Решение от 14 июня 2013 года №2-282/2013

    Дело № 2-282/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Камень-Рыболов 14 июня 2013 года
 
    Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Огневой Н.М.
 
    при секретаре Мазур Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Остапенко Н.И. к Буткевич Г.С. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
У с т а н о в и л:
 
    Остапенко Н.И. обратился в суд с иском к Буткевич Г.С. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на часть жилого дома <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в установленном законом порядке после совершения сделки договор зарегистрирован не был, в настоящее время местонахождение Буткевич Г.С. неизвестно.
 
    В судебном заседании Остапенко Н.И. настаивает на удовлетворении своих требований, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную квартиру у Буткевич Г.С., сразу договор не зарегистрировали, чего не может сделать и в настоящее время, поскольку местонахождение ответчика неизвестно, возможно умер. Считает себя собственником спорной квартиры, иных лиц, оспаривающих его право собственности, не имеется.
 
    В судебное заседание ответчик Буткевич Г.С. не явился, место жительство его неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель адвокат конторы адвокатов № Ярошенко А.В., который в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.
 
    Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.
 
    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Буткевич Г.С. и Остапенко Н.И. заключили договор купли-продажи, по которому Остапенко Н.И. приобрел часть жилого дома <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, но не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 9), но вместе с тем, спорная квартира была передана истцу, который в ней с момента заключения договора проживает, является законным ее владельцем.
 
    В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Пунктом 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Установлено, что местонахождение Буткевич Г.С. неизвестно, его явка для регистрации договора купли-продажи невозможна, вместе с тем, сделка совершена в надлежащей форме, и подлежит регистрации в соответствии с решением суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковое заявление Остапенко Н.И. к Буткевич Г.С. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести регистрацию договора купли-продажи части жилого дома <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Буткевич Г.С. и Остапенко Н.И..
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвести регистрацию перехода права собственности на часть жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Буткевич Г.С. и Остапенко Н.И..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Приморский краевой суд через Ханкайский районный суд Приморского края.
 
    Председательствующий: