Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-28/2014
Дело №2-28\2014
мотивированное решение
изготовлено 07.02.2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2014 года город Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Мининой С.В.,
при секретаре Никифоровой М.М.,
с участием представителя истца Комарова Р.М. по доверенности Полянцева Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Романа Михайловича, Комарова Дениса Романовича, Комаровой Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Администрации Удомельского района Тверской области, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Никольское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ 2013 года Комаров Р.М., Комаров Д.Р., Комарова О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что с
ДД.ММ.ГГГГ 1990 года по настоящее время они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. О чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге №6. Указанное жилое помещение было предоставлено Комарову Р.М., однако ордер при этом на квартиру выдан не был. Согласно выписке из перечня имущества, находящегося в муниципальной собственности Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ 2013 года, следует, что дом, в котором расположена их квартира, не включен в перечень объектов, находящихся в муниципальной собственности Молдинского сельского поселения. На этом основании Администрацией Удомельского района Тверской области им было отказано в заключении договора социального найма и выдачи разрешения на приватизацию квартиры, в которой они проживают. В связи с чем, они обратились в суд с требованиями о признании за ними права собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ 2014 года в качестве соответчика по делу привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив «Никольское», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков, Администрация Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области.
В судебное заседание истцы Комаров Р.М., ФИО3, Комарова О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего
ФИО3, не явились, в материалах дела имеются телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истца Комарова Р.М. по доверенности Полянцев Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители Администрации Удомельского района и Удомельского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Никольское», Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Территориального отдела социальной защиты населения Удомельского района Тверской области в судебном заседании не присутствуют, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации Удомельского района и Удомельского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Никольское», Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Территориального отдела социальной защиты населения Удомельского района Тверской области, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца Комарова Р.М. по доверенности
Полянцева Д.А., изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.
Возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимает бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со статьей 2 названного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Факт постройки многоквартирного дома и его сдачи в эксплуатацию подтвержден техническим паспортом на квартиру №, инвентарный номер № и архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ 2014 года.
Из справки, выданной Администрацией Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области следует, что указанная квартира не находится в муниципальной собственности Молдинского сельского поселения.
Согласно информации из Реестра имущества Удомельского <адрес>, квартира в муниципальной собственности Удомельского района не числится, в Реестре имущества Удомельского района не значится.
По сообщению Территориального управления Росимущества в Тверской области сведения об объекте недвижимого имущества - квартира № расположенная в доме <адрес>, в информационной базе федерального имущества отсутствуют.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.
По сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, в реестре государственного имущества <адрес> указанная квартира процедуру учета не проходила.
Из технического паспорта на квартиру следует, что правообладатель квартиры отсутствует.
Согласно информации Администрации Удомельского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ 2013 года Комарову Р.М. отказано в заключении договора социального найма и выдаче разрешения на приватизацию квартиры № дома № в <адрес>, в связи с тем, что данная квартира не является муниципальной собственностью Удомельского района и в Реестре имущества Удомельского района не значится.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 1997 года рождения, то Территориальный отдел социальной защиты населения Удомельского <адрес>, являющимся органом опеки и попечительства, представил заключение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, согласно которому несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован и проживает в квартире № дома № в <адрес>. В соответствии со статьей 7 Федерального закона от
04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации Комаров Д.Р., 1997 года рождения должен быть включен в договор передачи жилого помещения в собственность.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Комаров Р.М., Комарова О.Г., ФИО3, ФИО3 зарегистрированы и проживают в квартире № дома <адрес>. В настоящее время они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что соответственно является нарушением их прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 1, 2, 6, 7, 8, 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 19 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Комаровым Романом Михайловичем, Комаровой Оксаной Геннадьевной, Комаровым Денисом Романовичем, ФИО3 право собственности на квартиру №, расположенную в доме № в <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Минина
