Дата принятия: 28 ноября 2013г.
Номер документа: 2-2820/2013
Дело № 2-2820/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2013 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой
при секретаре Н.С. Алексеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дронова А. И. к Администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района и Администрации Тамбовского района о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дронов А.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без его участия. Исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности - Храмцов М.Л. заявленные требования своего доверителя поддержал и пояснил, что спорный земельный участок его доверителю был предоставлен вместе с жилым домом в 1974 году, без каких-либо правоустанавливающих документов. Решением Тамбовского районного суда от 05.12.2012 г. за его доверителем признано право собственности на жилой дом в порядке приватизации. В настоящее время решили оформить и земельный участок.
Представитель администрации Тамбовского района по доверенности - Сизов С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что нет правоустанавливающих документов о праве собственности на данный земельный участок, то есть отсутствует документ о выделение истцу данного участка Новолядинским поссоветом.
В судебное заседание не явился представитель администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области. Согласно заявлению главы Д.Н.Акимова просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.
Анализируя пояснения представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Как установлено судом, решением Тамбовского районного суда от 05.12.2012 года за Дроновым А.И. было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> им получено свидетельство о государственной регистрации права от 18.01.2013 г.
Таким образом, истец изъявил своё желание воспользоваться своим правом на приобретение бесплатно жилого помещения, приватизировав жилой дом.
Одновременно с приватизацией жилого дома своего права на земельный участок истец не заявлял, однако в настоящее время истцом заявлено требование также и о передаче ему бесплатно в собственность земельного участка в порядке приватизации.
Действующее земельное законодательство допускает приобретение прав на земельные участки гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, хозяйственном ведении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) приватизация осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 28 Закона о приватизации приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 7 ст. 3 Федерального закона от 28 сентября 2001 г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие ЗК РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
Так, согласно справки администрации Новолядинского поссовета жилой дом <адрес>, значащийся по книгам похозяйственного учёта № за Дроновым А.И. расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Споров по поводу границ нет, администрация Тамбовского района также по поводу границ возражений не имеет.
Что же касается доводов представителя ответчика, об отсутствии первоначальных документов о выделении земельного участка, то материалами дела подтверждено, что спорным земельным участком истец пользуется с момента выделения ему дома.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Мельник Р.А. и Поверин Н.В. также подтвердили, тот факт, что земельный участок, которым пользуется семья Дроновых в установленных границах существует уже давно, всегда был огорожен забором.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дроновым А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, (в границах плана чертежа, изготовленного 16.04.13 года) на землях населенных пунктов предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 декабря 2013 года.
Председательствующий: И.А. Романова
