Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
К делу №2-282/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьёвой О.М.,
при секретаре судебного заседания Петровой Л.В.,
с участием истца Орел И.Ф.,
от ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – представителя Наймушина Е.Л. (доверенность от 11.04.2014 №75),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орел Игоря Федоровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Дементьевой Анастасие Ивановне, Бурмистровой Елене Александровне, Бурмистрову Николаю Николаевичу, Козлову Александру Федоровичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Орел И.Ф. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, Дементьевой А.И., Бурмистровой Е.А., Бурмистрову Н.Н., Козлову А.Ф. о сохранении в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – на квартиру №4 многоквартирного жилого дома литер «А» по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м с пристройками литер «а1» и литер «а2».
Иск мотивирован тем, что он является единственным наследником после смерти ФИО4, в собственности которой находилась квартира. Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, поскольку наследодателем без разрешения произведена реконструкция.
В судебном заседании истец Орел И.Ф. исковые требования подержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что без разрешения демонтирована пристройка литер «а», произведено строительство ступеней, демонтирована перегородка с дверным проемом между помещениями тамбура №1 и кладовой №2, в результате чего образовано помещение коридора №2, возведена перегородка в помещении холла №3, в результате чего образовано помещение кухни №3, перенесены газовое и сантехническое оборудование из помещения коридора №5 в помещение кухни №3, в результате чего изменено их функциональное назначение. По техническому заключению состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам и правилам, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Реконструкция системы газоснабжения квартиры произведена в соответствии с техническими условиями. Истец просит сохранить в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на квартиру №4 в многоквартирном жилом доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2» по улице <адрес> в городе Тихорецке.
Представитель ответчика Наймушин Е.Л. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Дементьева А.И., Бурмистрова Е.А., Бурмистров Н.Н., Козлов А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Дементьевой А.И., Бурмистровой Е.А., Бурмистра Н.Н., Козлова А.Ф., надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти №, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).
Из представленной нотариусом копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, следует, что единственным наследником является сын Орел И.Ф., которому отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру №4 по улице <адрес> в городе Тихорецке, в связи с тем, что наследодателем произведена перепланировка квартиры без разрешительной документации. (л.д.9, 10-13).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на 20.11.2013 следует, что квартира №4 по улице <адрес> в городе Тихорецке имеет общую площадь 32,5 кв. м, переоборудование квартиры произведено без разрешительной документации (л.д.22).
Согласно техническому заключению ООО «Тихорецкпроект» от 24.02.2014
в результате реконструкции многоквартирного жилого дома литер «А» демонтирована пристройка литер «а» и произведено строительство ступеней, демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями тамбура №1 и кладовки №2, в результате чего образовалось помещение коридора №2, возведена перегородка в помещении холла №3, в результате чего образовалось помещение кухни №3, перенесены газовое и сантехническое оборудование из помещения коридора №5 в помещение кухни №3, в результате чего изменилось ее функциональное назначение. Состояние выполненных конструкций удовлетворительное и соответствует строительным нормам, правилам и требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым помещениям, требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Комиссия сочла возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию после реконструкции и перепланировки многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а1», «а2» по улице <адрес> в городе Тихорецке (л.д.23-41).
Реконструкция системы газоснабжения квартиры №4 в жилом доме № по улице <адрес> в городе Тихорецке произведена в соответствии с техническими условиями ОАО «Тихорецкгоргаз», согласованными ОАО «Тихорецкгоргаз» 07.05.2014.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 15.10.2008 №50/08-03-7292 следует, что земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке, общей площадью 1660 кв. м предназначен для эксплуатации многоквартирного дома и находится в долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 6-8).
Частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.
В судебном заседании установлено, что сособственники земельного участка – ответчики по делу не возражают против удовлетворения иска, квартира, общая площадь которой увеличилась в результате реконструкции на 10 см, расположена
на земельном участке, принадлежащем на праве собственности собственникам квартир в многоквартирном доме, а использование земельного участка под домом соответствует разрешенному виду его использования.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования, заявленные Орел Игорем Федоровичем.
Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а1» и литер «а2» по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края в части: квартиры №4 общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м.
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №4 общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а1» и литер «а2» по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Признать за Орел Игорем Федоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем станицы <адрес> Тихорецкого района Краснодарского края право собственности в порядке наследования на квартиру №4 общей площадью 32,5 кв. м, жилой площадью 20,3 кв. м многоквартирного жилого дома литер «А» с пристройками литер «а1» и литер «а2» по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения.
С у д ь я:
