Решение от 25 марта 2014 года №2-28/2014

    Дело № 2-28/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Ельники 25 марта 2014 года
 
    Ельниковский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Сабировой Л.Н.,
 
    с участием истцов Лариной Н.В., Ларина Д.Ф.,
 
    представителя истцов – адвоката Семелева Н.В., действующего на основании ордера №17 от 05.03.2014 г.,
 
    представителя ответчика – администрации Ельниковского муниципального района – Пономарева А.И.,
 
    представителя ответчика – администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района – Вахтеровой С.П.,
 
    при секретаре Илькаевой Н.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лариной Н.В., Ларина Д.Ф., Ларина И.Ф. к администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ларина Н.В., Ларин Д.Ф., Ларин И.Ф. обратились в суд с указанным исковым заявлением обосновав свои требования следующим. Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 декабря 1994 года, Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом им и ФИО1 была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 62,4 кв.м., жилой – 40,7 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов 22.12.1994. 20.02.1996 ФИО1 умер. В связи с нарушениями, допущенными при оформлении вышеуказанного договора, повлекшими невозможность государственной регистрации права собственности на квартиру, истцы просят признать его недействительным. В настоящее время переданная им по вышеуказанному договору квартира имеет другой точный адрес: <адрес>. После смерти ФИО1 Ларина Н.В. произвела реконструкцию квартиры, на которую получено разрешение и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с 62,4 кв.м. до 73,1 кв.м. В силу вышеуказанных обстоятельств истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру. В исковом заявлении от 26.02.2014 истцы просили: признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 декабря 1994 года, заключенный «Продавцом» Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом по поручению администрации Ельниковской МПМК и «Покупателями» ФИО1, Лариной Н.В., Лариным Д.Ф., Лариным И.Ф. на трехкомнатную квартиру общей площадью 62,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>; признать за Лариной Н.В., Лариным Д.Ф. право общей совместной собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
 
    13 марта 2014 года в суд поступило заявление истцов об изменении исковых требований, в котором они просят: признать за Лариной Н.В. право собственности на квартиру <адрес> порядке приватизации. Изменение исковых требований обосновано отказом Ларина Д.Ф. от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    В судебном заседании истец Ларин Д.Ф. от исковых требований в части признания за ним - Лариным Д.Ф. права общей совместной собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизаци, отказался, производство по делу в данной части прекращено отдельным определением. В остальной части Ларин Д.Ф. иск, с учетом его изменения поддержал основаниям, указанным в иске.
 
    В судебном заседании истица Ларина Н.В., представитель истцов адвокат Семелев Н.В. исковые требования, с учетом их изменения, поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Дополнительно Ларина Н.В. пояснила, что на момент оформления приватизации спорной квартиры ни кто из их семьи не отказывался от права на приватизацию, предполагалось квартиру приватизировать на четверых членов семьи. Однако, ей подписать договор приватизации не предлагали, и она в силу своей юридической неграмотности не настояла на этом. При этом её и двоих детей указали в числе «Покупателей» в договоре. На её обращение по поводу различия в адресах в администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия ей выдали распоряжение от 13.02.2014 года о присвоении занимаемой ими квартире точного адреса: <адрес>. Однако такой адрес фактически был присвоен спорной квартире ранее, точно когда и на основании какого документа, ей не известно. После смерти мужа Ларина Ф.И. она и её сыновья обратились за принятием наследства в нотариальную контору, при этом наследство в виде спорной квартиры ими не принималось, за выдачей свидетельства о праве на наследство на эту квартиру они не обращались. Реконструкция квартиры произведена ею после смерти Ларина Ф.И., а узаконила она её позже в 2013 году, получив необходимые разрешительные документы. Её совершеннолетние сыновья желают сохранить за собой право на приватизацию иного жилья на будущее время, в связи с чем от приобретения права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру отказались.
 
    В судебное заседание истец Ларин И.Ф. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно. В исковом заявлении просил о рассмотрении без него и удовлетворении иска.
 
    На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Ларина И.Ф.
 
    Представитель ответчика администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Пономарев А.И., действующий на основании доверенности от 5 марта 2014 года, исковые требования Лариных признал, не возражал против их удовлетворения в полном объеме, о чем подал в суд письменное заявление. Он, как представитель ответчика, не оспаривает тот факт, что оспариваемый договор на передачу жилья в собственность от 21.12.1994 оформлен с существенными нарушениями – подписан только одним лицом из числа приобретателей, указан не точный и не полный адрес квартиры, содержит сокращенное наименование организации, по поручению которой действовал Комитет по управлению имуществом, содержит неоговоренное исправление в отчестве «Покупателя», что противоречит закону и препятствует регистрации права собственности на жилое помещение. В муниципальной собственности указанная квартира не состоит. Земельный участок, на котором находится квартира, оформлен Лариной Н.В. в собственность. По указанным основаниям полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского района Республики Мордовия Вахтерова С.П., действующая на основании доверенности от 10 января 2014 года (л.д. 80), в судебном заседании исковые требования признала, о чем подала письменное заявление.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Лариной Н.В., Ларина И.Ф., Ларина Д.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании статьи 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 г. передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в письменной форме.
 
    Согласно положениям статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Согласно части 1 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    Аналогичные положения содержались в статье 44 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения оспариваемого договора передачи жилья в собственность граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что 21 декабря 1994 года ответственный наниматель Ларин Ф.И., проживающий по адресу: <адрес>, обратился в бюро по приватизации жилья Ельниковского района с письменным заявлением о приватизации трехкомнатной квартиры, занимаемой на основании решения профкома МПМК от 27.01.1983 им и его семьей в составе из четырех человек, в том числе двоих несовершеннолетних детей. В заявлении содержатся подписи двоих совершеннолетних членов семьи (л.д. 69-70).
 
    В деле о приватизации имеется выписка из протокола заседания профкома Ельниковской МПМК от 27 января 1983 года о выделении квартиры Ларину Ф.И. (л.д. 71).
 
    21 декабря 1994 между Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом, действующим по поручению администрации Ельниковской МПМК («Продавцом»), и ФИО1, Лариной Н.В., Лариным Д.Ф. и Лариным И.Ф. («Покупателями») заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. В соответствии с указным договором ФИО1, Ларина Н.В., Ларин Д.Ф. и Ларин И.Ф. приобретают в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62,4 кв.м., по адресу: <адрес>, на четверых членов семьи. Договор со стороны «Покупателей» подписан одним лицом – ФИО1 (л.д. 6-7).
 
    Таким образом, Ларина Н.В., Ларин Д.Ф., являясь совершеннолетними членами семьи ФИО1 и указанными в числе «Покупателей» в договоре, в нарушение вышеперечисленных требований Закона, данный договор не подписали, следовательно право собственности на квартиру не приобрели, хотя имели на это право. Ларина Н.В.так же выразила свое желание участвовать в приватизации в письменном заявлении. От имени несовершеннолетнего на дату заключения оспариваемого договора ребенка Ларина И.Ф. никто из законных представителей так же не подписался, чем нарушено его право на приватизацию жилого помещения.
 
    Кроме того, в договоре приватизации неполно и не точно указан адрес жилого помещения, передаваемого в собственность гражданам, а именно не указан район и номер квартиры, что влечет неопределенность объекта недвижимости, передаваемого по договору.
 
    Неточность и не полнота в договоре в части адреса передаваемого в собственность жилого помещения, суд рассматривает, как неправильное определение его предмета, который в силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации является существенным условием любого договора, что в свою очередь, наряду с иными вышеуказанными недостатками влечет его недействительность в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, как сделку, не соответствующую закону.
 
    Согласно статье 9 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы Кодекса об основаниях и последствиях недействительности сделок (статьи 162, 165 - 180) применяются к сделкам, требования о признании недействительными и последствиях недействительности которых рассматриваются судом, арбитражным судом или третейским судом после 1 января 1995 года, независимо от времени совершения соответствующих сделок.
 
    Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (в первоначальной редакции) сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 
    В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в первоначальной редакции) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона, устанавливалась и статьей 48 Гражданского Кодекса РСФСР от 11 июня 1964 года, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора.
 
    Специальных оснований для признания сделок приватизации оспоримыми Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит, в силу чего сделка (договор на передачу жилья в собственность граждан от 21 декабря 1994 года, заключенный Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом по поручению администрации Ельниковской МПМК с ФИО1, Лариной Н.В., Лариным Д.Ф. и Лариным И.Ф.) ничтожна.
 
    Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о несоответствии закону договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 21 декабря 1994 года, заключенного Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом по поручению администрации Ельниковской МПМК с ФИО1, Лариной Н.В., Лариным Д.Ф. и Лариным И.Ф., в силу чего признает его недействительным (ничтожным).
 
    В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (в первоначальной редакции) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно статьям 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 (в ред. от 11.06.2008) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. <…> Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии со статьей 4 этого же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Из копий свидетельств о рождении, материалов дела № 4 с документами по приватизации жилья за 1994 год усматривается, что Ларина Н.В. и ФИО1 являются родителями Ларина И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ларина Д.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, Ларина Н.И. и их дети Ларин Д.Ф. и Ларин И.Ф. были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании решения профкома Ельниковской МПМК (л.д. 11, 12, 71, 72, 73).
 
    Согласно копиям паспортов истцов Ларина Н.В. зарегистрирована в <адрес> с 10.11.1992, Ларин Д.Ф. - в <адрес> с 10.11.1992, Ларин И.Ф. – в <адрес> с 10.11.1992 (л.д. 8, 9, 10).
 
    Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Ларина Н.В., Ларин Д.Ф. и Ларин И.Ф. (л.д. 14).
 
    Из копии справки Ельниковской Межхозяйственной передвижной механизированной колонны (МПМК) следует, что 14 декабря 1992 года на заседании Совета Ельниковской МПМК было принято решение о приватизации жилья, находящегося на балансе Ельниковской МПМК (л.д. 75).
 
    5 ноября 1996 года главой самоуправления Ельниковского района было постановлено принять в муниципальную собственность имущественный комплекс, в том числе жилищный фонд Ельниковской межхозяйственной передвижной механизированной колонны; реорганизовать МПМК «Ельниковскую» путем присоединения к Ельниковскому производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства (л.д.67).
 
    Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № 7 по Республике Мордовия от 04.03.2014 Ельниковская межхозяйственная передвижная механизированная колонна была снята с учета 23.06.1998 по решению учредителей (л.д. 76).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти I-ЖК № ФИО1 умер 22.02.1996 г. (л.д. 13).
 
    Из сообщения нотариуса Ельниковского нотариального округа от 17 марта 2014 г. следует, что в Ельниковской нотариальной конторе открыто наследственное дело к имуществу ФИО1, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего 22 февраля 1996 года. Наследниками по закону являются в равных долях каждый: Ларина Н.В., Ларин Д.Ф., Ларин И.Ф. Свидетельство о праве на наследство на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, не выдавалось.
 
    Согласно копии лицевого счета № 470 похозяйственной книги с. Ельники за 1991-1995 годы в хозяйстве по адресу: <адрес> (номер квартиры не указан) проживали: ФИО1 (имеется запись о смерти 22.02.1996), Ларина Н.В. (жена), Ларин Д.Ф. (сын), Ларин И.Ф. (сын), имеется запись о приватизации квартиры на основании договора от 21.12.1994 на 4-х членов семьи: «Фед. Ив., Нат.Вас., Дм.Фед, Игоря Фед.» (л.д. 15).
 
    Распоряжением главы администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 23 от 13 февраля 2014 года квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, Лариной Н.В., Ларину Д.Ф., Ларину И.Ф. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21.12.1994, ранее расположенной по адресу: <адрес>, присвоен точный адрес: <адрес> (л.д. 36).
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 26 февраля 2013 г. <адрес> Ларина Н.В. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия от 27.08.2012, является собственником земельного участка площадью 1052 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 23).
 
    Данное обстоятельство подтверждается так же материалами, представленными государственным регистратором Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия: выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.08.2012, кадастровой выпиской о земельном участке от 26.10.2012.
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 14.02.2014 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.35).
 
    Из копии решения Совета депутатов Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 224 от 31.05.2007 следует, что на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 50 Федерального закона № 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», весь жилой фонд, находящийся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района Республики Мордовия был безвозмездно передан в собственность сельских поселений Ельниковского муниципального района. При этом в реестре квартир, находящихся в муниципальной собственности Ельниковского муниципального района, передаваемых в собственность сельских поселений, отсутствует квартира по адресу: <адрес>, то есть к муниципальной собственности данная квартира не относится.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.11.2012, квартира <адрес> 1981 года постройки, имеет общую площадь 73, 1 кв.м., жилую – 52,7 кв.м., инвентарный номер № (л.д. 27-34).
 
    Постановлением главы администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия № 167 от 21 марта 2013 года утвержден градостроительный план земельного участка площадью 1052 кв.м. на реконструкцию трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 22, 24-26).
 
    25 марта 2013 года администрацией Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Лариной Н.В. выдано разрешение на реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19).
 
    30 мая 2013 года администрацией Ельниковского муниципального района Республики Мордовия Лариной Н.В. выдано разрешение на ввод объекта – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в эксплуатацию. В результате реконструкции общая площадь составила 73,1 кв.м., жилая – 52,7 кв.м. (л.д. 20).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец Ларина Н.В. зарегистрирована и длительное время проживает, не относится ни к федеральной, ни к муниципальной собственности, не является собственностью какого-либо юридического лица, что препятствует осуществлению истцом ее права, предусмотренного положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Не смотря на то, что при предоставлении указанного жилого помещения ордер семье Лариных не был выдан, договор социального найма письменно не оформлялся, суд приходит к выводу, что на данные правоотношения распространяется действие положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. К жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорная квартира не относится, поскольку право собственности на нее в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано.
 
    При этом суд учитывает позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлениях от 03.11.1998 № 25-П, от 15.06.2006 № 6-П, из которой следует, что запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 1 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.
 
    Совершеннолетние сыновья Лариной Н.В. Ларин Д.Ф. и Ларин И.Ф., будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении и имеющие право участвовать в его приватизации, письменно отказались от приобретения права собственности на спорную квартиру, желают, чтобы право собственности в порядке приватизации на нее было признано за Лариной Н.В.
 
    Следовательно, с учетом того, что истец Ларина Н.В. во внесудебном порядке лишена возможности реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, у суда имеются основания признать за ней право собственности в порядке приватизации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.
 
    При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска представителями ответчиков – администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ельниковского сельского поселения, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» определены основания для государственной регистрации прав. Таким основанием является в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17). Следовательно, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Лариной Натальи Васильевны на квартиру <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., жилой – 52,7 кв.м., инвентарный номер объекта №.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Лариной Н.В., Ларина Д.Ф., Ларина И.Ф. к администрации Ельниковского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ельниковского сельского поселения Ельниковского муниципального района Республики Мордовия о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать недействительным (ничтожным) договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 декабря 1994 года, заключенный между Ельниковским районным комитетом по управлению имуществом и ФИО1, Лариной Н.В., Лариным Д.Ф., Лариным И.Ф..
 
    Признать за Лариной Н.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 73,1 (семьдесят три целых одна десятая) кв.м., жилой – 52,7 (пятьдесят два целых семь десятых) кв.м., инвентарный номер объекта №.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Ельниковский районный суд Республики Мордовия.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2014 года.
 
    Председательствующий: