Решение от 11 апреля 2013 года №2-281/2013г.

Дело № 2-281/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г.Щигры         11 апреля 2013 года
 
    Щигровский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Студеникина А.Н.,
 
    с участием адвоката Петрова В.И.,
 
    при секретаре Артемовой Л.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздняковой Раисы Кирилловны к администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании недействительным регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом, прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, служебные постройки, -
 
у с т а н о в и л:
 
    Позднякова Р.К. обратилась в суд с иском к администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа на земельный участок, о признании недействительным дубликата регистрационного удостоверения в его части о праве совместной собственности на жилой дом, прекращении в части зарегистрированного права собственности по нему в техническом, кадастровом паспортах на дом, признании права собственности на жилой дом, указав в обоснование иска, что она совместно с мужем ФИО4 построила жилой дом в <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО4 умер. Однако при подготовке документов для регистрации жилого дома выяснилось, что жилой дом принадлежит на праве совместной собственности ей, её сожителю Кулакову В.Н., сыну ФИО7, сыну ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании дубликата регистрационного удостоверения, однако Кулаков В.Н., её сыновья и мать участие в строительстве дома не принимали, собственниками жилого дома никогда не являлись. Работники БТИ на момент инвентаризации жилья в 1991 году всех проживающих в доме записали в регистрационное удостоверение, указав их собственниками жилья. Однако действительными правообладателями жилого дома они не являются.
 
    Кроме того, на основании решения главы администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области от 20.10.1992 г. её передан в собственность земельный участок мерою <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, но не может зарегистрировать его в органах регистрации, поскольку по ошибке вместо правильного отчества «Кирилловна» указано отчество «Кириловна».
 
    Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на жилой дом.
 
    В судебном заседании истец Позднякова Р.К., представитель истца адвокат Петров В.И., действующий на основании ордера, исковые требования уточнили и просили признать право собственности на жилой дом с пристройкой Лит. А, а, площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, со служебными постройками Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, и сооружениями Лит. № 1, расположенный по адресу: <адрес>, пояснив, что в 1961 г. она и её муж ФИО4 построили жилой дом. В ходе проведения инвентаризации жилого фонда на территории Теребужского сельсовета в регистрационные удостоверения в качестве собственников домовладений были вписаны все граждане, проживающие в них. Потому в регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно были включены Кулаков В.Н., ФИО7, ФИО2, ФИО3, не являвшиеся собственниками, но проживавшие совместно с ней. В связи с этим ей отказано в регистрации её права собственности на жилой дом во внесудебном порядке. Её муж умер ДД.ММ.ГГГГ По этим основаниями просит признать недействительным регистрационное удостоверение, прекратить право совместной собственности за вписанными в регистрационное удостоверение лицами, в том числе за ней.
 
    Представитель ответчика администрации Теребужского сельсовета Щигровского района Курской области, ответчик ФИО7 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признали.
 
    Ответчик Кулаков В.Н. в судебное заседание не явился по неизвестной для суда причине, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.
 
    Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    По делу установлено, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации Щигровского отдела коммунального хозяйства Курской области по решению Щигровского райисполкома Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, №, домовладение, расположенное в <адрес> <адрес> принадлежит по праву общей совместной собственности Поздняковой Р.К., Кулакову В.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО3, что подтверждается дубликатом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен утерянного.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что внесенные записи в регистрационное удостоверение лиц, зарегистрированных в спорном домовладении: Кулакова В.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО3 не могут быть доказательством общей совместной собственности на домовладение, запись выполнена ненадлежащим образом - по факту регистрации в указанном домовладении в 1991 году при упорядочении регистрации недвижимого имущества, они были ошибочно вписаны в регистрационное удостоверение и технический паспорт собственниками домовладения, допущена была ошибка в ходе проведения инвентаризации по факту регистрации на жилой площади членов семьи Поздняковой Р.К., данная запись повлекла к ошибочной записи о собственниках домовладения в технический паспорт и кадастровый паспорт, что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Теребужского сельсовета <адрес>, д.Сербинка, от ДД.ММ.ГГГГ №, постройки и земельный участок значатся за следующими по состоянию на (так в документе): Позднякова Р.К. - глава, Кулаков В.Н. - муж, ФИО2 - сын, ФИО3 - мать.
 
    Внесение записей о собственниках: Кулакова В.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО3 ошибочно, так как они собственниками жилого дома не являлись.
 
    Позднякова Р.К. как глава семьи является домовладельцем вышеуказанного жилого дома, поскольку в 1961 году она совместно с мужем ФИО4 возвела указанный жилой дом за свои средства на земельном участке, специально выделенном для этих целей, владельцем которого она является. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок, занятый указанным домовладением, составляющий <данные изъяты>, был предоставлен в собственность Поздняковой Р.К. в 1991 году, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным на основании решения главы администрации Теребужского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    ФИО7 - сын истца, проживает отдельно от Поздняковой Р.К., ФИО2 - сын истца, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - мать истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ, данные лица участия в строительстве дома не принимали, потому не могут быть собственниками домовладения. Кулаков В.Н. проживает совместно с Поздняковой Р.К., без регистрации брачных отношений, также участие в строительстве дома не принимал, потому не является собственником домовладения.
 
    Таким образом, в силу ст.218 ГК РФ Позднякова Р.К. является единственным правообладателем жилого дома, она правомерно владеет и пользуется данным жилым домом, проживает в жилом доме, несет расходы по его содержанию.
 
    Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по свидетельству о праве собственности на землю в органах регистрации, поскольку по ошибке вместо правильного отчества «Кирилловна» в свидетельстве указано отчество «Кириловна».
 
    Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
 
    Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
 
    В судебном заседании бесспорно установлено, что запись отчества "Кириловна" вместо правильного отчества "Кирилловна" в свидетельство о праве собственности на землю №, внесена ошибочно, это обстоятельство подтверждается имеющимися в деле копиями документов: свидетельства о браке Григорьевой (Поздняковой) Р.К., паспорта на имя Поздняковой Р.К., свидетельств о рождении ФИО2, ФИО7
 
    В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    Данное свидетельство о право собственности на землю не является документом удостоверяющим личность, суд его оценивает как правоустанавливающий документ на право собственности.
 
    Данные обстоятельства дела подтверждаются копиями документов: технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, паспорта на имя Поздняковой Р.К., а также справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6
 
    На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В связи с отсутствием регистрации права собственности на домовладение нарушено её право распоряжения имуществом как собственника.
 
    По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на недвижимое имущество - жилой дом.
 
    При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Поздняковой Р.К. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании недействительным регистрационного удостоверения о праве совместной собственности на жилой дом, прекращении зарегистрированного права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, служебные постройки подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
 
р е ш и л:
 
    Иск Поздняковой Р.К. удовлетворить.
 
    Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Поздняковой Раисе Кириловне по решению главы администрации Теребужского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства мерою <данные изъяты>, расположенном в <адрес> <адрес> - Поздняковой Раисе Кирилловне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
 
    Признать недействительным дубликат регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного взамен утерянного, выданного Щигровским городским отделом жилищно-коммунального хозяйства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Прекратить право общей совместной собственности Поздняковой Раисы Кирилловны, Кулакова Владимира Николаевича, Позднякова Геннадия Ивановича, Позднякова Сергея Владимировича, Григорьевой Пелагеи Гавриловны на жилой дом с пристройкой (Лит. А, а) общей <данные изъяты>, со служебными постройками и сооружениями (Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, №1), с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Поздняковой Раисой Кирилловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом с пристройкой (Лит. А, а) общей <данные изъяты>, со служебными постройками и сооружениями (Лит. Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, №1), с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в месячный срок со дня его оглашения путем подачи жалобы через Щигровский районный суд.
 
    Председательствующий       А.Н. Студеникин