Решение от 10 июля 2014 года №2-281/2014

Дело № 2-281/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 июля 2014 г. п.Чертково
 
    Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи И.В. Дмитриевой,
 
    при секретаре А.П. Стешенко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даныш В.П. к Ломоносову В.А., Ломоносову М.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Даныш В.П. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Ломоносову В.А., Ломоносову М.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости.
 
    В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у Ломоносова А.М. земельный участок и расположенные на нем жилой дом с надворными постройками в <адрес> Собственником земельного участка являлся отец Ломоносова А.М. - Ломоносов М.С.. ДД.ММ.ГГГГ года Ломоносов М.С. умер. ДД.ММ.ГГГГ года умерла его супруга Ломоносова Л.И.. После смерти родителей Ломоносов А.М, фактически принял наследство родителей, похоронил их, распорядился имуществом, в том числе и домовладением которое продал истице за <данные изъяты> рублей. Она передала Ломоносову А.М. деньги в присутствии свидетелей, а тот передал ей ключи и все принадлежности от дома. С 2009 года он проживает в доме, содержит его, делает ремонт. Она считала, что если у нее есть договор, то домовладением принадлежит ей. ДД.ММ.ГГГГ года Ломоносов А.М. умер. При оформлении документов, она столкнулась с проблемами, она вынуждена обращаться в суд, с целью оформления ее прав. Просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся и признать ее право собственности на имущество: земельный участок, жилой дом, летнюю кухню-гараж и сарай, расположенные по адресу: <адрес>
 
        В судебное заседание истица Даныш В.П. не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Ломоносов В.А. в судебное заседание не явился, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Ответчик Ломоносов М.А. в судебное заседание не явился, от законного представителя Ломоносовой М.В. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
 
    Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Статья 218 ГК РФ устанавливает основания приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
 
    Согласно положениям ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
 
    По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, по смыслу ч. 2 ст. 218 ГК РФ.
 
    По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.
 
    Как следует из материалов дела, Ломоносову М.С., умершему ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности принадлежало спорное имущество. После его смерти, с заявлением о наследовании имущества обратился Ломоносов А.М., а Ломоносова Л.И. отказалась от наследства по всем основаниям наследования. После смерти Ломоносовой Л.И., с заявлением о наследовании ее имущества обратился Ломоносов А.М..
 
    Таким образом, Ломоносов А.М. принял наследство после смерти Ломоносовой Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ года в силу ст. 1152 ГК РФ, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.
 
    Ответчики по делу являются наследниками Ломоносова А.М., на наследственное имущество не претендуют.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Даныш В.П. к Ломоносову В.А., Ломоносову М.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, удовлетворить в полном объёме.
 
    Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Даныш В.П. и Ломоносовым А.М..
 
    Признать право собственности Даныш В.П. на:
 
    - земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м,
 
    - жилой дом (литер Аа) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м,
 
    - летнюю кухню-гараж (литер Б) площадью <данные изъяты> кв.м,
 
    - сарай (литер В), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2014 года.
 
    Председательствующий судья: