Дата принятия: 29 апреля 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
Дело № 2-282/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» апреля 2014 года г.Киржач
Киржачский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,
при секретаре Срибной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куреновой Э.А., Куренова С.А. к администрации муниципального образования город Киржач о прекращении права общей долевой собственности квартиру, признании права собственности на доли дома,
УСТАНОВИЛ:
Куренова Э.А., Куренов С.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Киржач о прекращении права общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Киржаче Владимирской области, признании за каждым права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что они, Куренова Э.А., Куренов С.А., проживают в доме по вышеуказанному адресу, состоящем из двух квартир, одна из которых, площадью <данные изъяты> кв.м., на праве общей долевой собственности принадлежит им. Решением Киржачского районного суда от 07.05.2013 года за собственником другой квартиры признано право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома, они просят прекратить право общей долевой собственности на квартиру № в доме № по ул.<данные изъяты> в г.Киржаче Владимирской области, признать за каждым права собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для оформления права собственности на земельный участок.
Истцы Куренова Э.А., Куренов С.А., представитель ответчика администрации муниципального образования город Киржач, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Румянцева Н.А., в судебное заседание не явилась, выдала нотариально удостоверенную доверенность представителю Кочетову Е.А., который в судебном заседании просил исковые требования Куреновой Э.А., Куренова С.А., удовлетворить.
В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Куренова Э.А., Куренов С.А. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру,общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности Куренова Э.А., Куренов С.А. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из кадастрового и технического паспорта на жилой дом № по ул.<данные изъяты> в г.Киржаче Владимирской области следует, что площадь здания - жилого дома составляет <данные изъяты> к.м., при доме имеется земельный участок.
Решением Киржачского районного суда от 07.05.2013 года, вступившим в законную силу 14.06.2013 года признано право общей долевой собственности за Румянцевой Н.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Статьей 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.
Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Поскольку истцам на праве собственности принадлежит объект недвижимости, который по своим характеристикам не является квартирой (не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме), то их доводы являются обоснованными.
При этом, в части 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Данное описание полностью соответствует характеристикам объекта недвижимости, который принадлежит истцам, в связи с чем, их требования об изменении статуса жилого помещения являются правомерными.
Поскольку собственность на объект недвижимости у истцов установлена в судебном заседании то, удовлетворение их иска об изменении статуса недвижимости будет носить правоподтверждающий характер и подтверждать право истцов на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее предоставленная им квартира.
Разрешая дело, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку статус квартиры создает препятствие истцам в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Куреновой Э.А., Куренова С.А. к администрации муниципального образования город Киржач удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Куреновой Э.А., Куренова С.А. (доля каждого - 1/2) на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Куреновой Э.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Куреновым С.А. на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирском областном суде через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова
Решение в законную силу не вступило
Судья Г.И. Вавильченкова
