Решение от 20 мая 2013 года №2-282/2013

Дело № 2-282/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    20 мая 2013 года г.Лабытнанги
 
    Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего: судьи Словакевич Л.В.,
 
    при секретаре судебного заседания: Волосовой К.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматовой Манзуры Мухамедовны к Павловой Алене Викторовне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    10.04.2013 г. Кравцова Н.В., действующая в интересах сособственника жилого помещения Рахмановой М.М. на основании доверенности от 10.12.2012 г., обратилась в Лабытнангский городской суд с иском к Павловой А.В. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем снятия с регистрационного учета по адресу: г. Лабытнанги, ..., по тем основаниям, что указанная квартира была приобретена истицей по договору дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности и договору купли-продажи. Между ней и ответчицей была достигнута договоренность о том, что последняя должна была сняться с регистрационного учета по данному адресу после регистрации договора купли-продажи, однако обязательство добровольно не исполнено, чем нарушены права истицы.
 
    06.05.2013 г. представитель истца Рахмановой М.М. – Кравцова Н.В. обратилась с заявлением об увеличении исковых требований и просила суд также прекратить право пользование ответчицей указанным жилым помещением.
 
    13.05.2013 г. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Лабытнангского городского суда в качестве представителя ответчика Павловой А.В. назначен адвокат Смирнова О.Ю.
 
    В судебное заседание истица Рахманова М.М. не явилась, извещена.
 
    Ее представитель Кравцова Н.В. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске и заявлении об увеличении исковых требований.
 
    Ответчик Павлова А.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена по адресу указанному в иске: г. Лабытнанги, ул. ..., и по месту регистрации: г. Лабытнанги, .... Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда.
 
    Представитель ответчицы Смирнова О.Ю. исковые требования истицы не признала.
 
    Представитель Отделения в г.Лабытнанги межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в г. Салехард в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 46, 35, 17 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Спорные правоотношения между сторонами регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, предавать им оставаясь собственником права владения пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом, что закреплено в ст. 209 ГК РФ
 
    Из материалов дела усматривается, что квартира ... в г.Лабытнанги находится в собственности Рахмановой М.М., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД/ММ/ГГ сделана запись регистрации №.
 
    Из п. 11 договора купли-продажи 1/2 доли в праве данной квартиры от ДД/ММ/ГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и Рахматовой М.М., следует, что в указанной доле квартиры проживают Павлова А.В., ФИО3, ФИО4 Указанная сделка прошла государственную регистрацию.
 
    Как следует со слов представителя истца, между Рахманой М.М. и Павловой А.В. при приобретении квартиры была достигнута договоренность о том, что ответчица снимется с регистрационного учета по указанному адресу с момента регистрации договора купли-продажи квартиры.
 
    Согласно справке с места жительства, выданной ДД/ММ/ГГ в квартире ... г.Лабытнанги значатся зарегистрированными, в том числе ответчица Павлова А.В. с 21.06.2005 г.
 
    Из пояснений свидетеля ФИО5., данных в судебном заседании ДД/ММ/ГГ, следует, что ответчица Павлова А.В. в квартире ... не проживает, вещей ее в квартире нет. Павлову А.В. видела один раз. Истица в квартире проживает с двумя детьми на протяжении 5 лет. Претензий и требований по поводу квартиры никто за этот промежуток времени к Рахмановой не предъявлял.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7 дали аналогичные пояснения.
 
    Совокупностью доказательств установлено, что ответчица членом семьи истицы не является, жилым помещением по месту регистрации не пользуется с 2008 года, проживает по иному адресу, имущества, вещей, принадлежащих данному лицу, в квартире не имеется.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Одним из способов защиты является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, суд находит иск Рахмановой М.М. о признании Павловой А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Лабытнанги, ..., и снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением нет. При наличии регистрации по месту жительства право на жилье не возникает. Требования статьи 40 Конституции РФ, согласно которой каждый имеет право на жилище, при удовлетворении исковых требований не нарушаются, т.к. выбор места жительства Павлова А.В. сделан добровольно, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Суд прекращает возникшее правоотношение с участием ответчика, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в г.Лабытнанги ЯНАО.
 
    Следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт нарушения жилищных и имущественных прав истца действиями ответчика установлен с достоверностью. Нарушенные права Рахмановой М.М. подлежат судебной защите.
 
    В связи с удовлетворением иска неимущественного характера, на основании с. 98 ГПК РФ Рахманова М.М. имеет право на компенсацию расходов по оплате государственной пошлины по делу за счет ответчика.
 
    Расходы по госпошлине составили 200 рублей, что подтверждено чеком-ордером №7391 от 05.12.2012 г. Следовательно, с Павловой А.В. в пользу Рахмановой М.М. подлежит взысканию компенсация расходов по госпошлине в указанном размере.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Рахмановой Манзуры Мухамедовны к Павловой Алене Владимировне об устранении нарушений права собственника удовлетворить.
 
    Признать Павлову Алену Владимировну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Лабытнанги, ....
 
    Снять Павлову Алену Владимировну с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, г.Лабытнанги, ....
 
    Взыскать с Павловой Алены Владимировны в пользу Рахмановой Манзуры Мухамедовны расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья: Решение в окончательной форме
 
    принято 24 мая 2013 года.