Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-281/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Тобольск Тюменской области 23 июля 2014 года
Тобольский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,
при секретаре судебного заседания С.С. Богдановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-281/2014 по исковому заявлению Коваленко ФИО6 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Коваленко ФИО7 обратился 26 июня 2014 года в Тобольский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Истец Коваленко ФИО8 мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ему было предоставлено жилое помещение – квартиры <адрес>. Его прописали по указанному адресу, однако ордер не выдали и договор социального найма с ним не заключили. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает один, использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Поскольку жилой дом, где находится его квартира заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года признан аварийным и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района ему отказано в заключении договора социального найма. Другого жилья он не имеет.
Истец Коваленко ФИО9 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил.
Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области – Лужков А.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчик уведомлён надлежащим образом, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. В отзыве представитель ответчика Лужков А.В. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации Тобольского муниципального района Тюменской области. Администрация Тобольского муниципального района Тюменской области не возражает в удовлетворении исковых требований Коваленко Э.А..
Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца Коваленко Э.А. и представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Из представленного суду паспорта гражданина Российской Федерации серии № выданного Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области в городе Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Коваленко ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>
Как следует из выписки из лицевого счёта, предоставленной администрацией <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№, согласно записям похозяйственной книги Коваленко ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает один по адресу: <адрес> общей площадью 20 квадратных метров (л.д.7).
Суду представлена выписка из домовой книги на жилое помещение по адресу: <адрес> из которой следует, что Коваленко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года №№ Коваленко ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес> (л.д.9).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года №№, назначенной Распоряжением Главы Тобольского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, семи квартирный жилой дом №<адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу (л.д.11).
Суду представлена выписка из реестра муниципальной собственности №№, согласно которой квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Тобольского муниципального района Тюменской области на основании распоряжения Главы ОМО Тобольский район №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «Об утверждении акта приёма-передачи муниципальной собственности, обязательств, прав и обязанностей от <данные изъяты> сельской администрации к объединённому муниципальному образованию Тобольский район» (л.д.16).
Поскольку жилой дом, где находится квартира истца, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, Администрацией Тобольского муниципального района Тюменской области 19 июня 2014 года Коваленко Э.А. в заключение договора социального найма было отказано (л.д.10).
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдаёт гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (введённого в действие с 01 марта 2005 года) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В ходе судебного заседания установлено, что истец Коваленко ФИО14 длительное время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, оплачивает квартплату и коммунальные услуги, истцом не было допущено неправомерных действий, факт самоуправного заселения отсутствует. Жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес>, является собственностью Тобольского муниципального района Тюменской области; дом не снесён.
При таких обстоятельствах, на основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец Коваленко ФИО15 приобрёл право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Данные доводы и факты, представленные истцом, стороной ответчика, не опровергнуты.
Иных доказательств, стороны суду не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.ст.10, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коваленко ФИО16 к администрации Тобольского муниципального района Тюменской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, Тобольский района, село Караячино, улица Мира, дом 46, квартира 3, на условиях договора социального найма, – удовлетворить в полном объёме.
Признать за Коваленко ФИО17 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд Тюменской области.
Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме 23 июля 2014 года в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».
Судья
Тобольского районного суда
Тюменской области И.Б. Перин
