Решение от 13 января 2014 года №2-28/2014

Дело 2-28 /2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    13 января 2014 года г. Колпашево
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Ольховская Е.В.
 
    при секретаре Петроченко Ю.А.
 
    с участием: истца Крюкова В.М.,
 
    Рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Крюков В.М. к Денисов К.Г. о признании утратившим права проживания в жилом помещении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Крюков В.М. обратился с иском в суд к Денисову К.Г. о признании утратившим права проживания в квартире по адресу: .
 
    В обоснование заявленных требований указал, что согласно договора купли-продажи от Д.М.Г.года, он приобрел в собственность однокомнатную квартиру, площадью кв.м., расположенную по адресу: . Право собственность на данную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке. На момент продажи квартиры, в ней был зарегистрирован Денисов К.Г., который пообещал выписаться из квартиры в течение двух месяцев с момента продажи, однако до настоящего момента не выписался. Ответчик членом его семьи не является и не имеет права собственности на данную квартиру.
 
    В судебном заседании истец Крюков В.М., на иске настаивал, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что ответчик членом его семьи не является, соглашений между ними по поводу пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика препятствует ему оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.
 
    Ответчик Денисов К.Г. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть в его отсутствие, также пояснил, что в настоящее время он проживает в , на удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
    Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.
 
    В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ равное с собственником право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения.
 
    Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Д.М.Г.N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от Д.М.Г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования и проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
 
    Как установлено судом истец Крюков В.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Д.М.Г.является собственником – однокомнатной квартиры, площадью кв.м., находящейся по адресу: (л.д.7).
 
    Согласно справке от Д.М.Г.года, по адресу: зарегистрированы: Денисов К.Г., Д.М.Г.г.р., К., Д.М.Г.г.р. ( л.д6.).
 
    По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по в , Денисов К.Г., Д.М.Г.г.р. числиться зарегистрированным по месту жительства с Д.М.Г.по адресу: (л.д.12).
 
    Вышеуказанные фактические обстоятельства дела подтверждены в суде и показаниями свидетелей К., Ч., которые пояснили, что истец в Д.М.Г. году купил квартиру по адресу: . Ответчик по данному адресу ни когда не проживал, был прописан в квартиру прежним собственником. Членом семьи Крюкова ответчик не является. В настоящее время ответчик фактически проживает в .
 
    В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Д.М.Г.с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Д.М.Г.с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что ответчик Денисов К.Г. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, более 5 лет в нем не проживает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с переходом права собственности на жилое помещение право пользования квартирой ответчиком прекратилось, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, права проживания в этом жилом помещении ответчик не имеет.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Крюкова В.М. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме рублей.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Крюкова В.М. к Денисову К.Г. о признании утратившим права проживания в жилом помещении, удовлетворить.
 
    Признать Денисов К.Г., родившегося Д.М.Г.в , утратившим права проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: .
 
    Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по в и для снятия Денисова К.Г. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: .
 
    Взыскать с Крюков В.М. в пользу Крюков В.М. судебные расходы в сумме ) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья: Е.В. Ольховская