Решение от 06 февраля 2013 года №2-28/2013

    Дело № 2-28/ 2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года
 
    Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.
 
    при секретаре Истоминой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса
 
    гражданское дело по иску Г.С.В., Г.Т.А., П.Н.С. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения об изменении условий договора передачи квартиры в собственность и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что согласно ордера № от 27 февраля 1991 года им была выделена квартира по адресу: <адрес>, 07 июля 1995 года ТОО «<данные изъяты>» передало квартиру им в собственность, постановлением Администрации Косинского района № от 07.07.1995 года договор передачи квартиры в безвозмездную собственность был утвержден. На момент приватизации в квартире проживали: Г.С.В., Г.Т.А. и их несовершеннолетние дети П.Н.С. и Г.К.С., которые ошибочно не были включены в договор приватизации. В настоящее время не могут во внесудебном порядке внести в договор изменения по причине того, что ТОО «<данные изъяты>» ликвидировано. Право собственности на данное жилое помещение желает зарегистрировать только П.Н.С., которая в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Голева.
 
    Истцы Г. в судебном заседании исковые требования поддержали по вышеизложенным мотивам, пояснив, что проживают в указанной квартире с 1991 года, с 1995 года после заключения договора о передаче жилого помещения в безвозмездную собственность пользуются квартирой как собственники, платят за коммунальные услуги, земельный налог. Согласны с тем, что право собственности на квартиру будет оформлено только за П.Н.С.. Сын Г.К.С. также согласен с тем, что квартира будет оформлена на П.Н.С..
 
    П.Н.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
 
    Г.К.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что отказывается принимать участие в данной приватизации.
 
    Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен и дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представлено.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как следует из представленных материалов дела, Г.Т.А. и Г.С.В. являются супругами, имеющими детей П.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Г.К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Из пункта 2 ст.218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В соответствии со ст.7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность граждан в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.
 
    Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.
 
    Согласно технического паспорта помещения (л.д.25-27) общая площадь квартиры в доме, расположенном по адресу <адрес> составляет 60,4 кв.м..
 
    Согласно ордера № семье Г.С.В. была предоставлена квартира по <адрес>.
 
    Из договора передачи квартиры в собственность граждан от 07.07.1995 года следует, что ТОО «<данные изъяты>» передало в собственность Г. квартиру общей площадью 83 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
 
    Договор зарегистрирован в Администрации Косинского района 07.07.1995 года.
 
    Согласно справке Администрации Косинского сельского поселения от 18.06.2012 года (л.д.23) в связи с подготовкой к Всероссийской переписи населения 2010 года упорядочена нумерация домов и улиц <адрес>, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> значится под новым номером: <адрес>.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Г. на основании Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.07.1995 года состоялся.
 
    Поскольку на момент передачи квартиры в собственность совместно с родителями Г. проживали их несовершеннолетние дети П.Н.С. и Г.К.С., суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние в силу положений ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» должны были быть участниками данного договора, невключением несовершеннолетних детей в договор передачи квартиры в собственность нарушены их жилищные права.
 
    Как следует из материалов дела, в настоящее время ТОО «<данные изъяты>» не существует.
 
    Согласно сообщения регистрационной палаты от 17.01.2013 года, сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Указанные обстоятельства свидетельствуют о невозможности внесения изменений в договор и государственной регистрации договора безвозмездной передачи в собственность спорной квартиры во внесудебном порядке.
 
    Поскольку право собственности на спорное жилое помещение желает зарегистрировать только П.Н.С., а Г.С.В., Г.Т.А. и Г.К.С. отказываются от участия в приватизации, выразив свое согласие на передачу жилого помещения в собственность П.Н.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленные исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Внести изменения в договор передачи квартиры в собственность, заключенный между ТОО «<данные изъяты>» и Г.С.В. и Г.Т.А. 07 июля 1995 года: дополнительно указав в качестве Покупателя – П.Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Признать за П.Н.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 60,4 кв.м..
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.
 
    Федеральный судья
 
    Косинского районного суда Е.А.Зубова