Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-281/13
Дело № 2-281/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И. А.,
при секретаре Жидковой М. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резник Т.Ю. к Администрации г. Долгопрудного об уточнении месторасположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Резник Т. Ю. обратилась в суд к Администрации г. Долгопрудного с иском об уточнении месторасположения границ земельного участка.
Резник Т. Ю. и ее представитель - супруг Резник О. М. - в судебное заседание явилась, предъявленные исковые требования поддержали и показали, что истица является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:42:0030406:68, площадью 1068 кв. м. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства. Для уточнения границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет Резник Т. Ю. организовала проведение кадастровых работ. В связи с уточнением границ земельного участка. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером Лагуном А. В. (ООО «Апогей-Проф»). В процессе кадастровых работ уточнена площадь земельного участка, принадлежащего Резник Т. Ю. – 1140 кв. м. Составной частью межевого плана является акт согласования границ земельного участка. Земельный участок, принадлежащий истице, граничит с участками Курочкина Ю. А. и Кораблина А. В., однако, согласование с ними не требуется, так как сведения о них внесены в Государственный кадастр недвижимости и согласованы ранее. Резник Т. Ю. обратилась в Администрацию г. Долгопрудного с заявлением о согласовании границ земельного участка, предоставив межевой план, со всеми документами. По результатам рассмотрения был получен отказ: нарушены линии градостроительного регулирования. При этом ответчик не предоставил каких-либо документов, подтверждающих данное нарушение, и не пояснил, где именно границы ее участка нарушают градостроительные линии. По результатам проведения кадастровых работ площадью земельного участка истицы составила 1140 кв. м, относительно площади 1068 кв. м, о которой содержаться сведения в государственном кадастре недвижимости. Данное увеличение не превышает установленной законом нормы и не может служить основанием для отказа в согласовании границ земельного участка. Границы спорного земельного участка определялись, исходя из фактического положения забора, который установлен прежним собственником более 15 лет назад и не переносился истицей.
В связи с изложенным, Резник Т. Ю. просит суд признать местоположение границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, кадастровый номер 50:42:0030406:68, по установленным координатам характерных точек, согласно уточненному межевому плану.
Представитель Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. д. 50), о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
С учетом мнения истицы и ее представителя, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с вынесением заочного решения.
3 лицо Курочкин Ю. А. в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал, возражений против уточнения границ земельного участка Резник Т. Ю. (соседнего с его участком) не имеет, что отражено в протоколе судебного заседания (л. д. 53).
3 лицо Кораблин А. В. в судебное заседание явился, предъявленные исковые требования поддержал, возражений против уточнения границ земельного участка Резник Т. Ю. (соседнего с его участком) не имеет, что отражено в протоколе судебного заседания (л. д. 53).
Представитель 3 лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. 44).
Представитель 3 лица ООО «Апогей-Проф» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен (л. д. 50).
Выслушав истицу, ее представителя, 3 лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Резник Т. Ю. полежат удовлетворению.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, Резник Т. Ю. является собственником земельного участка, площадью 1068 кв. м, расположенного адресу: <адрес>, кадастровый номер 50:42:0030406:68 (л. д. 18-19).
В целях уточнения границ принадлежащего ей земельного участка, Резник Т. Ю. обратилась к кадастровому инженеру ООО «Апогей-Проф» Лагуну А. В. для составления межевого плана. В результате кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, принадлежащего Резник Т. Ю., составляет не 1068 кв. м, а 1140 кв. м. (л. д. 23-25).
В силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Для согласования местоположения границ земельного участка Резник Т. Ю. обратилась в Администрацию г. Долгопрудного, предоставив все необходимые документы, в том числе новый межевой план.
По результатам рассмотрения, Администрацией г. Долгопрудного было принято решение об отказе в согласовании границ объекта недвижимости (схемы расположения земельного участка): в связи с нарушением линий градостроительного регулирования (л. д. 22).
В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Как следует из представленных документов, в результате проведения кадастровых работ, площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составила 1140 кв. м. Границы определены исходя из фактического положения забора, установленного прежним собственником более 15 лет назад (иного судом не установлено).
Собственник земельных участков, граничивших с участком истицы – Курочкин Ю. А. и Кораблин А. В. – не возражают против уточнения Резник Т. Ю. границ принадлежащего ей земельного участка, их права и законные интересы этим не нарушены (л. д. 53). Сведения о земельных участках (Кораблина А. В. и Курочкина Ю. А. содержаться в ГКН (л. д. 25).
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
В ходе рассмотрения дела представителю Администрации г. Долгопрудного неоднократно предлагалось предоставить доказательства того факт, что Резник Т. Ю. при проведении кадастровых работ нарушены линии градостроительного регулирования – красные линии (л. д. 37, 50). Однако до настоящего времени таких доказательств суду не представлено.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для отказа Резник Т. Ю. в установлении местоположения границ земельного участка, площадью 1140 кв. м, кадастровый номер 50:42:0030406:68, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах (указаны в межевом плане):
н1-н2 - 33.498;
н2-н3 - 20.926;
н3-4 - 0.606;
4-5 21.980;
5-6 - 27.977;
6-7 - 1.704;
7-8- 9.340;
8-9- 1.861;
9-10 -10.570;
10-н11 - 3.084;
н11 – н1 - 21.540,
согласно каталогу координат земельного участка с кадастровым номером 50:42:0030406:68, составленному кадастровым инженером Лагуном А. В. ООО «Апогей-Проф».
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Резник Т.Ю. к Администрации г. Долгопрудного об уточнении месторасположения границ земельного участка, удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1140 кв. м, кадастровый номер 50:42:0030406:68, расположенного по адресу: <адрес>:
н1-н2 - 33.498;
н2-н3 - 20.926;
н3-4 - 0.606;
4-5 21.980;
5-6 - 27.977;
6-7 - 1.704;
7-8- 9.340;
8-9- 1.861;
9-10 -10.570;
10-н11 - 3.084;
н11 – н1 - 21.540,
согласно каталогу координат земельного участка, составленному кадастровым инженером Лагуном А. В. ООО «Апогей-Проф».
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья И. А. Лапшина
