Решение от 10 февраля 2014 года №2-28/2014

    Дело № 2-28/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Становое 10 февраля 2014 год
 
    Становлянский районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А. Сухановой
 
    при секретаре О.А. Скуридиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в селе Становое гражданское дело № 2-28/2014 год по иску Павлюткина Б.М. к администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района и администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и об узаконении реконструкции жилого дома, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Павлюткин Б.М. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрации Становлянского муниципального района в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и об узаконении реконструкции жилого дома. Исковое заявление мотивировала тем, что является единственным наследником по закону после смерти матери Павлюткиной А.С., ............... года рождения, умершей ............... года, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра с похозяйственными постройками при нём и земельный участок площадью .. кв. метров, расположенные по адресу: ................................ Истец в течение предусмотренного законом срока обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При оформлении наследственных прав выяснилось, что при жизни матери в целях улучшения жилищно-бытовых условий без получения соответствующего разрешения была проведена реконструкция жилого дома, а именно: проведён газ, выполнена пристройка, в помещении № ....................... проведено отопление и установлено газовое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра, а жилая площадь – на .. кв. метра, в связи с чем общая площадь составила .. кв. метра, а жилая площадь – .. кв. метра. Произведённая реконструкция существенно улучшила эксплуатационные свойства жилого дома, однако, была произведена самовольно, без получения разрешения и согласования с компетентными службами на возможность проведения реконструкции жилого дома, что зафиксировано данными технического паспорта на жилой дом от ............... года. Произведённая реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и интересы. Однако, отсутствие разрешения на реконструкцию в дальнейшем будет препятствовать в государственной регистрации права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. Учитывая, что нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на реконструированный жилой дом, во внесудебном порядке разрешить данный вопрос не представляется возможным, поэтому истец был вынужден обратиться в суд.
 
    Истец Павлюткин Б.М. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя по доверенности Клочковой Л.М..
 
    Представитель истца по доверенности Клочкова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что истец фактически принял наследство после смерти матери, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после её смерти, однако, у нотариуса выяснилось, что при жизни наследодателя в жилом доме была проведена реконструкция без получения необходимого разрешения, в связи с чем нотариус не может выдать свидетельство на реконструированный жилой дом, также уточнила, что просит признать за Павлюткиным Б.М. право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти матери, которые расположены по адресу: ..............................., и узаконить реконструкцию, которая была проведена в данном жилом доме.
 
    Представитель ответчика - администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области - глава администрации сельского поселения Аверьянова И.А. в суд не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признала, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 и ст. 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований и что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ей разъяснены и понятны.
 
    Представитель ответчика - начальник отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района – по доверенности Федотов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие и удовлетворить.
 
    Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд считает иск Павлюткина Б.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону и об узаконении реконструкции жилого дома обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ:
 
    «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ:
«2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
 
    Из материалов дела видно, что Павлюткина А.С., ............... года рождения, имела на праве собственности жилой дом общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра, расположенный по адресу: ..............................., что подтверждается дубликатом № ....................... от ............... года регистрационного удостоверения № ....................... от ............... года. Решением Становлянского районного суда Липецкой области от ............... года, вступившим в законную силу ............... года, было установлено, что в Регистрационном удостоверении № ....................... от ............... года, взамен которого выдан дубликат № ....................... от ............... года, правильный адрес места нахождения жилого дома, принадлежащего Павлюткиной А.С. на праве собственности – ..............................., а не ..............................., что также подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Становлянское БТИ от ............... года № ....................... и копией технического паспорта жилого дома с инвентарным номером ....................... от ............... года.
 
    Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ............... года, кадастрового паспорта земельного участка от ............... года № ....................... с кадастровым номером ....................... и выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ....................... от ............... года Павлюткиной А.С. при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок площадью .. кв. метров, расположенный по адресу: ................................
 
    Факт смерти ............... года Павлюткиной А.С. подтверждается копией свидетельства о её смерти ........................
 
    В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ:
 
    «В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ:
 
    «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».
 
    Копия свидетельства о рождении Павлюткина Б.М. ....................... и справка администрации сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района от ............... года № ....................... подтверждают факт родственных отношений между истцом Павлюткиным Б.М. и умершей Павлюткиной А.С., а именно то, что Павлюткин Б.М. является сыном Павлюткиной А.С., умершей ............... года, и, следовательно, является наследником первой очереди по закону и вправе претендовать на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери Павлюткиной А.С..
 
    В соответствии с со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ:
 
    «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
    вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
 
    произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
    оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».
 
    Свидетель Гущин В.Н. в судебном заседании рассказал, что знал умершую Павлюткину А.С., так как они являлись односельчанами, Павлюткин Б.М. является её единственным сыном. Павлюткина А.С. умерла в апреле ............... года, её похороны организовывал её сын на свои средства. После смерти матери Павлюткиной А.С. истец взял на себя полностью бремя содержания всего имущества, следит за сохранностью дома, по его распоряжению его гражданская жена оплачивает коммунальные услуги, он фактически зарегистрирован в данном доме. При жизни матери в доме проводились коммуникации – газовое отопление.
 
    Свидетель Катышева Н.Н. в судебном заседании рассказала, что знает семью Павлюткиных, так как они односельчане. Павлюткина А.С. умерла в апреле ............... года. Павлюткин Б.М. является её единственным сыном, других детей у неё не было, а супруг умер ещё раньше. В доме при жизни Павлюткиной А.С. проводилось газовое отопление.
 
    Из справки нотариуса Становлянского нотариального округа Липецкой области видно, что в Становлянской нотариальной конторе Липецкой области заведено наследственное дело № ....................... за ............... год к имуществу Павлюткиной А.С., ............... года рождения, проживавшей по адресу: ..............................., умершей ............... года. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является Павлюткин Б.М..
 
    Фактическое принятие наследства истцом Павлюткиным Б.М. после смерти матери Павлюткиной А.С., умершей ............... года, также подтверждается показаниями свидетелей Гущина В.Н. и Катышевой Н.Н., а также тем, что истец взял на себя бремя содержания имущества, принадлежавшего при жизни его матери.
 
    С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что Павлюткин Б.М. принял после смерти матери Павлюткиной А.С. наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка площадью .. кв. метров с кадастровым номером ......................., расположенное по адресу: ..............................., взяв на себя бремя содержания имущества и своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ:
 
    «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
 
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
 
    В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ:
 
    «1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения».
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Павлюткин Б.М. фактически принял наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью .. кв. метра, жилой площадью – .. кв. метра, поэтому он вправе обратиться в суд с иском об узаконении реконструкции жилого дома. Из копии технического паспорта на жилой дом № ......................., расположенный по адресу: ..............................., от ............... года инвентарный номер ....................... видно, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий была проведена реконструкция жилого дома, а именно: проведён газ, выполнена пристройка, в помещении № ....................... проведено отопление и установлено газовое оборудование, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на .. кв. метра, а жилая площадь – на .. кв. метра, в связи с чем общая площадь составила .. кв. метра, а жилая площадь – .. кв. метра.
 
    Отказ отдела архитектуры и градостроительной деятельности администрации Становлянского муниципального района в выдаче разрешения на узаконение реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: ..............................., подтверждает, что реконструкция жилого дома была произведена без разрешения и согласования со службами на возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Данная реконструкция не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы граждан, что подтверждается данными опросного листа о соответствии реконструкции жилого дома техническим и санитарным правилам.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным узаконить реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: ...............................
 
    Согласно со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, в свою очередь, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Ответчики администрация сельского поселения Пальна-Михайловский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области и администрация Становлянского муниципального района Липецкой области в лице отдела архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ исковые требования признали, с учётом вышеизложенных обстоятельств, у суда нет оснований не принимать признание иска ответчиками.
 
    Учитывая, признание иска ответчиками, а также то, что истец Павлюткин Б.М. после смерти матери Павлюткиной А.С. фактически принял всё наследственное имущество, своевременно обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, что подтверждается исследованными в совокупности в суде доказательствами, показаниями свидетелей Гущина В.Н. и Катышевой Н.Н., суд приходит к выводу о том, что Павлюткин Б.М. приобрёл право собственности на жилой дом и земельный участок площадью .. кв. метров с кадастровым номером ......................., расположенные по адресу: ..............................., в порядке наследования по закону после смерти матери Павлюткиной А.С., умершей ............... года, и считает возможным удовлетворить исковые требования Павлюткина Б.М. об узаконении реконструкции вышеуказанного жилого дома.
 
    Руководствуясь ст.ст. 3, 194-198 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Павлюткиным Б.М., ............... года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок площадью .. кв. метров с кадастровым номером ......................., расположенные по адресу: ..............................., после смерти матери Павлюткиной А.С., ............... года рождения, умершей ............... года.
 
    Сохранить жилой дом № ......................., принадлежащий на праве собственности Павлюткину Б.М., расположенный по адресу: ..............................., в реконструированном состоянии, а именно: считать общую площадь жилого дома – .. кв. метра, жилую площадь – .. кв. метра.
 
    Данное решение является основанием для внесения изменений в технический и кадастровый реестр и оформления документов на реконструкцию жилого дома в отделе архитектуры, градостроительной деятельности и ЖКХ администрации Становлянского муниципального района Липецкой области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд через Становлянский районный суд Липецкой области.
 
    Председательствующий: Е.А. Суханова