Решение от 13 февраля 2013 года №2-28/2013

    Дело № 2 - 28/2013                                                                                                                                            
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
            г. Горнозаводск                                                                               13 февраля 2013 года
 
            Горнозаводский федеральный районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Меркурьева С.А.,
 
            с участием прокурора Замятиной О.В.,
 
            представителя истца Висковой Н.В.,
 
            при секретаре Федорович С.Ю.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод» к Суворову Александру Александровичу о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
 
    Открытое акционерное общество «Пашийский металлургическо-цементный завод» просит выселить Суворова А.А. из жилого помещения по адресуАДРЕС, комната № без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с предприятием, не выполняет условия договора найма жилого помещения, с декабря 2008 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности на ДАТА составляет "СУММА" копеек, бесхозяйственно относится к жилому помещению - в комнате собираются компании для распития спиртных напитков, электропроводка находится в аварийном состоянии, комната захламлена мусором, из-за чего держится стойкий неприятный запах в комнате и коридоре, из-за антисанитарного состояния комнаты она является очагом распространения насекомых, из-за чего соседи не имеют возможности проживать в соседних комнатах. Добровольно Суворов А.А. отказывается освобождать жилое помещение, приводить его в надлежащее для проживания состояние не желает.
 
    В судебном заседании представитель истца Вискова Н.В. на заявленных требованиях настаивает. Суду пояснила, что примерно в 1986 году Суворову А.А. как работнику ПМЦЗ предоставлена комната в общежитии по адресу АДРЕС. В 2008 году Суворов А.А. уволен с предприятия. До настоящего времени Суворов А.А. проживает в общежитии, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит с 2008 года, имеет задолженность свыше "СУММА" рублей. На основании служебной записки на предприятии была создана комиссия, которая неоднократно выходила по месту проживания Суворова А.А. для проверки состояния жилого помещения и побуждения Суворова А.А. изменить отношение к жилому помещению, однако положительных результатов не достигнуто. При проверке комнаты Суворова А.А. было установлено, что комната находится в антисанитарном состоянии, в комнате кругом мусор, раскиданы грязные вещи, посуда не мытая, по комнате кругом раскиданы бутылки от спиртного, в комнате очень неприятный запах, в комнате очень много тараканов и клопов, они распространяются по другим комнатам, чем причиняют огромные неудобства соседям. Предложения комиссии Суворов А.А. игнорирует. Суворов А.А. зарегистрирован в комнате №, проживает в комнате №. В настоящее время из-за Суворова А.А. и постоянно приходящих к нему приятелей предприятие вынуждено было выставить пост охраны, охранник находится в общежитии с 17 часов до 8 часов утра. Друзья в вечернее и ночное время перестали ходить к Суворову А.А.. При последней встрече Суворов А.А. сказал, что ничего он изменять не будет, ему все равно. Просит удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик Суворов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки (л.д. 101). Об отложении судебного разбирательства ответчик не просил, на личном участии в судебном разбирательстве не настаивал.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 79).
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
 
    3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
 
    4) использования жилого помещения не по назначению.
 
    В соответствии со ст. 91 ЖК РФ в случае, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
 
    Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она работает в ОАО «ПМЦЗ» горничной в общежитии. Суворова А.А. она знает как жителя общежития по АДРЕС. Суворов А.А. как житель общежития зарекомендовал себя плохо - он уже продолжительное время нигде не работает, в общежитии распивает спиртные напитки, к нему приходят пьющие люди для распития спиртного по 4-5 человек. Они распивают спиртное, устраивают драки, бьют стекла. Сейчас в общежитии выставлен пост охраны, пьянок стало меньше. В комнате у Суворова А.А. бардак - много всякого мусора, очень грязно, он в комнате не прибирается, вещи не стирает, сам годами не моется, в комнате очень неприятный запах. На замечания Суворов А.А. не реагирует. Суворову А.А. предлагали устроится на работу, он работать не желает.
 
    Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ей выделена комната в общежитии в АДРЕС, по соседству проживает Суворов А.А. В течение последних двух лет она не проживает в своей комнате из-за невыносимых условий, которые создал сосед Суворов А.А. - в комнате появились тараканы и клопы, которые распространяются из комнаты Суворова А.А., из комнаты Суворова А.А. распространяется очень неприятный запах, у Суворова А.А. в комнате постоянно происходят массовые пьянки, шум, драки. Сейчас она иногда заходит в общежитие, там появилась охрана, из комнаты Суворова А.А. также неприятно пахнет, все это распространяется по коридору. Если бы не было соседа Суворова А.А., она бы проживала в общежитии.
 
    ДАТА с Суворовым А.А. заключен договор найма жилого помещения по адресу АДРЕС, договор заключен по ДАТА (л.д. 7-8), срок договора истек. Ранее Суворов А.А. производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако с декабря 2008 года оплату не производит, задолженность на ДАТА составляет "СУММА" (л.д. 16).
 
    Согласно акта № от ДАТА комиссией ОАО «ПМЦЗ» при проверке жилого помещения по адресу АДРЕС, в котором проживает Суворов А.А., установлено, что по комнате разбросана грязная одежда, кругом валяются бутылки от спиртного, стены комнаты грязные, в комнате неприятный запах, стекло в окне разбито, на полу в комнате разбросаны окурки от сигарет, горелые спички, электророзетка висит на проводе. В акте сделан вывод, что Суворов А.А. допускает систематическое бесхозяйственное обращение с жилым помещением, нарушает требования пожарной безопасности. Суворов А.А. с актом комиссии согласился. Суворов А.А. предупрежден о недопущении бесхозяйственного отношения к жилому помещению (л.д. 10).
 
    ДАТА, ДАТА, ДАТА комиссией вновь были проведены проверки, в ходе которых установлено, что никаких улучшений не наступило, Суворов А.А. не намерен приводить жилое помещение в нормальное состояние, выводов никаких он не делает (л.д. 11, 12, 13).
 
    ДАТА и ДАТА Генеральным директором ОАО «ПМЦЗ» вынесено официальное предупреждение Суворову А.А. по поводу того, что он не исполняет обязанности по договору найма жилого помещения - жилое помещение приведено в антисанитарное состояние, обращается он с жилым помещением бесхозяйственно, допускает разрушение жилого помещения, нарушает требования пожарной безопасности, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Предлагалось в течение 10 дней в каждом предупреждении устранить все выявленные нарушения, разъяснено, что в случае не устранения нарушений будет поставлен вопрос о выселении из жилого помещения в судебном порядке (л.д. 14, 15).
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДАТА ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод» является собственником здания общежития по адресу АДРЕС (л.д. 6).
 
    Согласно технического паспорта здания по АДРЕС в АДРЕС его год постройки - 1953, назначение - общежитие (л.д. 102-106).
 
    По сведениям УФМС России по Пермскому краю в Горнозаводском районе Суворов Александр Александрович зарегистрирован по адресу - АДРЕС30 (л.д. 94).
 
    Согласно п. 7 договора найма жилого помещения от ДАТА наниматель обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Согласно п. 18 указанного договора расторжение настоящего договора в одностороннем порядке по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 2 и более месяцев. Согласно п. 22 договора плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата (л.д. 7-8).
 
    В соответствии с заочным решением мирового судьи судебного участка № 92 по Горнозаводскому району от ДАТА с Суворова А.А. в пользу ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод» взыскана задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья в сумме "СУММА" (л.д. 62).
 
    В соответствии с приказом №-К от ДАТА Генерального директора ОАО «ПМЦЗ» прекращен трудовой договор с Суворовым Александром Александровичем в связи с однократным грубым нарушением работником трудовых обязанностей (прогул), Суворов А.А. уволен с ДАТА (л.д. 66).
 
    С учетом того, что с Суворовым А.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, которое является специализированным жилым помещением, Суворов А.А. не выполнял условия договора найма жилого помещения, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2008 года, срок действия договора найма жилого помещения истек ДАТА, к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не относится, Суворов А.А. использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, после двух предупреждений наймодателя не устранил нарушения, трудовой договор с Суворовым А.А. расторгнут, поэтому Суворов А.А. подлежит выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Учитывая, что Суворов А.А. добровольно не освободил жилое помещение в общежитии и ОАО «ПМЦЗ» вынуждено было обратиться в суд с иском о выселении, ответчик Суворов А.А. обязан возместить истцу расходы по оплате государственной пошлине за подачу заявления в суд в размере "СУММА" рублей.
 
    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования ОАО «Пашийский металлургическо-цементный завод» удовлетворить.
 
            Выселить Суворова Александра Александровича, ДАТА года рождения, из жилого помещения по адресуАДРЕС, комната № без предоставления другого жилого помещения, снять его с регистрационного учета по адресуАДРЕС, комната №.
 
             Взыскать с Суворова Александра Александровича в пользу открытого акционерного общества «Пашийский металлургическо-цементный завод» государственную пошлину "СУММА" рублей.
 
            Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение месяца.
 
    Судья