Решение от 09 июля 2014 года №2-2821/2014

Дело №2-2821/2014                       
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    9 июля 2014 года                                                                                                      г.Саратов
 
    Ленинский районный суд г.Саратова в составе
 
    председательствующего судьи Пименова И.И.,
 
    при секретаре Жидковой Т.С.,
 
    с участием истца Исакеева Ю.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску Исакеева Ю.М. к Скворцовой Т.А., Ваняшину С.В., Ваняшиной И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ваняшиной О.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Исакеев Ю.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - кв.№ в доме № по <адрес>. В обоснование своих требований Исакеев Ю.М. указывает, что он в соответствии с договором купли-продажи от 24.01.2013 г., заключенным между ним и Скворцовой Т.А. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации. Оказалось, что в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков по месту жительства в его квартире не позволяет ему полноценно распоряжаться его имуществом, он вынужден оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере. На основании изложенного просит признать у ответчиков утрату права пользования вышеуказанным жилым помещением.
 
    Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики на момент заключения сделки выехали из квартиры со всеми своими вещами в другое жилье, он их никогда не видел. До настоящего времени никаких мер по снятию с регистрационного учета по данному адресу они не предприняли.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Представитель отдела УФМС России по Ленинскому району г.Саратова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, причины неявки не известны, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
 
    В соответствие со ст.35 Конституции РФ правочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
 
    Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 24.01.2013 г., свидетельству о государственной регистрацииправа, Исакеев Ю.М. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>, общей площадью 43 кв.м., о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним 11.02.2013 г. сделана запись.
 
    Как следует из справки формы №1 от 26.05.2014 г., в указанной квартире зарегистрированы, кроме собственника, ответчики.
 
    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как следует из искового заявления и объяснений истца, ответчики не являлись ее членами семьи, забрали все свои вещи, документы, выехали на другое место жительства.
 
    В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).
 
    В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 указанной статьи).
 
    Исходя из права собственности, закрепленного в статье 35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, Исакеев Ю.М., как собственник квартиры № в доме № по <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время его права нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, за которых он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не может распоряжаться своим имуществом.
 
    В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
 
    Поскольку в судебном заседании установлено, что у ответчиков утрачено право пользования жилым помещением, и они не проживают в спорной квартире, они подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать Скворцову Т.А., Ваняшина С.В., Ваняшину И.Н. и несовершеннолетнюю Ваняшину О.С. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>
 
    Решение является основанием для снятия Скворцовой Т.А., Ваняшина С.В., Ваняшиной И.Н. и несовершеннолетней Ваняшиной О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
 
    Судья: