Дата принятия: 25 марта 2013г.
Номер документа: 2-282/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <ХХХ>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г. Комсомольск-на-Амуре
Мировой судья судебного участка № 29 Центрального округа г. Комсомольска-на-Амуре Воронина Т.В., при секретаре Коноваловой И.С, рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управдом" о взыскании задолженности и пени по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с Смирнова ,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Управдом» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, ссылаясь на то, что ответчики проживают в жилом помещении, находящемся по адресу: г.<АДРЕС>. Ответчиками не исполняются обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, что повлекло образование долга, который в добровольном порядке ими не погашается. Задолженность за период с декабря 2010 г. по декабрь 2012 г. составила 22237 рублей 32 копейки. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности, сумму оплаченной государственной пошлины - 937 рублей 50 копеек, пени за неоплаченные (несвоевременно оплаченные) услуги по содержанию жилья в размере 2345 рублей 98 копеек.
В судебном заседании представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал. В соответствии со п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Мировой судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя истца.
Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Мировой судья, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Мировой судья исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики проживают по адресу: г. <АДРЕС>. Ответчики пользуются жилым помещением, однако ими не исполняются обязанности по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, в связи с чем, за период с декабря 2010 г. по декабрь 2012 г. образовалась задолженность в размере 22237 рублей 32 копейки.
Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира ответчиков.
В соответствии с условиями заключенного между собственниками и управляющей организацией договора управления многоквартирным домом <ХХХ>, ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению, содержанию, ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Истец надлежащим образом исполняет обязательства по управлению и содержанию общего имущества данного многоквартирного дома, что подтверждается отчетом выполненных работ, которые в соответствии со ст. 165 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана предоставлять собственникам многоквартирного дома.
Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом РФ порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Согласно п. 5.3. договора, управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с действующими тарифными ставками, утвержденными Постановлением администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 10.11.2010 № 3441-па «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения» в размере 17 рублей копеек за квадратный метр.
В соответствие со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствие со ст.31 ч.3 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пункт 5.8. договора гласит, что срок внесения платежей от собственников помещений МКД до десятого числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.
В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Учитывая, что ответчики на момент рассмотрения дела не погасили задолженность по оплате жилья, судья находит требования ООО «Управдом» в этой части обоснованными и подлежащими удовлетворению
В соответствии с п.14 ст. 155 ГК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 2345 рублей 98 копеек, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом данной нормы права в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям за счет ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО "Управдом" о взыскании задолженности и пени по оплате за содержание и ремонт жилого помещения с Смирнова - удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с Смирнова в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в счет погашения задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения 22237 рублей 32 копейки, в счет возмещения судебных расходов 937 рублей 50 копеек, пени в сумме 2345 рублей 98 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через судебный участок №29 Центральногоокруга г. Комсомольска-на-Амуре.
Мировой судья Воронина Т.В.<ХХХ>
