Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
Дело № 2-282/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пустошка 21 июля 2014 года Псковская область
Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Васильева Н.А., при секретаре Филатовой В.Н., с участием истца Матвеевой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Т.И. к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Матвеева Т.И. обратилась в суд с иском к СПК колхозу «Алоль» о государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и признании права собственности.
В обоснование своих требований указала, что **.**.**** между ней и ответчиком был заключён договор купли-продажи квартиры с КН №, расположенной по <адрес>. Сделка совершена в надлежащей форме. Она полностью исполнила сделку, оплатила покупку, спора о праве нет.
Она обратилась **.**.**** в <наименование> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права, но получила отказ, так как продавец не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию как ранее возникшего права, так и перехода права собственности.
Представитель ответчика в суд не явился, по существу иска возражений не представил. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании Матвеева Т.И. уточнила исковые требования, исключив требование о регистрации сделки. В остальной части оставила требование без изменения.
Суд, заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 ГК РФ квартира относится к недвижимому имуществу, право собственности на которое в силу статьи 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации. В то же время в силу п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст. 558 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключённым после вступления в силу названного федерального закона, то есть после 01 марта 2013 года. В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ регистрации подлежит не договор, а право на недвижимое имущество.
Судом установлено, что **.**.**** между Матвеевой Т.И., с одной стороны, и СПК колхозом «Алоль», с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Матвеева Т.И. приобрела в собственность <характеристика> квартиру общей площадью <-> кв.м., расположенную в жилом доме с КН №. Согласно кадастровому паспорту квартире присвоен кадастровый номер № (л.д. №)
Факт принадлежности квартиры продавцу подтверждается справкой СПК колхоза «Алоль» от **.**.**** № (л.д.№). Решение о продаже квартиры принято уполномоченным органом единогласно, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов кооператива от **.**.**** (л.д. №). Факт оплаты Матвеевой Т.И. в кассу кооператива <-> рублей по договору купли-продажи квартиры подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от **.**.**** (л.д.№). Указанный договор купли-продажи никем не оспаривается.
Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 16 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, или уполномоченного им на то лица при наличии нотариально удостоверенной доверенности. На основании пункта 2 статьи 6 данного Закона к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
В связи с тем, что продавец – СПК колхоз «Алоль» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права и перехода права собственности на объект продажи, Матвеевой Т.И. было обоснованно отказано в государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже <характеристика> квартиры от **.**.****, заключенная между истцом и ответчиком, совершена в надлежащей форме, добровольно ими исполнена, никем не оспаривается, ничего противозаконного не содержит, но одна сторона уклоняется от предоставления документов для государственной регистрации ранее возникшего права собственности и перехода права. Суд считает необходимым по требованию истца вынести решение о признании за истцом права собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации права.
В силу статей 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеевой Т.И. к СПК колхозу «Алоль» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Матвеевой Т.И. на основании договора купли продажи от **.**.**** право собственности на <характеристика> квартиру общей площадью <-> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.
Возникновение права собственности Матвеевой Т.И. на указанную недвижимость определить с момента государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Н.А. Васильев
