Решение от 19 марта 2014 года №2-28/2014

Дело № 2-28/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 марта 2014 года Зырянский районный суд Томской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Киямовой Г.М.
 
    при секретаре Воротниковой Е.А.,
 
    с участием представителей истца Воронко Н.М., Аскярова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Красноармейское» к Огневу Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/, к Огневой К.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/,
 
установил:
 
    Товарищество собственников жилья «Красноармейское» (ТСЖ «Красноармейское») первоначально обратилось в суд с иском к ответчику Огневу Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/, к Огневой К.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/, а также просил возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска соразмерно исковым требованиям в сумме /сумма/.
 
    Иск обоснован следующими обстоятельствами. Огнева К.П. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: /адрес/, общей площадью /площадь/ кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия /серия/ от /дата/. Ответчик Огнева К.П. имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/.
 
    Ответчик Огнев Н.Б. ранее являлся собственником указанного жилого помещения до /дата/, который также имеет задолженность по оплате ЖКУ. При этом решением суда, вступившим в законную силу /дата/, с него была взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/. Истец считает, что на Огневе Н.Б. лежит обязанность по оплате ЖКУ до прекращения его права собственности на указанную квартиру в соответствии со ст.153 ЖК РФ. Между тем, ответчики за спорные периоды не производили оплату ЖКУ (за содержание жилья, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывоз мусора, услуги расчета, водоотведение, домофон, лифт, обслуживание приборов учета, электроэнергию, холодную воду для нужд ГВС, электроэнергию МОП).
 
    Указал, что в соответствии с п.19 «Правил пользования жилым помещением», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно п.7 «Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    ТСЖ «Красноармейское» являясь потребителем коммунальных услуг, заключило соответствующие договора на поставку отопления, электроэнергии, водоснабжения, вывоз твердых бытовых отходов с соответствующими организациями г.Томска. Выполнение работ, по указанным договорам подтверждается соответствующими актами выполненных работ и выставленными счетами ресурсоснабжающих компаний и Исполнителей, а также актами сверки взаимных расчетов. Таким образом, указанная задолженность со стороны ответчиков перед истцом, возникла в результате предоставления коммунальных услуг, вышеуказанными организациями г.Томска, основанные на договорных правоотношениях с ТСЖ «Красноармейское».
 
    В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей за оказанные
коммунальные услуги, ТСЖ «Красноармейское» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию /адрес/, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. ТСЖ несет расходы, связанные с оплатой услуг, оказываемых недобросовестным жильцам. Считает, что так же неправомерно возлагать на добросовестных собственников обязанность погашать долги соседей.
 
    В силу ст.138 ЖК РФ, ТСЖ обязано оплачивать в пользу
ресурсоснабжающих компаний фактически потребленные собственниками коммунальные услуги. В случае несвоевременной оплаты за оказанные услуги, денежные средства могут быть взысканы ресурсоснабжающими организациями с ТСЖ в судебном порядке.
 
    Истец также просил взыскать с ответчиков указанные выше суммы. В ходе рассмотрения дела представитель истца отказалась от иска к ответчику Огневой К.П. в части: за период с /дата/ по /дата/ на суму /сумма/, поскольку Огнева К.П. являлась собственником жилого помещения, по содержанию которого заявлены требования, с /дата/. Также представитель истца заявила ходатайство о взыскании расходов за услуги представителя в размере /сумма/ с каждого ответчика. В остальной части требований представители истца поддержали иск, просили заявленный иск удовлетворить с учетом отказа от иска в части.
 
    Судом отказ от иска в части к ответчику Огневой К.П. принят, производство по делу в части взыскания задолженности по оплате ЖКУ за период с /дата/ по /дата/ с Огневой К.П. прекращено.
 
    Ответчик Огнев Н.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отношение к иску не выразил.
 
    Ответчик Огнева К.П. в судебное заседание не явилась, в переданной суду телефонограмме просила дело рассмотреть в её отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
 
    Суд, располагая сведениями об извещения ответчиков, с учетом мнения представителей истца, рассмотрел дело, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела /номер/по иску /юр.лицо/ к НБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В силу части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Правительство Российской Федерации, реализуя свои полномочия в сфере регулирования указанных правоотношений, издало Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (от 23.05.2006г. №307), которые устанавливают обязательные для сторон правила при заключении и исполнении договора энергоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и т.д.
 
    Согласно пункта 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307, данные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    В соответствии с пунктом 19 Правил, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяются, для отопления, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения №2 к Правилам. Из данного Приложения следует, что размер платы за отопление зависит от общей площади жилого помещения. Для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения – в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения №2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (п.20 Правил).
 
    При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяются: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения – в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 к настоящим Правилам; для отопления – в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения №2 к настоящим Правилам (п.23 Правил).
 
    Согласно пункта 24 Правил в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей: исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобном для потребителя дате и времени снятия показания приборов учета, потребитель обязан в течении недели после получения извещения сообщить (в письменной форме) о дате и времени снятия показаний приборов учета; при невыполнении потребителем указанных обязанностей исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением №2.
 
    В соответствии с частью 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
 
    Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
 
    На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В судебном заседании установлено, что решением собрания собственников жилого дома по /адрес/, было создано Товарищество собственников жилья «Красноармейское», что подтверждается свидетельством о регистрации некоммерческой организации от /дата/, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от /дата/, выпиской из ЕГРЮЛ от /дата/, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе от /дата/, свидетельством о внесении в ЕГРЮЛ от /дата/.
 
    Согласно п.8.1.4. Устава ТСЖ «Красноармейское», последний имеет право выполнять работы и оказывать жилищные, коммунальные и иные услуги собственникам помещений.
 
    Сведений о ликвидации ТСЖ, недействительности его решений, суду не представлено, поэтому деятельность ТСЖ «Красноармейская» по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений /адрес/, суд считает обоснованным, в том числе, за спорный период.
 
    Установлено, что ответчик Огнев Н.Б. являлся собственником жилого помещения, площадью /площадь/ кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ №/номер/. Право собственности Огнева Н.Б. на данное жилое помещение прекращено с /дата/.
 
    Ответчик Огнева К.П. являлась собственником данного жилого помещения с /дата/ до /дата/ (свидетельство о государственной регистрации права от /дата/ №/номер/).
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
 
    Из материалов дела установлено, что ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание многоквартирного дома не исполняли за спорные периоды.
 
    Задолженность ответчика Огнева Н.Б. по указанным платежам составляет /сумма/ за период с /дата/ по /дата/.
 
    Решением суда от /дата/ с Огнева Н.Б. была взыскана задолженность по ЖКУ за период с /дата/ по /дата/.
 
    Задолженность ответчика Огневой К.П. за ЖКУ за период с /дата/ по /дата/ составляет /сумма/.
 
    В соответствии со ст.137 ЖК РФ, Уставом ТСЖ «Красноармейское» (раздел 6), товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры, определять смету расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещений в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Решением общего собрания членов ТСЖ «Красноармейское» от /дата/ размер ежемесячной платы для собственников жилых помещений на содержание общего имущества установлен /сумма/ за квадратный метр.
 
    Таким образом, ответчики обязаны нести расходы на содержание общего имущества, исходя из указанной суммы (/площадьхсумма/). Согласно представленному расчету сумма задолженности Огнева Н.Б. за содержание общего имущества за спорный период с /дата/ по /дата/ составляет /сумма/, Огневой К.П. – /сумма/ за период с /дата/ по /дата/.
 
    В соответствии с представленным расчетом и данными ООО «Расчетно-информационный центр ЖКХ» (РИЦ) задолженность ответчика Огнева Н.Б. по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, вода горячая, холодная вода, холодная вода для нужд ГВС, канализация, электроэнергия, вывоз мусора, домофон, лифт, обслуживание приборов учета, услуги расчета, ОДН) составляет /сумма/, Огневой К.П., с учетом частично отказа от иска - /сумма/. При этом, задолженность по электроэнергии рассчитана по показаниям приборов учета, за домофон и услуги расчета задолженность рассчитана исходя из ежемесячной цены /сумма/ и /сумма/, соответственно, с квартиры. Указанные суммы рассчитаны в соответствии с заключенными договорами между ТСЖ «Красноармейское» и /юр.лицо/ от /дата/ №/номер/, /юр.лицо/ от /дата/ №/номер/. При этом, несмотря на то, что с /дата/ стоимость одного лицевого счета составляет /сумма/ (дополнительное соглашение от /дата/ с договору №/номер/) истец просит взыскать с ответчика Огневой К.П. задолженность за услуги расчета, исходя из суммы /сумма/ за один лицевой счет.
 
    Задолженность по отоплению, согласно представленного расчета, рассчитана в соответствии с расчетом РИЦ на основании тарифов, утвержденных Департаментом тарифного регулирования и государственного заказа Томской области, согласно, заключенных с теплоснабжающей организацией договоров, и исходя из нормы потребления тепловой энергии. При этом потребитель также должен оплачивать и услуги по передаче тепловой энергии (ФЗ от 14.04.1995 №41-ФЗ, Приказ ФСТ РФ от 06.08.2004 –э/2). Всего, задолженность ответчика Огнева Н.Б. за отопление, за спорный период, составляет /сумма/, иск заявлен на сумму /сумма/. Задолженность Огневой К.П. – /сумма/.
 
    Задолженность ответчика Огнева Н.Б. по горячему и холодному водоснабжению, для нужд ГВС и канализации, водоотведению составляет /сумма/, Огневой К.П. – /сумма/.
 
    Задолженность за вывоз ТБО (мусор) составляет: Огнева Н.Б. – /сумма/, Огневой К.П. – /сумма/. На оказание данной услуги ТСЖ «Красноармейское» /дата/ заключил договор с /---/ №/номер/ с дополнительным соглашением к договору от /дата/, которым срок действия договора установлен по /дата/.
 
    Задолженность по обслуживанию приборов учета у ответчика Огнева Н.Б составляет сумму /сумма/ (два месяца), у Огневой К.П. – /сумма/. Для обслуживания приборов учета ТСЖ «Красноармейское» заключил договор с /дата/ с /юр.лицо/
 
    Таким образом, на ответчиках, в соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, лежит обязанность по оплате указанных коммунальных платежей.
 
    Исходя из анализа приведенных законодательств, у ответчиков не имеется законных оснований не исполнять обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому требование истца о взыскании задолженности по ЖКУ, согласно представленного расчета, с учетом отказа от иска в части, подлежит удовлетворению.
 
    Ответчики возражений на иск не представили, доказательств о не правомерной деятельности ТСЖ также не представили. Поэтому, учитывая отсутствие со стороны ответчиков каких-либо доказательств, подтверждающих иной расчет, заявленные требования подлежат удовлетворению по расчету истца.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру /номер/от /дата/ ТСЖ «Красноармейское» оплатило в /адрес/ услуги представителя Воронко Н.М. в сумме /сумма/.
 
    Суд, считает возможным, присудить в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере /сумма/ с каждого ответчика, исходя из соотношения с принципом разумности, с учетом участия представителя истца Воронко Н.М. дважды в судебном заседании, подготовке иска с расчетом цены иска.
 
    Правила определения размера судебных расходов, понесенных стороной при рассмотрении дела, установлены ст.98 ГПК РФ, а размер государственной пошлины рассчитывается исходя из положений статьи 333.19 НК РФ.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истцов подлежит взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям: с Огнева Н.Б. - /сумма/, с Огневой К.П. - /сумма/.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейское» с Огнева Н.Б. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/, расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма/, за услуги представителя /сумма/.
 
    Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейское» с Огневой К.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в за период с /дата/ по /дата/ в сумме /сумма/, расходы по оплате государственной пошлины в сумме /сумма/, за услуги представителя /сумма/.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зырянский районный суд.
 
    Судья (подпись) Г.М.Киямова
 
    Копия верна, судья: Г.М.Киямова
 
    Секретарь: Е.А.Воротникова
 
    Подлинный документ находится в деле №2-28/2014 Зырянского районного суда Томской области.