Решение от 19 мая 2014 года №2-282/2014

    Решение вступило в законную силу: 26.06.2014 года.
 
    Дело № 2-282/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 мая 2014 года г. Облучье
 
    Облученский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи Машиной В.В.,
 
    с участием
 
    представителя истца – представителя администрации МО «Облученский муниципальный район»,
 
    ответчика Дементьева Н.С.,
 
    прокурора - помощника прокурора Облученского района ЕАО Герасименко А.В.,
 
    при секретаре Бочарниковой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области к Дементьеву Н.С. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, -
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район» обратилась в Облученский районный суд ЕАО с исковым заявлением к Дементьеву Н.С. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, является собственностью муниципального образования «Облученский муниципальный район». В указанном жилом помещении, в комнате № Х, проживает Дементьев Н.С., с которым администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район» был заключен договор найма специализированного жилого помещения № Х от ДАТА сроком с ДАТА по ДАТА, ДАТА заключен договор найма специализированного жилого помещения № Х на срок с ДАТА по ДАТА, с ДАТА заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № Х на срок с ДАТА по ДАТА. Из иска следует, что ДАТА срок договора найма жилого помещения маневренного фонда № Х истек, договор не был продлен сторонами. О том, что собственник – администрация муниципального образования «Облученский муниципальный район» не намерена продлять отношения найма с квартиросъемщиком Дементьевым Н.С. последний был уведомлен письмом от ДАТА № Х. Дементьеву Н.С. предлагалось в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени Дементьев Н.С. занимает жилое помещение № Х в жилом доме № Х по ул. АДРЕС без каких-либо на то оснований. Из иска также следует, что Дементьев Н.С., по сообщению ООО «Чистый город», являющейся управляющей компанией жилого дома № Х по ул. АДРЕС, систематически нарушает правила пользования жилым помещением, не внося своевременно плату за коммунальные услуги, устраивает скандалы, драки. По информации Дальневосточной дирекции тепловодоснабжения, являющейся энергоснабжающей организацией в части поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения для дома № Х по ул. АДРЕС, Дементьев Н.С. имеет долг по оплате указанных коммунальных услуг в сумме Х руб. Х коп. по состоянию на ДАТА. В связи с окончанием срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда и нехваткой мест для поселения граждан, нуждающихся в жилых помещениях на территории муниципального образования, ответчику необходимо освободить указанную комнату. Дементьев Н.С. об этом был предупрежден, однако до настоящего времени добровольно не выселился из занимаемого жилого помещения. Просят суд выселить Дементьева Н.С. из занимаемого жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца – представитель администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» исковые требования поддержала по доводам иска, суду пояснила, что ответчик Дементьев Н.С. подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения поскольку спорное жилое помещение по адресу : АДРЕС является муниципальной собственностью МО «Облученский муниципальный район», отнесено с ДАТА к специализированному ( маневренному ) жилищному фонду муниципального образования. Основаниями выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения является то, что срок последнего заключенного с ответчиком ДАТА договора найма жилого помещения маневренного фонда, истек еще в ДАТА. Данный договор не был продлен сторонами в установленном законом порядке, что подтверждается тем, что администрация МО «Облученский муниципальный район» направляла ответчику уведомление от ДАТА, исходящий номер № Х, где Дементьеву Н.С. предлагалось в добровольном порядке после окончания срока договора найма жилого помещения маневренного фонда освободить занимаемое жилое помещение, поскольку спорное жилое помещение предоставлялось ответчику именно в связи с тем, что он работал в РЖД, тогда как с ДАТА ответчик был уволен из данного предприятия. В установленном порядке ответчик Дементьев Н.С. после окончания срока действия вышеуказанного договора, в администрацию МО « Облученский муниципальный район » о заключении с ним нового договора на спорное жилое помещение либо другое жилое помещение, до настоящего времени не обращался. Ответчик не относится к категории граждан, которым может быть предоставлено жилое помещение в специализированном, в том числе и маневренном, муниципальном жилом фонде муниципального образования «Облученский муниципальный район», не состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Ответчик никогда не имел статуса сироты, не является и лицом из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, поскольку ответчик после смерти его матери имел отца, в настоящее время ответчику более 23 лет, ответчик является с несовершеннолетнего возраста собственником 1/4 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по АДРЕС. Кроме того, администрация и не намерена предоставлять ответчику какое-либо жилое помещение, поскольку ответчик имеет за проживание в спорном жилье задолженность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, по информации ООО « Чистый город », проживая в спорном жилье нарушает общественный порядок. Просила с учетом изложенного, иск удовлетворить полностью и выселить Дементьева Н.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Ответчик Дементьев Н.С. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что до ДАТА он никогда не проживал в жилых помещениях общежития по АДРЕС, не был в них зарегистрирован проживающим, поскольку проживал с родителями по АДРЕС. В ДАТА в связи с тем, что он работал в РЖД, ему на основании отношения начальника администрацией МО «Облученский муниципальный район» было предоставлено для временного проживания на период его трудовых отношений с РЖД жилое помещение по АДРЕС, затем данная комната была перенумерована в комнату №Х, где он фактически и проживал и проживает один до настоящего времени. Всего с ним заключалось три договора найма жилого помещения на данное жилое помещение. Срок последнего договора найма спорного жилья от ДАТА действительно истек, договор с ним не продлен, новый договор он с администрацией не заключал, проживает в спорном жилье он в настоящее время без каких-либо на то документов и договоров. С ДАТА он не работает в РЖД, так как уволился по собственному желанию из данного предприятия. С ДАТА он работает, имеет выданное начальником отношение в администрацию МО «Облученский муниципальный район» с просьбой предоставить ему как работнику жилое помещение в общежитии. Однако официально в администрацию МО «Облученский муниципальный район» он для предоставления ему жилого помещения не обращался, так как он имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по АДРЕС и ждёт какое решение вынесет суд по данному делу. Когда он был несовершеннолетним, то у него умерла его мама, его отец умер только года Х назад. Будучи несовершеннолетним он стал собственником 1/4 доли в праве собственности жилого помещения по АДРЕС. Иного жилого помещения для проживания он в настоящее время не имеет кроме спорного, поскольку свою долю в праве собственности ( 1/4 доля) на жилое помещение по АДРЕС он продал, так как ему нужны были деньги, имеет он по данному адресу только временную регистрацию с согласия новых собственников квартиры. На учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, он не состоит, поскольку не знал про такой учёт. Проживая в спорном жилье, он никогда не нарушал права и интересы соседей, не скандалил, ни разу не привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка. В настоящее время он намерен обратиться в администрацию МО «Облученский муниципальный район» с заявлением о предоставлении ему жилого помещения для проживания в связи с его работой. Также намерен погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилью.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 10 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4).
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).
 
    Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
 
    Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, в соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
 
    В силу положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, которые предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по АДРЕС является муниципальной собственностью муниципального образования « Облученский муниципальный район ».
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Х № Х от ДАТА, жилое помещение, общей площадью Х кв.м., этаж Х, расположенное по АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА № Х, является собственностью муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО.
 
    В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности № Х от ДАТА, объект недвижимости по АДРЕС, состоит в реестре муниципального имущества муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО на основании договора дарения от ДАТА № Х.
 
    Постановлением главы администрации МО «Облученский муниципальный район» ЕАО № Х от ДАТА утверждены категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования «Облученский муниципальный район».
 
    В соответствии с указанным постановлением, служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан: замещающим на постоянной основе выборные должности в органах местного самоуправления; муниципальным служащим; работникам муниципальных предприятий и учреждений; медицинским работникам; работникам специальностей (должностей), в которых муниципальные предприятия или учреждения испытывают значительную потребность, а также иногородним гражданам, прибывшим на работу по приглашению предприятий или учреждений; работникам предприятий и учреждений, не отнесенных к муниципальным предприятиям и учреждениям и осуществляющим выполнение работ по решению вопросов местного значения; сотрудникам милиции; работникам образования; квалифицированным специалистам учреждения культуры.
 
    Из постановления главы администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» ЕАО № Х от ДАТА «О включении в специализированный жилищный фонд помещений, находящихся в жилом здании, расположенном по АДРЕС, расположенная на Х этаже, включена в специализированный жилищный фонд.
 
    Согласно постановлению главы администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» № Х от ДАТА «Об отнесении жилых помещений в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, к специализированному (маневренному) жилищному фонду» и перечню к данному постановлению, комната № Х, площадью Х кв.м., расположенная на Х этаже, отнесена к специализированному (маневренному) жилищному фонду.
 
    Постановлением главы администрации Облученского муниципального района № Х от ДАТА «Об утверждении категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Облученский муниципальный район» установлены следующие категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования «Облученский муниципальный район»: замещающим на постоянной основе выборные должности в органах местного самоуправления муниципального образования «Облученский муниципальный район»; муниципальным служащим органов местного самоуправления муниципального образования «Облученский муниципальный район»; работникам муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования «Облученский муниципальный район»; сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции и членам его семьи на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности. Постановление главы администрации № Х от ДАТА признано утратившим силу.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца и ответчика установлено, что комнате № Х после проведенной перенумерации в доме № АДРЕС был присвоен № Х, данный факт ответчиком не оспаривался.
 
    В судебном заседании также установлено, что ДАТА ответчик Дементьев Н.С. принят на работу В РЖД, что подтверждается приказом (распоряжением) о приеме работника на работу № Х от ДАТА. Из пояснений ответчика в суде также следует, что до ухода в ДАТА в армию, он работал РЖД, в связи с уходом в армию был уволен с работы, а после того как прошел срочную военную службу в армии, снова в ДАТА был принят на работу РЖД.
 
    Согласно приказу (распоряжению) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) № Х от ДАТА, Дементьев Н.С. уволен ДАТА в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что ДАТА между администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район» (наймодатель) и Дементьевым Н.С. (наниматель) на основании решения о предоставлении жилого помещения, протокола жилищной комиссии от ДАТА № Х, заключен договор найма специализированного жилого помещения № Х.
 
    Согласно п. 1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Облученский муниципальный район», состоящее из комнаты общей площадью Х кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС, для временного проживания в нем в период с ДАТА по ДАТА.
 
    Жилое помещение, в соответствии с п. 2 договора, предоставляется в связи с работой в филиале ОАО «РЖД» «Дальневосточная железная дорога». Настоящий договор заключается на время работы в филиале ОАО «РЖД» «Дальневосточная железная дорога».
 
    Учитывая, что вышеуказанный договор найма был заключен с ответчиком до отнесения спорного жилого помещения к специализированному маневренному жилищному фонду, суд считает, что Дементьеву Н.С. было предоставлено специализированное жилое помещение в общежитии.
 
    Согласно ч.1 ст.94, ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения и предоставляются по договору найма на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
 
    Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – комната № Х в доме № Х по ул. АДРЕС, было предоставлено истцом ответчику на время работы последнего в РЖД, законность вселения ответчика Дементьева Н.С. в данное жилое помещение истцом не оспаривается.
 
    Согласно ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    ДАТА между администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район» и Дементьевым Н.С. заключен договор № Х найма специализированного жилого помещения, состоящего из комнаты общей площадью Х кв. м., расположенного по адресу: АДРЕС, для временного проживания в нем в период с ДАТА по ДАТА, в связи с работой «ДВжд» ОАО «РЖД».
 
    Как установлено в судебном заседании, ДАТА между администрацией муниципального образования «Облученский муниципальный район» и Дементьевым Н.С. вновь был заключен договор № Х найма специализированного жилого помещения, состоящего из комнаты общей площадью Х кв. м., расположенного по АДРЕС для временного проживания в нем в период с ДАТА по ДАТА, в связи с работой в «ДВжд» ОАО «РЖД».
 
    Таким образом суд приходит к выводу, что согласно данных договоров от ДАТА и от ДАТА ответчику также предоставлялось временно на период трудовых отношений ответчика с « ДВЖД « ОАО « РЖД » жилое помещение - комната АДРЕС однако данное жилое помещение является с ДАТА таким видом специализированного муниципального жилищного фонда, как маневренный жилищный фонд МО « Облученский муниципальный район».
 
    В соответствии с п. 18 указанных договоров, досрочное расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или)коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
 
    Из содержания п. 19 указанных договоров также следует, что договор прекращается, в том числе, в связи с истечением ( расторжением) срока трудового договора.
 
    В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 20 вышеуказанных договоров).
 
    Судом установлено, что срок последнего заключенного с ответчиком ДАТА договора найма жилого помещения маневренного фонда, истек еще в ДАТА, данный договор не был продлен сторонами в установленном законом порядке, иного договора сторонами также заключено не было.
 
    Судом также установлено, что вышеуказанный договор от ДАТА года прекратил свое действие, поскольку был заключен на срок до ДАТА года и только на период определенных в нем трудовых отношений ответчика – на период работы ответчика в эксплуатационном депо.
 
    ДАТА ответчик Дементьев Н.С. по собственному желанию уволен из эксплуатационного депо, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.
 
    ДАТА истцом в адрес ответчика было направлено сообщение № Х, которым Дементьев Н.С. предупреждался о том, что ДАТА заканчивается срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДАТА № Х. Из содержания сообщения также следует, что жилое помещение АДРЕС предоставлялось Дементьеву Н.С. в связи с работой в эксплуатационном депо ОАО «РЖД», однако в настоящее время трудовых отношений с указанной организацией у Дементьева Н.С. не имеется. Кроме того, в сообщении указано, что ответчик систематически нарушает правила пользования жилым помещением: распивает спиртные напитки, устраивает скандалы, драки, чем мешает отдыхать соседям, и имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Дементьеву Н.С. было предложено истцом в срок до ДАТА освободить занимаемое жилое помещение, ключи от жилого помещения сдать в комитет по имуществу администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район».
 
    Ответчик Дементьев Н.С. в судебном заседании отрицал, что знаком с содержанием указанного сообщения, так как не получал его, вместе с тем суду также пояснил, что получив в суде вышеуказанный иск, он из спорного жилья не выселился, так как ему негде жить.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в данном случае истцом соблюден порядок, предусмотренный статьями 35, 103 ЖК РФ.
 
    В соответствии со справкой № Х от ДАТА, выданной Дальневосточной дирекцией по тепловодоснабжению, задолженность Дементьева Н.С., проживающего по АДРЕС, за коммунальные платежи, составляет Х руб. Х коп.
 
    В соответствии с информацией ООО «Чистый город», задолженность Дементьева Н.С., проживающего по АДРЕС, образовалась с ДАТА и по ДАТА включительно составляет Х руб. Х коп.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства и установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что по делу имеются законные основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, что Дементьев Н.С. не относится к категории граждан, которым в соответствии со ст. 95 ЖК РФ предоставляются жилые помещения маневренного фонда, а также к категории граждан, которым, в соответствии с вышеуказанными постановлениями главы администрации Облученского муниципального района предоставляются служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда на территории МО «Облученский муниципальный район». Кроме того заключенный истцом с ответчиком вышеуказанный договор найма жилого помещения в маневренном фонде от ДАТА прекратил свое действие, поскольку был заключен на срок до ДАТА и только на период определенных в нем трудовых отношений ответчика – на период работы ответчика в РЖД, тогда как с ДАТА ответчик не работает в РЖД.
 
    Оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указанных в ст. 103 ч. 2 и ст. 5 ЖК РФ, судом не установлено.
 
    Согласно ч.2 ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
 
    В соответствии со ст. 103 ч. 2 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
 
    1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
 
    2) пенсионеры по старости;
 
    3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
 
    4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
 
    В судебном заседании установлено, что Дементьев Н.С. не состоит в списках граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Облученского городского поселения, что подтверждается информацией администрации муниципального образования «Облученское городское поселение» № Х от ДАТА. Кроме того ответчик не проживает в настоящее время в таком виде специализированного муниципального жилищного фонда как служебные жилые помещения или жилые помещения в общежитии, поскольку спорное жилое помещение отнесено в установленном законом порядке с ДАТА именно к такому виду специализированного жилищного фонда МО « Облученский муниципальный район», как маневренный жилищный фонд. Более того, ответчик не относится к категории граждан, указанных в ст. 103 ч. 2 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.
 
    В соответствии со ст.1 абзац 4 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей « от 21.12.1996 года № 159-ФЗ ( в редакции от 25.11.2013 года ) лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с настоящим Федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке;
 
    ДАТА ответчик достиг возраста Х лет, что подтверждается данными его паспорта. Следовательно ответчик не является в настоящее время лицом из числа детей, оставшихся без попечения родителей.
 
    Право на дополнительные гарантии по социальной поддержке в соответствии со ст. 8 ч. 1 Федерального закона « О дополнительных гарантиях по социальной поддержки детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 года № 159-ФЗ (в редакции от 25.11.2013 года) предоставляется только детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
 
    Судом установлено, что с ДАТА ответчик имел статус ребенка, оставшегося без попечения обоих родителей. Между тем судом не установлено оснований, что ответчик имел в соответствии с вышеуказанным Законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержки, связанные с жилищными права, как лицо, из числа детей, оставшихся без попечения обоих родителей, поскольку Дементьев Н.С. с ДАТА имеет 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение по АДРЕС, проживал в данном доме и был в нем зарегистрирован до ДАТА, данное либо иное жилое помещение за ним не закреплялось.
 
    Из сообщения Управления по опеке и попечительству Еврейской автономной области № Х от ДАТА следует, что в отношении Дементьева Н.С. было учреждено попечительство в связи с тем, что мать - Д., умерла ДАТА, отец – Д., являлся инвалидом второй группы, и дал согласие на попечительство. Попечительство в отношении Дементьева Н.С. прекращено в связи с поступлением несовершеннолетнего на полное государственное обеспечение. Из сообщения также следует, что Дементьев Н.С. является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по АДРЕС.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются постановлениями главы местной администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» № Х от ДАТА «Об учреждении попечительства над Дементьевым Н.С.», № Х от ДАТА «Об отмене попечительства и прекращении выплаты денежных средств для Дементьева Н.С.», а также свидетельством о государственной регистрации права №Х от ДАТА.
 
    Доказательств о том, что ответчик продал свою долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по АДРЕС, ответчик суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не предоставил.
 
    Согласно данным паспорта, выданного ДАТА Отделением ОФМС России по Еврейской автономной области в Облученском районе на имя Дементьева Н.С., ДАТА рождения, Дементьев Н.С. ДАТА снят с регистрационного учета по АДРЕС.
 
    Как следует из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по Еврейской автономной области, Дементьев Н.С. с ДАТА был зарегистрирован по АДРЕС, ДАТА выписан в АДРЕС
 
    Вместе с тем, согласно сообщению Управления федеральной миграционной службы Амурской области № Х от ДАТА, Дементьев Н.С., ДАТА рождения, по учетам УФМС России по Амурской области не значится. Из пояснений ответчика в суде следует, что в настоящее время он снова временно зарегистрирован по АДРЕС
 
    Судом также установлено, в установленном порядке ответчик Дементьев Н.С. после окончания срока действия вышеуказанного договора от ДАТА в администрацию МО «Облученский муниципальный район » о заключении с ним нового договора на спорное жилое помещение либо другое жилое помещение, до настоящего времени не обращался, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
 
    Доводы возражений ответчика Дементьева Н.С. по иску о том, что у него не имеется иного жилья кроме спорного, то что он намерен погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному жилью, намерен обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении ему жилого помещения по АДРЕС на основании отношения начальника, суд с учетом изложенного признает необоснованными, более того данные обстоятельства не подтверждают того, что в настоящее время ответчик проживает в спорном жилье на законных основаниях.
 
    Учитывая, что оснований для предоставления Дементьеву Н.С. специализированного жилого помещения не имеется, к гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями, он не относится, на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилья, не состоит, занимает спорное жилое помещения без законных оснований, основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилья судом не установлены, суд приходит к выводу, что Дементьев Н.С. подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Суд считает, что выселение ответчика в данном случае не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищных прав собственника данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет.
 
    На основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
 
    В связи с чем в данном случае государственная пошлина в размере Х рублей Х копеек в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчика Дементьева Н.С.
 
    На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 10, 11, 30, 35, 92, 95, 99, 103 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194-198, 199 ГПК РФ, суд –
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования администрации муниципального образования «Облученский муниципальный район» Еврейской автономной области к Дементьеву Н.С. о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
 
    Выселить Дементьева Н.С., ДАТА рождения, из специализированного жилого помещения, расположенного по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Дементьева Н.С. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере Х рублей Х копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.В. Машина