Решение от 27 августа 2013 года №2-282/2013

    Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-282\2013
 
Именем Российской Федерации
    <адрес> 27 августа 2013 года
 
    Глушковский районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Аториной И.П.,
 
    при секретаре Радионовой Е.Н.,
 
    с участием истца Гончарова А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Гончаров А.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности на домовладение в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указывая, что домовладение было построено отцом его матери ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, который проживал в данном доме с семьей. ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Домовладение было зарегистрировано в похозяйственной книге <адрес> сельсовета за ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из домовладения, которое перешло в его владение. Однако устанавливающих право документов на домовладение не сохранилось, поэтому истец не может принять его по наследству, хотя фактически его принял, являясь наследником по закону, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено домовладение, получил свидетельство о праве на наследство.
 
    В судебном заседании истец Гончаров А.И., требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его дедушкой ФИО4 было построено домовладение № по <адрес>, в котором он до смерти проживал с семьей, том числе и с матерью ФИО1 Домовладение по похозяйственной книге <адрес> сельсовета принадлежало ФИО1 После смерти ФИО1 он фактически принял все наследство, в том числе и указанное домовладение, является единственным наследником по закону, проживает в данном домовладении, ухаживает за ним. На часть наследственного имущества -земельный участок, на котором расположено данное домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону. Домовладение в муниципальную, государственную собственность не передано, не арестовано и не заложено. Просил признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на данное домовладение.
 
    Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета <адрес>, извещенный о дне и месте судебного заседание, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Гончарова А.И. признал в полном объеме.
 
    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельного требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского филиала Глушковского производственного участка Рыльского отделения, в судебное заседание не явились, извещённые надлежащим образом о дне, месте и времени слушания дела, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Заслушав истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Гончарова А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждено показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, показавших, что домовладение было построено в ДД.ММ.ГГГГ году дедом истца ФИО4, техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> было построено в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности не зарегистрировано, и выпиской из технического паспорта№ от ДД.ММ.ГГГГ, содержащей аналогичные сведения.
 
    Из выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1
 
    Как свидетельствует справка госархива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архивном фонде <адрес> сельсовета <адрес> в протоколах заседаний сельсовета сведения о выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    А в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку ФИО4 не получал разрешения на строительство домовладения, государственная регистрация построенного в ДД.ММ.ГГГГ году домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
 
    Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений. Однако в соответствии с ч.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В судебном заседании также установлено, что ФИО4 открыто владел, пользовался домом и земельным участком по своему усмотрению, нёс бремя его содержания, в связи с чем суд считает, что он обладал при жизни совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст. 209 ГК РФ.
 
    Судом также установлено, что лицо, осуществившее постройку, ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и после его смерти все наследственное имущество, в том числе и спорное домовладение, приняла его дочь ФИО1, которой согласно свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, был передан в собственность земельный участок, на котором расположено данное домовладение.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в состав которого в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ, наследником на имущество ФИО1 является ее сын Гончаров А.И., что подтверждается копией свидетельства о рождении, который, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1, на часть наследственного имущества в виде земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, получил свидетельство о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании данный факт также установлен и подтвержден показаниями истца, свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших суду, что наследником на имущество ФИО1 является ее единственный сын Гончаров А.И., который принял все ее имущество, и в настоящее время открыто владеет, проживает в доме, пользуетсяим и земельным участком при нём по своему усмотрению.
 
    По ч.2 ст. 1153 ГКРФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего оформления права собственности на недвижимое имущество, истец, являясь наследником по закону, лишен возможности реализовать свои наследственные права, фактически принял имущество в виде спорного домовладения, суд приходит к выводу, что исковые требования Гончарова А.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Гончаровым А.И., как наследником по закону, право собственности на домовладение в <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Гончаровым А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
 
    Председательствующий судья: (подпись) Аторина И.П.