Решение от 09 апреля 2014 года №2-281/2014

    Дело № 2-281/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Светлоярский районный суд Волгоградской области
 
    В составе:
 
    председательствующего судьи                                                             Улицкой Н.В.
 
    при секретаре                                                                                       Захаровой А.В.
 
    с участием представителя истца ФКЕ по доверенности ХОС, представителя ответчика администрации <данные изъяты> по доверенности ИВИ
 
    9 апреля 2014 года в р.п. Светлый Яр, Светлоярского района Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКЕ к администрации <адрес> о признании права собственности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФКЕ обратился в суд с иском к администрации <адрес> в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости в виде здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование своих требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категории – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        На данном земельном участке им было возведено и пристроено подсобное помещение к зданию магазина, то есть произведена реконструкция существующего строения. Однако, разрешение на строительство в компетентных органах в установленном законом порядке не было получено. В связи с чем в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на вновь возведенное строение.
 
    Истец ФКЕ, будучи извещенным от времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив для участия в деле своего представителя.
 
    Представитель истца ФКЕ по доверенности ХОС в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ИВИ не возражал против удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав иные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
 
    Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
 
        Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлоярского муниципального района <адрес> и ФКЕ был заключен договор аренды земельного участка категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предназначенный для строительства подсобного помещения и благоустройства прилегающей территории (л.д.6-11). Право аренды указанного земельного участка в установленном законом порядке зарегистрировано органах Федеральной службы кадастра и картографии по волгоградской области (л.д.12).
 
    Как следует из копии кадастрового паспорта здания (л.д.16-17), технического паспорта здания магазина (л.д.20-28), копии технического заключения по возведенным строительным конструкциям (л.д.31-64)возведенное ФКЕ на предоставленном ему земельном участке отвечает целевому использованию земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Проанализировав сложившуюся ситуацию, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования, направленные на установление наследственных прав законны и обоснованы.
 
            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л
 
    Исковые требования ФКЕ к администрации <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.
 
            Признать за ФКЕ право собственности на объект недвижимости в виде здания магазина площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
                Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
        Председательствующий                                                                    Н.В.Улицкая
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий                                                                    Н.В.Улицкая