Решение от 08 сентября 2014 года №2-282/2014

Дело №2-282/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Могоча                                                                               08 сентября 2014 года
 
    Могочинский районный суд Забайкальского края в составе
 
    председательствующего судьи Сахнюк Е.Н.,
 
    при секретаре Домашонкиной Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Амазарское» к Косову В.А. о расторжении договора социального найма,
 
установил:
 
    Глава администрации городского поселения «Амазарское» Селезнев А.Л. обратился в суд с иском к Косову В.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Косовым В.А. и администрацией городского поселения «Амазарское», ссылаясь на то, что был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности городского поселения «Амазарское». Косов В.А. совместно с сожительницей Горюновой Ю.В. и сыном Косовым Н.С. проживали в указанной квартире с 2003 года около 3 лет, после чего уехали на постоянное место жительства в г. Чита, где проживают по настоящее время. Согласно п. 4.2 договора социального найма между Косовым В.А. и администрацией городского поселения «Амазарское», при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Полагает, что указанный договор социального найма был выдан с нарушениями норм Жилищного кодекса РФ, а именно нарушена очередность предоставления жилого помещения. В администрацию г.п. «Амазарское» не поступало заявления от Косова В.А, для постановки его на очередь в качестве нуждающегося в жилом помещение. В книге регистрации договоров социального найма отметка о данном договоре отсутствует. Договор социального найма составлен в единственном экземпляре, который находится у Косова В.А., в администрации ГП «Амазарское» находится копия данного договора. Суд вправе признать решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что: нарушены права других граждан на указанное жилое помещения (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения); совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения.
 
    В предыдущем судебном заседании представитель истца по доверенности Еремеева Н.Г. исковые требования поддержала, дополнила, что спорная квартира была предоставлена Горюновой Ю.В. в связи с работой в МОУ СОШ №102, которая была включена в договор социального найма как член семьи нанимателя Косова. Просила расторгнуть договор социального найма поскольку, наниматель Косов и члены его семьи добровольно выехали из квартиры, не проживают в квартире длительное время, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей, т.е. не несут бремя содержания квартиры.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Рысева А.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила расторгнуть договор социального найма, заключенный с ответчиком и членами его семьи, поскольку они не проживают в квартире длительное время, добровольно выехали из квартиры, не несут бремя содержания.
 
    Ответчик Косов В.А. в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает.
 
    В судебном заседании представитель ответчика адвокат Могочинского филиала ПАЗК Бабенко Л.В. назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения заявленных требований.
 
    Третье лицо Горюнова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
 
    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
 
    Как было установлено в судебном заседании, 7 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности городского поселения «Амазарское», что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.11.2005г. (л.д.14), перечнем муниципальных предприятий, муниципальных учреждений, иного имущества, подлежащих безвозмездной передаче в собственность городского поселения «Амазарское» (л.д.15-16).
 
    29.08.2010г. между администрацией г.п. «Амазарское» в лице главы Голенкова А.Г. и Косовым В.А. был заключен договор социального найма № (л.д.11-13) согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи- Горюновой Ю.В. - жене в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Согласно п.п.2 п.4 при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что ответчик Косов В.А. и члены его семьи не проживают в спорной квартире длительное время, что подтверждается актом от 04.09.2014г., не несут бремя содержания квартиры, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей, что подтверждается справкой ООО «Амазар» по состоянию на 07.07.2014г. (л.д.       ).
 
    Истцом предпринимались меры по вопросу занятия ответчиком жилого помещения, что подтверждается повесткой о явке от 13.09.2012г. (л.д.     ).
 
    Согласно справки, выданной администрацией г.п. «Амазарское» от 07.07.2014г. (л.д.     ) по адресу: <адрес> ни кто не проживает и не зарегистрирован.
 
    В обоснование своих доводов о том, что спорная квартира была предоставлена члену семьи нанимателя Горюновой Ю.В. в связи с работой в МОУ СОШ № истцы ссылались на справку, выданную, МОУ СОШ №102 (л.д.       ), согласно которой Горюнова Ю.В. работала в МОУ СОШ №102 п.Амазар с ДД.ММ.ГГГГ.; объяснительную директора МОУ СОШ №102 п. Амазар Сардарян О.Г. (л.д. ) согласно которой Горюнова Ю.В. обращалась к администрации школы с просьбой предоставить временное жилье сроком на 3 месяца, в результате этого ордер не выдавался; выписку их приказа (л.д.      ) согласно которому Горюнова Ю.В. была уволена с 03.12.2004г. переводом из МОУ СОШ №102 п. Амазар.
 
    Анализируя данные доказательства в части места работы Горюновой Ю.В. суд приходит к выводу, что они не имеют правового значения при разрешении данного спора, поскольку Горюнова является членом семьи нанимателя.
 
    В остальной части исследованные доказательства отвечают всем требованиям относимости и допустимости, в связи чем суд им придает доказательственное значение.
 
    Поскольку судом установлено, что ответчик и члены его семьи добровольно выехали из жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, не проживают в нем длительное время, не несут бремя содержания, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск администрации городского поселения «Амазарское» удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между администрацией городского поселения «Амазарское» и Косовым В.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014г.
 
    Председательствующий судья             Е.Н. Сахнюк      
 
    Копия верная, судья                                                       Е.Н. Сахнюк