Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-282/2014
Дело № 2-282/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» июня 2014 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Корякиной Т.А.,
при секретаре: ФИО6,
с участием истца: ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в Мамонтовский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование своих исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила в колхозе им. Калинина жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между ними был заключен договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме. Надлежащим образом жилой дом оформлен не был в связи с её юридической безграмотностью и отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на жилой дом. Данный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом <данные изъяты>, согласно которого куплен данный жилой дом в колхозе <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Мамонтовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №
В данном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. В течение всего времени владеет данным жилым домом непрерывно, как своим собственным имуществом.
Проживая в данном жилом доме, она владеет данным имуществом добросовестно, веду домашнее хозяйство, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на скрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняю обязанности, лежащие на мне, как на владельце данного жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также коммунальных платежей.
В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования данным имуществом.<адрес> жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровый номер: № согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>.
На основании вышеизложенного истец просит признать за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании, истица ФИО1, настаивала на удовлетворении иска по приведенным в исковом заявлении основаниям и представленным в деле доказательствам.
Ответчик администрация <адрес>, будучи надлежаще уведомлен о месте и времени проведения судебного заседания, ознакомлен с требованиями истцов в полном объеме, в судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайства не предоставил.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав в судебном заседании истицу, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> был заключен ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Калинина в лице его председателя ФИО7(продавец) и ФИО1 (покупатель), данный договор зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, но не прошел регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
Согласно справки выданной администрацией Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой <адрес> в <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома б/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного <данные изъяты> <адрес>, а также Администрацией Покровского сельсовета <адрес> и зарегистрированного в реестре за № № На момент оформления в доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на объект недвижимого имущества: здания, сооружения, Россия,<адрес> правопритязания отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что истица за свой счет изготовила необходимые технические документы на жилой дом, поставила её на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ № выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> на жилой <адрес>, кадастровым номером №, площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по<адрес> Мамонтовский отдел, от ДД.ММ.ГГГГ за № инвентаризационная стоимость жилого <адрес> в <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>, на основании выписки из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение):<адрес> кадастровый номер: №, о чем в Едино государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1993 года, то есть более 15 лет, следовательно, в силу ст.324 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел на неё право собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия,<адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.
Председательствующий: Т.А. Корякина
