Решение от 02 апреля 2014 года №2-282/2014

    Дело №2-282/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «02» апреля 2014 года г.Карасук
 
        Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи                 Косолаповой В.Г.,
 
    с участием истца                                Семёновой И.П.,
 
    представителя ответчика - адвоката         Сколота О.В.,
 
    представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре             Лиждвой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семёновой Ирины Петровны к Сапсаеву Сергею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Семёнова И.П. обратилась в суд с иском к Сапсаеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Истец указала в обоснование своего искового требования, что ДД.ММ.ГГГГ. она купила у Сапсай Матрёны Игнатьевны квартиру № в доме № по <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано на истца. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней был зарегистрирован Сапсаев С.А., которого истец ни до покупки квартиры, ни после, ни разу не видела и не знакома с ним. Продавец квартиры Сапсай М.И. пояснила ей, что ответчик приходится ей внуком, она прописала его для того, чтобы он смог трудоустроиться, в квартире он фактически не проживал. По условиям п.3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком сохранялось право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ., т. е. до дня снятия с регистрационного учета. Но ответчик к указанному сроку с регистрационного учета добровольно не снялся. Личных вещей и предметов Сапсаева С.А. в квартире на момент ее покупки не было, и нет по настоящее время. Факт регистрации постороннего человека в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее право собственности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться этой собственностью, и нарушает законные интересы семьи истца.
 
        На основании ст.ст.2,7,11,30 ЖК РФ истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
        Истец Семёнова И.П. в судебном заседании поддержала исковое требование, кроме того пояснила, что на момент приобретения квартиры ей было известно о регистрации в квартире ответчика. Ответчика она никогда не видела, в квартире на момент покупки никаких вещей Сапсаева не было. Она желает снять ответчика с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, так как он является посторонним человеком.
 
        Ответчик Сапсаев С.А. в судебное заседание не явился, его место нахождения судом не установлено, по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается фактом возврата судебной повестки. На основании ст.ст.50,119 ГПК РФ дело рассмотрено судом с участием адвоката Сколота О.В., назначенного судом в качестве представителя ответчика Сапсаева С.А.    
 
    Представитель ответчика Сапсаева С.А. - адвокат Сколота О.В., в судебном заседании исковое требование Семёновой И.П. не признала, поскольку у нее отсутствуют полномочия на признание иска.
 
        Суд, выслушав истца Семёнову И.П., представителя ответчика Сапсаева С.А. – адвоката Сколота О.В., исследовав материалы дела, находит иск Семёновой И.П. подлежащим удовлетворению.
 
        Положения ст.209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.
 
        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что Семёнова И.П. является собственником жилого помещения – квартиры № в доме № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Копией домовой книги, справкой ГАУ НСО «МФЦ» Карасукского района от ДД.ММ.ГГГГ., а также ответом ОУФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда подтверждается довод истца о том, что ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время.
 
        По условиям п.3.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиком сохранялось право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Из искового заявления следует, что ответчик фактически в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает. Указанное обстоятельство получило свое подтверждение при извещении судом ответчика о времени и месте рассмотрения дела.
 
        Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно того, что у ответчика Сапсаева С.А. отсутствуют законные основания для нахождения в данном помещении и основания для сохранения регистрации по данному адресу, а также, принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
 
        Из искового заявления и пояснений истца следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что она желает освободить принадлежащее ей жилое помещение – квартиру от регистрации постороннего ей лица, чтобы в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью.
 
        Таким образом, требование Семёновой И.П. законно и обосновано, подлежит удовлетворению.
 
        На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
        Судебные расходы подтверждаются чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковое требование Семёновой Ирины Петровны удовлетворить.
 
        Признать Сапсаева Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>.
 
        Решение является основанием для снятия Сапсаева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
        Взыскать с Сапсаева Сергея Анатольевича в пользу Семёновой Ирины Петровны судебные издержки в сумме <данные изъяты> рублей.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна
 
    Судья Карасукского районного суда
 
    Новосибирской области     В.Г. Косолапова
 
    Секретарь судебного заседания             М.А. Лиждвой