Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-2820/2014
Дело № 2-2820/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2014 года АДРЕС
Миасский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Гонибесова Д.А.
при секретаре Евдокимовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Марины Петровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Щербакова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что она по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА является участником долевого строительства. Застройщиком по указанному договору является ООО «Промжилстрой». Объект долевого строительства расположен по адресу АДРЕС Он исполнил свои обязательства перед застройщиком. В соответствии с договором участия в долевом строительстве право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Гаражный бокс НОМЕР поставлен на кадастровый учет, на основании чего выдан кадастровый паспорт помещения. В настоящее время не имеет возможности произвести регистрацию права собственности на гаражный бокс по причине того, что акт приема-передачи подписан до даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.
Просит признать за собой право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС
В судебное заседание истец Щербакова М.П. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Промжилстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Представитель ответчика Управления Росреестра по АДРЕС в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в суд представил отзыв.
Представитель третьего лица Администрации Миасского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона от ДАТА N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
В судебном заседании установлено, что ООО «Промжилстрой» заключило с Щербаковой М.П. договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 64 одноэтажных индивидуальных гаражных боксов, расположенных по адресу: АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства, является одноэтажный гаражный бокс, планируемой площадью ... кв.м., проектный номер НОМЕР (л.д. 12-15).
ДАТА. между ООО «Промжилстрой» и Щербаковой М.П. был подписан акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса (л.д. 16).
Объект капитального строительства «Индивидуальные гаражные боксы» (64 шт.), построенный ООО «Промжилстрой» по АДРЕС был введен в эксплуатацию ДАТА года, что подтверждено постановлением Администрации Миасского городского округа от ДАТА НОМЕР об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 11).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, составляет ... кв.м. (л.д. 17).
По данным Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по АДРЕС сведений о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного нежилого помещения и земельного участка под ним в настоящее время не имеется (л.д. 29).
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку никем не оспаривается, что Щербакова М.П. приобрела право требования гаражного бокса НОМЕР по адресу: АДРЕС сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
Требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество гаражный бокс заявлено излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку данное решение суда будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс, и будет исполнено в силу его обязательности в соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щербаковой Мариной Петровной, ДАТА года рождения, право собственности на нежилое помещение общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС
В удовлетворении остальных исковых требований Щербаковой Марины Петровны к Управлению Росреестра по АДРЕС отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
