Решение от 16 января 2014 года №2-28/2014

    Дело № 2-28/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 января 2014 года г. Любим Ярославской области
 
    Любимский районный суд Ярославской области в составе
 
    председательствующего судьи Голубевой М.Г.,
 
    при секретаре судебного заседания Зайцевой Т.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Н.К. к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи,
 
у с т а н о в и л :
 
    Соловьев Н.К. обратился в Любимский районный суд с исковым заявлением к <данные изъяты> Любимского района о признании права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Соловьев Н.К. свои исковые требования полностью поддержал, и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел <адрес> на основании договора купли-продажи. Цена квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Дом находился на балансе <данные изъяты> <данные изъяты> приняло решение о продаже квартиры. Договор был подписан сторонами, он внес в кассу <данные изъяты> денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время он не имеет возможности оформить данное помещение на себя, т.к. <данные изъяты> необходимо пройти регистрацию недвижимости. Зарегистрировать свое право собственности <данные изъяты> не имеет финансовой возможности. Он не имеет денежных средств, чтобы оплатить за <данные изъяты> регистрацию права собственности на данное жилое помещение. Считает, что фактически договор купли-продажи жилого помещения состоялся, он выполнил условия договора и является собственником квартиры. Претензий по поводу владения и пользования данным имуществом никто не предъявлял.
 
    Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, исковые требования Соловьева Н.К. полностью признал, просил суд признать за Соловьевым Н.К. право собственности на <адрес>. Зарегистрировать право собственности на этот дом колхоз не может, т.к. нет денежных средств. Но данный дом был построен колхозом на свои средства, стоял на балансе колхоза по настоящее время.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) Любимский отдел в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности на <данные изъяты> до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии с письменным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице председателя <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов кооператива продал, а Соловьев Н.К. купил квартиру <адрес> за <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно техническому паспорту инв. №, составленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.
 
    Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что Соловьев Н.К. за проданную квартиру внес в кассу <данные изъяты> <данные изъяты> рублей. Из представленной справки <данные изъяты> установлено, что спорная квартира была построена на колхозные средства, стояла на балансе <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. с остаточной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. Права <данные изъяты> как собственника никем не оспариваются. Право пользования Соловьевым Н.К. квартирой № жилого дома <адрес> также никем не оспаривается.
 
    В судебном заседании сторонами подтверждено, что условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют. Ответчик <данные изъяты> исковые требования признал в полном объеме. Признание иска ответчиком не нарушает законные интересы и права других лиц.
 
    С учетом изложенного, следует удовлетворить исковые требования: признать за Соловьевым Н.К. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Истец согласился с тем, что расходы по оформлению права собственности на квартиру будет нести он, поэтому Соловьев Н.К. просил не взыскивать с ответчика расходы по государственной пошлине.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.218, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Соловьевым Н.К. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м.,, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Снять указанную квартиру с баланса <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.
 
    Судья Голубева М.Г.