Решение от 28 мая 2014 года №2-281/14

    Дело №2-281/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
       Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгого Е.И.
 
    при секретаре Ивасевой В.Г.
 
    рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске
 
                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ
 
    дело по иску Передельской Е. А. к Короткевич К. В., Скутиной В. В. о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Передельская Е.А. обратилась в суд с иском к Короткевич К.В., Скутиной В.В. о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> указывая на то, что она, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> у К жилой дом, общей площадью - <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ в простой письменной форме и зарегистрирован у нотариуса       Карякиной Н.А. в реестре за <данные изъяты>. Деньги за жилой дом К получила. Жилой дом принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, которое нотариус указала в договоре купли-продажи жилого дома как основание права собственности продавца. С указанного времени она пользуется данным жилым домом, оплачивает все услуги, связанные с его содержанием. С момента заключения договора купли-продажи жилого дома она не обращалась за регистрацией права собственности и перехода права собственности в Управление Росреестра г.Прокопьевска до настоящего времени, т.к. в связи со своей неграмотностью считала договор зарегистрированным у нотариуса. В настоящий момент она не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, т.к. продавец К умерла <данные изъяты>. После ее смерти открылось наследство, в связи с чем, осуществить регистрацию сделки и переход права собственности по жилому дому не представляется возможным. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Передельская Е.А. поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.
 
    Ответчики Короткевич К.В., Скутина В.В., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.454 ч.1 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
             Свидетель 2 в судебном заседании показала, что Передельская Е.А. – ее родная сестра. <данные изъяты> годку сестра купила у К дом, расположенный по <данные изъяты> в <адрес>. Перед покупкой дом она ходила смотреть вместе с сестрой. После покупки дома сестра сделала в доме ремонт, и проживает в нем по настоящее время.
 
             Свидетель 1 в судебном заседании показала, что        Передельская Е.А. ее подруга, живет она в доме, расположенном по <адрес> в <адрес>. Этот дом она купила у К Передельская Е.А. для покупки дома взяла ссуду в банке более <данные изъяты>, и передала их К Примерно через 2-3 месяца после заключения договора купли-продажи К умерла.
 
             Согласно договору купли-продажи дома от <данные изъяты>, Передельская Е. А. приобрела у К жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно справке БТИ <адрес> от <данные изъяты>, Передельской Е.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.<данные изъяты>, на основании договора купли-продажи дома от <данные изъяты>, договор не зарегистрирован в Управлении Росреестра. Согласно свидетельству о смерти от <данные изъяты>, К умерла <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту от <адрес>, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
 
    Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен Передельской Е.А. в <данные изъяты> году на основании договора купли-продажи. Однако, данный договор не был зарегистрирован надлежащим образом в установленном законом порядке. С момента приобретения дома Передельская Е.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
             Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
             1. Признать за Передельской Е. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
             2. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца.
 
                                               Судья                                  Е.И.Долгий