Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-281/2014
Дело № 2-281/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2014г. г. Аша
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе председательствующего судьи И. В. Дружкиной
при секретаре Е.П.Чистяковой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску
Корзуновой О.А., Корзунова В.В. к МУП, ЮЛ1, ЮЛ2, Пономареву В.Б. о признании результатов межевания недействительными, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Корзунова О.А., Корзунов В.В. обратились в суд с иском к МУП, ЮЛ1, Пономаревой В.К. о признании результатов межевания недействительными, внесении изменений в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 1307 кв.м, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. В ноябре 2013 года Муниципальным земельным контролем администрации Ашинского городского поселения была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении принадлежащего им земельного участка. В результате проверки было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка границам, указанным в кадастровом плане. Ранее землеустроительные работы проводились в 2009 году МУП «<данные изъяты> и участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м. При повторном межевании в 2014 году было установлено наличие кадастровой ошибки при первоначальном проведении землеустроительных работ, которая заключалась в следующем: неправильно установлено местоположение земельного участка; неправильно установлены границы (конфигурация) земельного участка по всем поворотным точкам на плане границ земельного участка, которые фактически накладывались на смежные участки с кадастровыми номерами <номер> и <номер> Кроме того, при повторном межевании установлено, что фактически площадь земельного участка составляет 1307 кв.м. Ошибка стала возможна в результате нанесения на схему участка поворотных точек с ошибочными координатами.
В ходе судебного разбирательства истцы исключили из числа соответчиков Пономареву В.К., привлекли к участию в деле Пономарева Владимира Борисовича, неоднократно уточняли исковые требования, сформулировав их в окончательной редакции следующим образом: признать результаты межевания, произведенного ответчиком МУП <данные изъяты> межевой план от 22.12.2009г., недействительными;
- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствии с Землеустроительным делом от 14.02.2014г., по следующим поворотным точкам и координатам: н1 Х588655.78 Y1251079,20; н2 Х588664.59 ?1251110,44; нЗ Х588638,21 ?1251118,14; н4 Х588624,59 Y1251069.49; н5 Х588646,62 Y1251063,76; нб Х588652.71 Y1251080.21, кадастровый номер <номер>,
- поставить на кадастровый учет земельный участок, по адресу: <адрес> (<номер>), кадастровый номер <номер>, площадью 1307кв.м., со следующими поворотными точками: н1 Х588655.78Y1251079,20; н2 X588664.59 Y1251110,44; нЗ Х588638.21 Y1251118,14; н4 Х588624.59 Y1251069,49; н5 Х588646.62 Y1251063,76; нб Х588652.71 Y1251080,21 (л.д. 46,68).
Истец Корзунова О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.
Истец Корзунов В.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика МУП «<данные изъяты> Лодягина Н.Ю., действующая на основании доверенности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что ранее специалистом были не правильно определены координаты поворотных точек, дирекционные углы, что привело к наложению границ участка истцов на земли общего пользования.
Представитель ответчика администрации Ашинского городского поселения Сулейманова А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что возражений по иску не имеет, самостоятельных требований заявлять не намерена. В порядке осуществления муниципального земельного контроля была проведена внеплановая документальная, выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. По результатам проверки выяснилось, что Корзуновыми В.В. используется земельный участок площадью 306, 56 кв. метров без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, то есть фактически площадь земельного участка составляет 1506 кв.метров. Кроме того, нарушена красная линия. При первичном межевании произошло смещение поворотных точек. Истцам было выдано предписание об оформлении прав на часть земельного участка площадью 306,56 кв.м, и исправление кадастровой ошибки. Результаты повторного межевания с администрацией Ашинского городского поселения согласованы.
Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Семенова Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что спорные отношения интересы администрации Ашинского муниципального района не затрагивают.
Ответчик В.Б. в судебном заседании возражений по иску не представил, суду пояснил, что спора по границе между его земельным участком и участком истцов нет.
Представитель третьего лица КУМИ АМР возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, доли в праве по 1\2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. 8- 9).
22.12.2009г. Корзунова О.А. обратилась с заявлением о выполнении работ по межеванию данного земельного участка. Работы выполнены специалистом МУП «Геодезия, топография и землеустройство <адрес> и <адрес>» Широковым Д.Н., составлен межевой план ( л.д. 12-24). По материалам межевания, земельный участок
площадью 1200 кв.м, был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 74:03:1024055:2, сведения внесены в ЕГРП.
<дата> специалистами муниципального земельного контроля администрации Ашинского городского поселения была проведена внеплановая выездная проверка. В результате проверки соблюдения истцами земельного законодательства было установлено, что фактическая
площадь земельного участка истцов превышает площадь по правоустанавливающим документам и составляет 1506,56 кв.м., о чем составлен акт <номер> ( л.д. 35-36). Истцам было выдано предписание оформить права на земельный участок площадью 306,56 кв.м. ( л.д.37-38 ). При повторном выполнении кадастровых работ было выявлено наличие кадастровой ошибки, а именно: несоответствие координат поворотных точек по межевому плану от <дата> фактическим, наложение границ участка истцов на смежный земельный участок № <номер>, смещение точек н2 и нб вглубь участка <номер>, смещение точек нЗ и н4 на юго-запад и наложение их на земли общего пользования, смещение точки н5 на север и наложение на земельный участок № <номер>, несоответствие фактической площади земельного участка площади по сведениям ЕГРП. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителей ответчиков так и материалами дела: заключением кадастрового инженера Лодягиной Н.Ю., схемой расположения земельного участка, ортофотопланом ( л.д. 25- 34,58).
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях. Согласно п.4 указанной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 60 ЗК РФ, ст.ст.131 ГК РФ, ст.ст.251-253 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Корзуновой О.А., Корзунова В.В. удовлетворить.
Признать недействительным Межевой план от <дата> по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.
Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствии с межевым планом от 14.02.2014г. и поставить на кадастровый учет земельный участок по адресу: <адрес> (семнадцать), кадастровый номер <номер>, площадью 1307кв.м., со следующими координатами поворотных точек: н1 Х588655.78 Y1251079.20; н2 Х588664.59 Y1251110,44; нЗ Х588638,21 Y1251118,14; н4 Х588624.59 Y1251069.49; н5Х588646,62 Y1251063.76; нб Х588652.71 Y1251080.21.
Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
