Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-2814/2014
Дело № 2-2814/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2014 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Казакова М.В.,
при секретаре Мальковой Ю.И.,
с участием представителя истца Ольховской Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольховской Т.В. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ольховская Т.В. обратилась в суд с иском к департаменту земельных отношений о признании права собственности на земельный участок по адресу:Адрес, снт «...», участок № кадастровый номер №. В обоснование иска указала, что на основании приказа управления земельных отношений от Дата № членам садоводческого некоммерческого товарищества «...» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки, в том числе Пономаревой Р.В. предоставлен участок №. Общим собранием членов СНТ от Дата Пономарева Р.В. исключена из членов товарищества, истец принята в члены товарищества с закреплением за ней участка №. по договору купли-продажи от Дата Пономарева Р.В. продала истцу свой участок.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснила, что в 70-х годах участок был предоставлен ее ..., затем ... развелись, участок остался в пользовании ФИО1, который вступил в брак с Пономаревой Р.В., на которую впоследствии и был оформлен участок. С Дата ФИО1 и Пономарева Р.В. проживают в Адрес, фактически с этого времени участком пользуется истец, которая является членом СНТ. Пономарева Р.В. не желает приезжать в Пермь для оформления документов.
Представитель департамента земельных отношений в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определением судьи Дзержинского районного суда г. Перми от Дата к участию в деле в качестве соответчика привлечена Пономарева Р.В., которая о слушании дела извещена.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования к Пономаревой Р.В. подлежат удовлетворению, в иске к департаменту земельных отношений следует отказать.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя…
Согласно п. 6 этой же статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении…
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что приказом управления земельных отношений от Дата № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за СНТ «...», при этом в собственность членам СНТ предоставлены земельные участки, в том числе Пономаревой Р.В. в собственность предоставлен земельный участок № площадью 372,9 кв.м. Решением общего собрания членов товарищества от Дата Пономарева Р.В. исключена из членов СНТ «...» на основании личного заявления, истец принята в члены СНТ с закреплением за ней спорного земельного участка №. Участок поставлен на кадастровый учет, границы участка определены в установленном законом порядке. По договору купли-продажи Ольховская Т.В. приобрела у Пономаревой Р.В. спорный земельный участок, передача которого состоялась еще до подписания данного договора. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела (л.д. 5-29), а также пояснениями истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, доказательств обратного суду не представлено.
Указанные обстоятельства позволяют сделать следующие выводы:
С момента издания приказа от Дата № управление земельных отношений распорядилось спорным земельным участком в установленном законом порядке, утратив любые права в отношении данного имущества, участок поступил в собственность Пономаревой Р.В., что не оспаривается. Отсутствие государственной регистрации права в данном случае не свидетельствует об отсутствии у Пономаревой Р.В. права собственности на участок и, соответственно, возможности реализовать свои правомочия собственника этого имущества, в том числе права на продажу участка. Договор купли-продажи содержит все существенные условия, согласованные сторонами, участок фактически передан Ольховской Т.В., которая является членом СНТ «...» и использует участок по назначению, а именно: для садоводства. Отсутствие регистрации права собственности как юридического акта признания и подтверждения государством возникновения права не может служить препятствием для реализации правомочий нового собственника имущества и не лишает сторонам представлять все имеющиеся доказательства в подтверждение возникшего права, которые по материалам данного гражданского дела свидетельствуют о том, что истец приобрела право собственности на спорный участок в установленном законом порядке. Данное обстоятельство не оспаривается.
При таких обстоятельствах, за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок, препятствия в регистрации которого обусловлены лишь отсутствием таткой регистрации со стороны предшествующего собственника участка Пономаревой Р.В. В удовлетворении иска к департаменту земельных отношений следует отказать, поскольку департамент в настоящее время не имеет никаких прав в отношении данного участка либо властных правомочий по управлению и распоряжению им, соответственно, прав истца не нарушает.
В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Иных доказательств по существу заявленного иска суду не представлено.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования Ольховской Т.В. к Пономаревой Р.В. удовлетворить.
Признать за Ольховской Т.В. право собственности на земельный участок по адресу:Адрес, участок № кадастровый номер №.
В удовлетворении исковых требований к Департаменту земельных отношений отказать.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Пермскому краю права собственности Ольховской Т.В. на земельный участок по адресу:Адрес, участок № кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (18 июля 2014 года).
Судья: М.В. Казаков
