Решение от 16 декабря 2013 года №2-2818/2013

    Дело № 2 – 2818/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16.12.2013 года город Воронеж
 
    Советский районный суд города Воронежа в составе:
 
    председательствующего судьи Куприной В.Б.,
 
    при секретаре Ткачевой В.М.,
 
    с участием истца Людофуна М.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Людофуна М.Ф. к Управе Советского района городского округа город Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
 
    Людофун М.Ф. обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском к Управе Советского района городского округа города Воронеж о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником комнат <адрес>. До перепланировки общая площадь жилого помещения составляла 37,0 кв.м., в том числе жилая – 26,9 кв.м. С целью благоустройства квартиры в ней была произведена перепланировка, а именно: заложены дверные проемы в перегородке между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м., коридором площадью 3,2 кв.м. и коридором площадью 2,8 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и коридором площадью 3,2 кв.м., в результате чего образовалась комната №, состоящая из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м.; демонтирована перегородка между коридорами площадью 2,8 кв.м. и площадью 4,1 кв.м. с целью организации одного коридора площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовалась комната №, состоящая из жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. и коридора площадью 6,9 кв.м. После произведенной перепланировки комнаты стали изолированными: № площадью 18,8 кв.м. (жилая 18,8 кв.м.) и № площадью 18,4 кв.м. (жилая 11,5 кв.м. и коридор 6,9 кв.м.). В настоящее время в указанных жилых помещениях зарегистрировано и проживают 1 человек: истец – Людофун М.Ф. В соответствии с техническим заключением визуального обследования конструктивных элементов квартиры, выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на прочность несущих и ограждающих конструкций и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом. В соответствии с актом обследования квартиры, произведенная перепланировка не нарушает требования СНиП. Однако перепланировка была произведена без разрешения органа местного самоуправления. Просил суд сохранить в перепланированном состоянии комнаты <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Людофун М.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик – Управа Советского района городского округа город Воронеж о дне слушания дела извещена в установленном законом порядке, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 18-19).
 
    Суд, выслушав мнение участвующего в деле лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 
    Как усматривается из материалов дела в комнатах № расположенных по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает: Людофун М.Ф. (л.д. 6).
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество <данные изъяты>, общей площадью 37,0 кв.м., в доме <адрес> принадлежат Людофуну М.Ф. (л.д.12).
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно плану комнат, расположенных на 4 этаже <адрес>, составленному Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>, в комнатах № и № была произведена перепланировка, в результате чего комнаты стали изолированными: № площадью 18,8 кв.м. (жилая 18,8 кв.м.) и № площадью 18,4 кв.м. (жилая 11,5 кв.м. и коридор 6,9 кв.м.) (л.д. 16).
 
    Исходя из технического заключения визуального обследования конструктивных элементов спорной квартиры следует, что в комнатах № дома <адрес> произведена перепланировка, а именно: заложены дверные проемы в перегородке между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м., коридором площадью 3,2 кв.м. и коридором площадью 2,8 кв.м; демонтирована перегородка между жилой комнатой площадью 15,4 кв.м. и коридором площадью 3,2 кв.м., в результате чего образовалась комната № состоящая из жилой комнаты площадью 18,8 кв.м.; демонтирована перегородка между коридорами площадью 2,8 кв.м. и площадью 4,1 кв.м. с целью организации одного коридора площадью 6,9 кв.м., в результате чего образовалась комната №, состоящая из жилой комнаты площадью 11,5 кв.м. и коридора площадью 6,9 кв.м.. После перепланировки комнаты № и № стали изолированными. Выполненная в комнатах перепланировка произведена с целью улучшения их благоустройства, не оказывает влияния на прочность несущих и ограждающих конструкций, а также на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом, технические решения, применяемые при перепланировке квартиры, соответствуют экологическим, санитарно – гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию квартиры (л.д. 10-11).
 
    Согласно акту обследования комнат от 13.11.2013 г. произведенная перепланировка комнат № и № <адрес> не влияет на прочностные качества самих комнат, всего здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, комиссия приняла решение возможным принять в эксплуатацию указанные комнаты с учетом проведенных работ по перепланировке (л.д. 13-14).
 
    В соответствии с гигиенической оценкой <данные изъяты> спорные комнаты после проведенной в них перепланировки соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15).
 
    Таким образом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
 
решил:
 
    Сохранить в перепланированном состоянии комнаты № площадью 18,8 кв.м. и 18,4 кв.м. соответственно <адрес>, что является основанием для внесения изменений в техническую документацию.
 
    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Куприна В.Б.