Дата принятия: 21 января 2014г.
Номер документа: 2-28/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2014 года с. Тасеево
Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
судьи Саюнова В.В.
при секретаре Триппель Л.А.,
с участием
истца Козловой Зинаиды Ивановны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Зинаиды Ивановны к администрации Веселовского сельсовета, <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Козлова З.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что она проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Данную <данные изъяты> ей предоставил <данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ а в ДД.ММ.ГГГГ – решением правления ЗАО <данные изъяты>». <данные изъяты>, в которой она проживает не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, и не является чьей-либо собственностью. Данное обстоятельство создает препятствие в приобретения ею в собственность по иным основаниям. Единственным решением этой проблемы является только обращение в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую ей <данные изъяты> в порядке приобретательной давности, поскольку она владеет ею более <данные изъяты>. Просит признать за нею право собственности на недвижимое имущество – <адрес>.
В судебном заседании истец Козлова З.И. заявленные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердила все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за нею право собственности на <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, поскольку решение о признании за нею права собственности позволит зарегистрировать её право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания, о переносе дела слушанием не просил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо – представитель <данные изъяты> ФИО3, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество в ее отсутствие.
Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
Справка администрации Веселовского сельсовета свидетельствует о проживании истицы Козловой З.И. в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с представленной выпиской из решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» следует, что правление решило предоставить Козловой Зинаиде Ивановне <адрес>
<данные изъяты>» является правопреемником <данные изъяты> ликвидировано согласно решения арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно выписки из реестра приватизированного жилья <данные изъяты> района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> Реестре приватизированного жилья <данные изъяты> района не значится.
Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> Реестре муниципального жилого фонда <данные изъяты> района не значится.
Согласно справки главы Веселовского сельсовета значится, что администрация Веселовского сельсовета муниципального жилья не имеет.
Свидетельство о государственной регистрации права констатирует о нахождении в собственности Козловой З.И. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>
Козлова З.И. обратилась в Тасеевский районный суд с иском о признании за нею права собственности на <адрес>, поскольку считает, что в связи с тем, что данная <данные изъяты> не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, то она не может реализовать свое право на приватизацию, соответственно не может и оформить документы о праве собственности на указанную выше <данные изъяты>, которой она владеет и пользуется на протяжении длительного периода времени.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Тем самым, из смысла данной правовой нормы, наймодателю должно принадлежать право собственности на передаваемое им по договору найма жилое помещение, и <адрес> в соответствии с указанными выше документами должна находиться в собственности <данные изъяты> которых не существует в настоящее время.
Однако из представленного сообщения <данные изъяты> краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - <адрес> отсутствуют.
Тем самым, как на момент заключения с Козловой З.И.. договора найма жилого помещения, так и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела в суде право собственности на <данные изъяты>, в которой проживает Козлова З.И. с ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано, что ставит под сомнение законность заключенного с нею договора найма жилого помещения.
Козлова З.И. занимает жилое помещение, расположенное по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В течение данного времени Козлова З.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник.
Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Козлова З.И. приобрела право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
Таким образом, суд находит, что с учетом изложенных выше обстоятельств необходимо признать право собственности за Козловой З.И. на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козловой Зинаидой Ивановной право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
Судья подпись В.В. Саюнов.
Дело №2-28/2014
