Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
Дело №2-282/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2014г. г. Сальск
Сальский городской суд Ростовской области
в составе:
Председательствующего судьи Федяковой М.В.
при секретаре Балановской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигринской О.И. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество
УСТАНОВИЛ:
Чигринская О.И. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 6000 кв.м., жилой дом литер Аа2а3, общей площадью 56,3 кв. и жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Жилой дом литер Аа2а3, обще площадью 56,3 кв.м. принадлежал умершему на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сальской ГНК, о чем в реестре сделана запись №. Договор зарегистрирован в Сальском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №
Земельный участок площадью 6000 кв.м. принадлежал умершему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м. Разрешение на строительство жилого дома ее муж не получал и возвел его самостоятельно и не успел зарегистрировать в установленном законом порядке.
Она является наследником первой очереди на наследственное имущество, других наследников нет.
В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сальского района Ростовской области ФИО2 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, общей площадью 6000 кв.м.
На жилые дома литер Аа2а3 и литер И, расположенные на вышеуказанном земельном участке нотариус отказывает ей в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что согласно техническому паспорту, изготовленному Сальским филиалом ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома литер Аа2а3, являющегося наследственным имуществом, увеличилась на 21,7 кв.м. за счет возвещения пристройки и более точного инструментального обмера, а разрешение на литер И, общей площадью 76,7 кв.м. не предъявлено.
Согласно ответу на адвокатский запрос, выданный ОНД по Сальскому району от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования жилых домов литер А и литер И, расположенных по адресу: <адрес> установлено, что возведенная пристройка к литер А и возведенный жилой дом литер И не нарушают правил противопожарных норм и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.
В соответствии с проведенным обследованием технического состояния жилого дома литер Аа2а3 и жилого дома литер И по адресу: <адрес> комиссия сделала вывод, что указанные объекты соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования от ДД.ММ.ГГГГ санитарное состояние всех помещений по адресу: <адрес> удовлетворительное, не нарушают права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В ином порядке она не может оформить свои права на наследственное имущество.
В соответствии со ст.ст. 218, 1142 ГК РФ просит признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер Аа2а3, общей площадью 56,3 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м., этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, интересы по доверенности представляет представитель по доверенности Протоковилова Н.А. (ст.48 ГПК РФ).
Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило заявление о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела видно, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником после смерти ФИО1 в порядке ч.1 ст.1142 ГК РФ является, супруга Чигринская О.И., что подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что наследодатель провел улучшения в жилом доме в виде пристройки, и нового жилого дома литер И, ввести в эксплуатацию и узаконить свое право на указанную пристройку и дом наследодатель не успел в связи со смертью, что препятствует оформлению наследственных прав на дом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый №, Чигринская О.И. унаследовала после смерти ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>.Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, требования истца подлежат удовлетворению, в судебном заседании нашли подтверждение заявленные истцом требования о признании права собственности на жилой дом литер А и литер И. расположенных по адресу: <адрес>.
Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст.222 ГК РФ, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., открылось наследство, в состав которого входит: жилой дом литер Аа2а3, общей площадью 56,3 кв. и жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Жилой дом литер Аа2а3, обще площадью 56,3 кв.м. принадлежал умершему на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сальской ГНК, о чем в реестре сделана запись № Договор зарегистрирован в Сальском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по <адрес> выданному Сальским филиалом ГУПТИ РО от 05.02.2013г. общая площадь жилого дома литер Аа2а3 составляет 56,3 кв.м., жилая 34,6 кв.м., увеличение общей площади на 21,7 кв.м. за счет возведения, уменьшение общей площади на 5,6 кв.м. и жилой на 5,6 кв.м. за счет уточненного инструментального обмера, площадь жилого дома литер И составляет 76,7 кв.м., жилая 53,8 кв.м., на возведение литера И разрешение не предъявлено.
Согласно актам № и № от 06.12.2013г. обследования технического состояния самовольно возведенной, законченной строительством пристройки к жилому дому и переустройство жилого дома литер Аа2а3 и жилого дома литер И по адресу: <адрес>, комиссия пришла к выводу, что пристройка к жилому дому литер Аа2а3 и переустройство, строительство жилого дома литер И соответствует СНиП, не нарушает права и интересы, охраняемые законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области в г. Сальске» № от ДД.ММ.ГГГГ. на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства, актом санитарно-эпидемиологического обследования от 05.12.2013г., условия проживания в доме литер А и литер И по адресу: <адрес>, соответствуют: СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно сообщению ОНД по Сальскому району ГУ МЧС России по Ростовской области № от 10.12.2013г., произведено обследование жилого дома литер А и литер И по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей выявлено не было (л.д.34).
Учитывая, что в судебном заседании было установлено, истец в установленный законом срок приняла наследство после смерти мужа ФИО1, в наследственную массу фактически входит жилой дом с пристройкой литер Аа2а3 общей площадью 56,3 кв.м., и жилой дом литер И общей площадью 76,7кв.м. адресу: <адрес>, возведение жилого дома литер И, пристройка к дому литер А возведена на отведенном для этого земельном участке, принадлежащем на праве собственности наследодателю, соответствует СНИП, градостроительным нормам и требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым домам, права третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, согласно положений ст. 1152 ГК РФ, суд считает, следует признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер Аа2а3, общей площадью 56,3 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер Аа2а3, общей площадью 56,3 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Чигринской О.И. право собственности на жилой дом литер И, общей площадью 76,7 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - подпись
