Решение от 16 мая 2014 года №2-282/2014

Дело № 2-282/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                    Куликовой Е.А.
 
    при секретаре                    Макаровой Н.С.
 
    с участием представителя истца             Симонова А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению Суслонова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Суслонов А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: с.<адрес> признании в порядке приватизации права собственности на нее. Свои требования мотивировал тем, что ранее указанное жилое помещение относилось к ведомственному жилому фонду и находилось на балансе государственного предприятия – речного порта Покровка. Спорное жилье было предоставлено его матери ФИО4, в связи с трудовыми отношениями с указанным предприятием. После смерти матери в квартире проживает один, иного жилья не имеет, ранее права на приватизацию жилого помещения им использовано не было. Постановлением главы администрации Смидовичского района от 22.02.1995 № 101 государственное предприятие речной порт Покровка было преобразовано в АОЗТ «Торговый порт «Покровка». В настоящее время спорная квартира ни в реестрах муниципальной собственности, ни в реестрах государственной собственности не числится. Также отсутствуют и документы о предоставлении квартиры ФИО4
 
    Истец Суслонов А.В. в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело без его участия, в суд направил своего представителя Симонова А.А.
 
    Представитель Симонов А.А., действующий от имени ответчика Суслонова А.В. в судебном заседании исковые требования к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу с.<адрес> признании в порядке приватизации права собственности на нее, поддержал.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Указал, что требования признает добровольно, последствия признания иска понятны. Просил о рассмотрении дела без участия её представителя.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования «Приамурское городское поселение» в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Просила о рассмотрении дела без участия её представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указала о несогласие с исковыми требованиями истца.
 
    Изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    При этом в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения, согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
 
    Из технического паспорта жилого помещения – <адрес> ЕАО следует, что квартира имеет инвентарный № 354 в ГУП «БТИ ЕАО», общая площадь квартиры составляет 45,6 кв. м.
 
    Из пояснений представителя истца Симонова А.А. следует, что квартира, расположенная по адресу: с.<адрес> была предоставлена матери истца - ФИО4 в связи с трудовыми отношениями, предприятием речной порт Покровка. Согласно копии свидетельства о рождении истца Суслонова А.В. № 178956, судом установлено, что его родителями являлись ФИО4, ФИО5 Из копий свидетельств о смерти следует, что ФИО4 умерла 17 января 1986 г. (из копии свидетельства о смерти № 538786), ФИО5 умер 24 августа 1989 г. (из копии свидетельства о смерти № 538787).
 
    По сведениям архивного отдела администрации «Смидовичский муниципальный район» от 13.11.2013 № С-55, документы речного порта «Покровка» на хранение не поступали, документы по личному составу речного порта «Покровский» до 1992 года включительно при акционировании предприятия были переданы на хранение в ОАО «Хабаровский речной торговый порт».
 
    Из сообщения от 09.10.2013, ОАО «Амурское пароходство» не располагает какими-либо сведениями в отношении квартиры, находящейся по адресу: с<адрес>.
 
    По сообщению ОГКУ «Госархив ЕАО» от 25.11.2013 № Т-437/2 архив не может представить сведений о выделении жилья ФИО4, за 1971-1984 годы, требуемые сведения не обнаружены. Из сообщения ОГКУ «Госархив ЕАО» от 09.09.2013 № Т-437/1, архив не смог предоставить сведений, подтверждающих факт выделения жилой площади ФИО13 А.Л. по адресу: с.<адрес>, поскольку в документах исполнительного комитета Тельмановского поселкового Совета народных депутатов Смидовичского района ЕАО за 1985-1989 годы, исполнительного комитета Смидовичского районного Совета народных депутатов ЕАО за 1985-1989 годы требуемые сведения не обнаружены.
 
    Между тем, из пояснений представителя истца Симонова А.А., данных в судебном заседании установлено, что квартира предоставлялась в конце 70-х годов матери истица. В настоящее время в квартире проживает только истец Суслонов А.В., родители умерли, брат истца трагически погиб. Истец в данной квартире зарегистрирован по месту жительства.
 
    Из поквартирной карточки по адресу с.<адрес> следует, что Суслонов А.В. зарегистрирован по указанному адресу с 30.04.1982.
 
    Указанные сведения подтверждаются справкой от 05.05.2014, выданной УУП отделения полиции (дислокация п. Николаевка) ФИО6, из которой следует, что в ходе неоднократно поквартирного обхода, проверялась квартира <адрес> ЕАО, в квартире зарегистрирован и проживает Суслонов А.В.
 
    Кроме того, решением Смидовичского районного суда ЕАО от 13.05.2014 с истца Суслонова А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 91 339 рублей 42 копеек. Решение принято с признание иска Суслоновым А.В.
 
    Согласно справке о начислениях и оплатах ОАО «ДЭК»-«Энергосбыт ЕАО» от 17.04.2014, Суслонов А.В. несет расходы по оплате электроэнергии по адресу спорной квартиры.
 
    Из пояснений свидетелей ФИО10, ФИО11 проживающих в этом же доме следует, что истец заселился в спорную квартиру в 1979 году вместе с родителями. Квартира в свое время предоставлялась речным портом матери истца - Суслоновой А.В. После смерти родителей он по настоящее время бремя следит за состоянием квартиры (квартира пригодна для проживания, возможно требует косметического ремонта), использует её по назначению. Не проживает за исключением, когда выезжает на работу.
 
    Ранее истцом право на приватизацию жилья не использовалось, что подтверждается справкой ОГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 21.02.2014, сведения о зарегистрированных правах Суслонова А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 04.02.2014 на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 19.04.2014 № 01/001/2014-1616, сообщением Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 18.02.2014 № 214, информацией Комитета по управлению муниципальным имуществом Смидовичского муниципального района (выпиской из реестра) подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на указанную квартиру (квартира не внесена в реестр муниципальной собственности Смидовичского муниципального района, не числится в казне муниципального имущества администрации Приамурского городского поселения и не внесена в реестр федерального имущества).
 
    Таким образом, суд считает, что мотивы отказа администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» в приватизации жилья не соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам.
 
    Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана ему в собственность. Ответчиком нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья добровольно не устранено.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцом право на приватизацию квартиры и в порядке приватизации признать право собственности на нее.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Суслонова <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», администрации муниципального образования «Приамурское городское поселение» о признании права на приватизацию квартиры и признании в порядке приватизации права собственности на нее, удовлетворить.
 
        Признать за Суслоновым Александром Владимировичем право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: село <адрес>.
 
    Признать в порядке приватизации право собственности Суслонова Александра Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: село <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.
 
        На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья     Е.А. Куликова