30) не имеет ключей от квартиры и не может в нее вселиться из-за препятствий со стороны второго собственника квартиры Каленовой И.Н., что следует из объяснений представителя истца по доверенности Дильдиной Е.А., а также подтверждается объяснениями ответчика Каленовой И.Н., данными ею 25 декабря 2013 года в судебном заседании об отказе в передачи ключей от спорной квартиры для беспрепятственного доступа (л.д.33-34).
 
    В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Являясь собственником доли в спорной квартире, несовершеннолетняя ФИО1 приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей долей в спорной квартире и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав. Препятствия, чинимые ей ответчиком, нарушают ее права на осуществление принадлежащих ему гражданских и жилищных прав.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ доли квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ имеет право пользования указанной квартирой, а ответчик препятствует ей в пользовании собственностью, суд находит, что несовершеннолетняя Каленова А.В. подлежит вселению в данную квартиру с возложением на ответчика Каленову И.Н. обязанности по передаче законному представителю несовершеннолетней ФИО1 – Каленовой С.А. ключей от входной двери спорной квартиры.
 
    Согласно ст. 20 ГПК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
 
    В силу ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом.
 
    Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
 
    В соответствии со ст. 64 ГПК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
 
    Как следует из материалов дела, в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован и проживает отец несовершеннолетней ФИО1 – Каленов В.Л., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.52), справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.30).
 
    Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Каленов В.Л. родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 не лишен, в родительских правах не ограничен, соглашение об определении места жительства несовершеннолетней ФИО1. отсутствует, разногласий и недоговоренностей между отцом и дочерью не существует. Из вышеуказанного следует, что помимо матери, законным представителем несовершеннолетней ФИО1 также является ее отец.
 
    Собственником спорного жилого помещения Каленова С.А. не является, в связи с чем, у нее отсутствуют правовые основания для ее вселения в квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Соглашение о проживании Каленовой С.А. в указанной квартире между ней и ответчиком не достигнуто. Вселение несовершеннолетних детей в квартиру не является основанием для вселения в нее истца Каленовой С.А., поскольку ее право не является производным от права дочери.
 
    Так, п. 2 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних признается место жительства родителей. То есть, по смыслу данной нормы материального права жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот.
 
    Истец Каленова С.А. как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Каленовой А.В. вправе выступать в защиту ее прав и интересов в отношении осуществления прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, однако не приобретает при этом как законный представитель самостоятельных прав на имущество своего несовершеннолетнего ребенка.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что вселение Каленовой С.А. в качестве законного представителя несовершеннолетней дочери в АДРЕС ИЗЪЯТ противоречит нормам жилищного законодательства, в связи с чем, в удовлетворении требований Каленовой С.А. о ее вселении в указанную квартиру надлежит отказать.
 
    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
 
    Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).
 
    Судом установлено, что квартира АДРЕС ИЗЪЯТ состоит из трех изолированных комнат размером: 12,9 кв.м., 10,0 кв.м., 16,8 кв.м., общей жилой площадью 63,7 кв.м., что следует из технического паспорта указанной квартиры (л.д.10).
 
    Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой и выделить несовершеннолетней ФИО1 в пользование комнату размером 16,8 кв.м., поскольку по площади указанная комната максимально приближена к площади, приходящейся на долю Каленовой А.В.
 
    Ответчику, с учетом члена семьи Каленова В.Л. следует выделить в пользование комнаты площадью 10,0 кв.м., 12,9 кв.м., две лоджии, выход на которые осуществляется из указанных комнат. Места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет, кладовую, следует оставить в общем пользовании сторон.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Устранить ФИО1 препятствия в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по адресу: город АДРЕС ИЗЪЯТ
 
    Обязать Каленову И.В. передать законному представителю несовершеннолетней Каленовой Анастасии Валерьевны – Каленовой Светлане Александровне комплект ключей от квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ
 
    Определить следующий порядок пользования квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Выделить ФИО1 в пользование комнату размером 16,8 кв.м. в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ.
 
    Выделить Каленовой И.В. в пользование комнаты размером 12,9 кв.м., 10,0 кв.м., две лоджии в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ
 
    Коридор, кухню, кладовую, ванную, туалет в указанной квартире – оставить в общем пользовании ФИО1 и Каленовой И.В..
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований Каленовой Светлане Александровне – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.А. Дудников