Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-2813
Дело № 2-281 3 марта 2014 года
город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Уткиной И.В.,
при секретаре Копытовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Трофименко В.П. к Пачезерцеву А.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Трофименко В.П. обратился в суд с иском к Пачезерцеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, понуждении сняться с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. По просьбе своей супруги Трофименко Т.И. зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика Пачезерцева А.С., который в квартиру никогда не вселялся, не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, членом его семьи не является, его местонахождение неизвестно. Права Трофименко В.П. как собственника квартиры, нарушено, поскольку он вынужден нести дополнительное бремя расходов на квартиру за ответчика.
В судебном заседании Трофименко В.П. от заявленных требований о понуждении Пачезерцева А.С. сняться с регистрационного учета по адресу: ***, отказался. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.
В остальной части Трофименко В.П. заявленные требования уточнил, просил признать Пачезерцева А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В связи с неизвестностью места жительства и места пребывания ответчика, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов Соломбальского района города Архангельска Смирнов О.А., который возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Заслушав истца, представителя ответчика, оценив их доводы в совокупности с исследованными материалами дела и показаниями свидетеля, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира *** города Архангельска была приобретена истцом Трофименко В.П. на основании договора купли-продажи *** года. Право собственности Трофименко В.П. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данном жилом помещении кроме Трофименко В.П. зарегистрированы, а также вселены в качестве членов его семьи: *** и ответчик Пачезерцев А.С.
Между тем, ответчик Пачезерцев А.С. в спорное жилое помещение не вселялся, что следует из показаний истца, а также допрошенного в судебном заседании свидетеля Т.И., которая пояснила, что она попросила Трофименко В.П. зарегистрировать ***, поскольку последний в связи с продажей своего жилья не имел регистрации. Пачезерцев А.С. никогда не являлся членом семьи Трофименко В.П.
Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, указанные показания последовательны, не содержат каких-либо противоречий, согласуются между собой и с материалами дела.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности у граждан возникают из договоров и других сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных кооперативах.
В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Анализируя имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец зарегистрировал ответчика в своей квартире формально, каких-либо прав на данное жилое помещение у Пачезерцева А.С. не возникло.
Сам факт регистрации ответчика в жилом помещении в данном случае не является доказательством приобретения им права на данное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из пояснений истца следует, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не имеется, истец в настоящее время не желает, чтобы ответчики оставались зарегистрированными в его квартире.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, с учетом приведенных правовых норм, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Пачезерцева А.С., *** года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с Пачезерцева А.С. в пользу Трофименко В.П. расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
Председательствующий И.В. Уткина
