Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
Дело №2-282/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Верхний Услон
Республики Татарстан 03 июня 2014 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.
При секретаре Мардегалимовой А.Ф.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васькиной Л.П. к Чепкасову В.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У с т а н о в и л:
Васькина Л.П. обратилась в Верхнеуслонский районный суд РТ с исковым заявлением к Чепкасову В.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в обосновании указав, что на оснвоании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец купила у Кунгурцева С.А. и является собственником жилого дома по ул. <адрес> и пользователем земельного участка <данные изъяты> кв.м., расположенного у данного дома. Земля выделялась в пользование на основании приказа директора совхозы «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчик является соседом по меже и оформил землю истца в собственность без ее согласия, что подтверждено документально, а она без земли не может оформить дом. Поскольку ответчик нарушил ее право пользования, истец просит обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования землей путем его освобождения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик иск не признал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Кунгурцевым С.А. и Табейкиной Л.П. был (истцом по делу) заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя купила жилой дом, два сарая и погреб, расположенные на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. (л.д.№). Право собственности истца на данный жилой дом в органах Росреестра не зарегистрировано (л.д.<данные изъяты>).
В этот же день Табейкина Л.П. обратилась с заявлением к директору совхоза «<данные изъяты>» с заявлением о выдаче разрешения на пользование землей (<данные изъяты> сотки) за покупаемым домом (л.д№
ДД.ММ.ГГГГ года Табейкина Л.П. зарегистрировала брак с Васькиным А.Г., после чего ей была присвоена фамилия Васькина (л.д.№).
Ответчик по делу Чепкасов В.К. является собственником жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> сельское поселение, с. <адрес> о чем свидетельствует дело правоустанавливающих документов Управления Росреестра по РТ (л.д.№) и выписка из ЕГРП (л.д.№). Право ответчика возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому Чепккасова А.Т. подарила Чепкасову В.К. жилой дом и земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м.. При этом земельный участок принадлежит Чепкасовой А.Т. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №№ Исполкома <адрес> сельского поселения (л.д.<данные изъяты>).
Как видно из пояснений сторон, дом истца расположен от земельного участка ответчика через участок Бухановой - сестры истца.
Как полагает истец, ответчик оформил в собственность земельный участок истца без ее согласия. Однако при этом истцом не представлено ни одного доказательство, подтверждающего право истца на часть земельного участка, принадлежащего ответчику, а из пояснений сторон также видно, что спорный земельный участок никогда не находился в пользовании истца.
Согласно ответу начальника архивного отдела Исполкома Верхнеуслонского муниципального района РТ (л.д.№), в архивном фонде совхоза «<данные изъяты>» в книге приказов по основной деятельности совхоза за ДД.ММ.ГГГГ. приказ от ДД.ММ.ГГГГ. (на который ссылается истец) отсутствует. В приказах № от ДД.ММ.ГГГГ. и №№ от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о предоставлении земельного участка Табейкиной Л.П. не имеется.
Каких-либо решений местных органов власти о предоставлении истцу земельного участка истцом суду также не представлено.
Кроме того, как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. Верхнеуслонским райсудом РТ было вынесено решение по делу по иску Васькиной Л.П. к Чепкасовой А.Т. (предыдущему собственнику земельного участка ответчика) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которым в иске Васькиной Л.П. было отказано.
Данным решением установлено, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> сотки по ул. <адрес> за домом Олейниковой Н.А. выделен Чепкасовой А.Т. согласно приказу совхоза «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящее время данный земельный участок входит в состав земельного участка, принадлежащего ответчику. Кроме того, в ходе судебного заседания представителем <адрес> сельского поселения не был подтвержден факт наличия у истца земельного участка площадью <данные изъяты> сотки, выписка из похозяйственной книги №№ от ДД.ММ.ГГГГ. о наличии у данного лица права на земельный участок была выдана ошибочно.
Ссылка истца в настоящем судебном заседании на договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано, что приобретаемый ею жилой дом с двумя сараями и погребом расположен на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., не может являться основанием для выводов суда о наличии у истца права на часть земельного участка ответчика.
Кроме того, из пояснений сторон видно, что в фактическом пользовании истца находится другой земельный участок, примыкающий к земельному участку ответчика, на котором расположены хозяйственные постройки истца. Согласно пояснениям истца, участок расположен на муниципальных землях, за оформлением прав на него истец в соответствующие государственные органы никогда не обращалась.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований и их отклонении.
При этом истец не лишена возможности обращения в Исполком <адрес> муниципального района <адрес> в установленном законом порядке с заявлением о предоставлении ей земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васькиной Л.П. к Чепкасову В.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: О.М.Тюфтина
