Определение от 20 марта 2014 года №2-281/2014г.

             Дело №2-281/2014г.
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    20 марта 2014 года                                         г. Нерехта Костромской области
 
    Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Бекеновой С.Т.,
 
    с участием: истца Солдатовой Г.И. и её представителя Понитковой И.Б., ответчиков Нищева А.Е. и Нищевой Е.В., представителя ответчиков Скалева А.Е.,
 
    при секретаре: Романовой Ю.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатовой Г. И. к Нищеву А. Е., Нищевой Е. В. об обязании снести незавершенное строительством строение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Солдатова Г.И. обратилась в Нерехтский районный суд с требованием обязать Нищева А.Е. и Нищеву Е.В. снести незавершенное строение на земельном участке по адресу: ..., в течении ... месяца со дня вступления в силу судебного решения, указав в обоснование, что является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: .... Рядом расположенный дом под номером ... по ... принадлежит на праве совместной собственности Нищеву А.Е. и Нищевой Е.В.. В ... года ответчики начали строительство гаража на своем земельном участке в непосредственной близости от её дома, нарушая градостроительные нормы и правила, чем создали препятствия для пользования её земельным участком, нарушили права на благоприятную среду обитания. Со стороны строящегося гаража в её доме расположены холодные пристройки и кухня, окно которой выходит на строящийся гараж. Расстояние от этой стены её дома до границы земельного участка составляет ... кв.м. Строение гаража расположено от границ земельных участков на расстоянии ... м, расстояние от стены строящегося гаража до стены дома, в котором находится кухонное окно составляет ... м. Согласно примечания к пункту 2.12 СНиПа 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» предусмотрено, что в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее ... метров, хозяйственные постройки следует размещать от границ земельного участка на расстоянии не менее ....
 
    Статьей 30 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена разработка Правил землепользования и застройки, одной из целей которых является обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. В городском поселении ... разработаны и утверждены решением Совета депутатов от 27.12.2012г. №165 Правила землепользования и застройки городского поселения ... (далее -Правила), которые распространяются, в том числе и на физических лиц, осуществляющих действия в области землепользования и застройки. В соответствии со ст.47.3 Правил «Градостроительные регламенты. Жилые зоны. Ж-1 Зона жилой застройки городского типа с участками» в зоне индивидуальной жилой застройки с отдельно стоящими односемейными домами с участками расстояние от объектов, размещенных на земельном участке до границ земельного участка, в том числе расстояние до границы соседнего участка от построек бани, гаража и других, должно составлять 3м., предельное количество гаражей для вспомогательных построек -1. Строительство ответчиками гаража на земельном участке ведется с нарушением вышеприведенных норм и правил, поскольку расстояние от стены гаража до окна кухни её дома менее 6 метров, а до границы её участка - менее 3-х метров. Кроме этого, здание гаража предусматривает возведение мансардного этажа с двускатной крышей, вследствие чего высота гаража будет сопоставима с высотой её жилого дома, то есть около 6 метров, что приведет к значительной затененности кухонного окна, территории двора, а также к падению снега на ту часть её земельного участка, которая является проходом в дом. В соответствии со ст.ст.9,20 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом, однако эти действия не должны противоречить закону и иным правовым акта и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Ответчик Нищев А.Е. заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения от ...., оригинал которого, подписанный сторонами данного гражданского дела, состоящий из мирового соглашения и схемы фасада гаража, представлен в материалы дела.
 
              Присутствующие в судебном заседании: истец Солдатова Г.И. и её представитель Пониткова И.Б., действующая по нотариальной доверенности от .... /л.д.../, ответчик Нищева Е.В., представитель ответчиков Скалев А.Е., действующий по устному заявлению, поддержали ходатайство ответчика Нищева А.Е., просили утвердить мировое соглашение от ...., указав, что оно не нарушает прав третьих лиц.
 
             Представитель третьего лица - Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской областиКарпова Н.Н., действующая по доверенности от ...., пояснила, что орган местного самоуправления не возражает против утверждения мирового соглашения от ...., спорное строительство начато до вступления в силу Правил землепользования и застройки городского поселения город Нерехта», утвержденных решением Совета депутатов от 27.12.2012г. №165, поэтому нормы указанных Правил на данную застройку распространяться не могут.
 
    Рассмотрев представленное на утверждение мировое соглашение, суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением (ч.1). Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2).
 
    Последствия заключения мирового соглашения и его утверждения судом, предусмотренные ст.ст.173,220,221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, а именно, что в случае утверждения мирового соглашения судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
Руководствуясь ст.ст.220-221 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное .... сторонами гражданского дела по иску Солдатовой Г. И. к Нищеву А. Е., Нищевой Е. В. об обязании снести незавершенное строение, между истцом - Солдатовой Г. И. и ответчиками - Нищевым А. Е., Нищевой Е. В., в редакции, изложенной в мировом соглашении:
 
    1.настоящее мировое соглашение заключается истцом и ответчиками в соответствии со ст.ст.39,173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления;
 
    2.истец Солдатова Г.И. отказывается от исковых требований к ответчикам Нищеву А.Е., Нищевой Е.В. об обязании снести незавершенное строение на земельном участке по адресу: ..., в течении ... месяца со дня вступления в силу судебного решения, и обязуется в дальнейшем не препятствовать ответчикам в завершении строительства нежилого помещения, расположенного по адресу: .... В свою очередь ответчики Нищев А.Е. и Нищева Е.В. обязуются завершить строительство крыши нежилого помещения, расположенного на территории земельного участка по адресу: ..., в соответствии со схемой главного фасада гаража, являющейся неотъемлемой частью мирового соглашения, заключенного .... между Солдатовой Г.И. и Нищевым Е.А., Нищевой Е.В.;
 
    3.ответчики Нищев А.Е. и Нищева Е.В. обязуются в срок до .... возместить истцу Солдатовой Г.И. ... (...) доли судебных издержек, понесенных в связи с оплатой услуг представителя Понитковой И. Б., в сумме ... (...) рублей единым платежом. Остальные судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, стороны распределят каждый на свой счет;
 
    4.мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой стороны и суда;
 
    5. мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.
 
    Производство по делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения.
 
    На определение может быть принесена частная жалоба в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 15 дней с момента вынесения.
 
 
Председательствующий:                                                     С.Т. Бекенова