Решение от 05 сентября 2013 года №2-2811-2013г.

    Дело №2-2811-2013 г.
 
    Поступило в суд 15.08.2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
05 сентября 2013 г.                        г. Новосибирск
 
Кировский районный суд города Новосибирск
 
в составе:
 
Судьи              Кучерявой Н.Ю.
 
При секретаре          Черепановой Ю.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородай Сергея Федоровича к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
 
    у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что проживает в <адрес> в <адрес>, является нанимателем данного помещения. С целью улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка квартиры.
 
    Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Истец Бородай С.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил.
 
    Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Третье лицо Сутурина О.С. в судебном заседании против заявленных требований не возражала, полагала возможным сохранить жилое помещения в перепланированном состоянии.
 
    Третьи лица Бекетова К.С., Бородай Н.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщили.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        Основанием проведения перепланировки и переустройства является согласно ст.26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие органом, осуществляющим согласование перепланировки, переустройства, решения о согласовании.
 
        В случае самовольной перепланировки, переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Согласно выписке из домовой книги от 16.07.2013г., выданной ЖК «Алмаз», в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Бородай Сергей Федорович, Бородай Наталья Давидовна, Бекетова Кристина Сергеевна, Сутурина Олеся Сергеевна.
 
    Право истца на занятие указанной квартиры подтверждается копией ордера №844366 от 08.02.1997г.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 04 февраля 2013г. Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ», <адрес>, обозначенная на плане литерой А, расположена на 4 этаже по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки имеет следующие технические характеристики: общая площадь 65,4 кв.м.; жилая площадь 40,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (№6), жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. (№7); вспомогательная площадь 25,0 кв.м. состоит из кухни площадью 8,9 кв.м. (№2), туалета площадью 1,0 кв.м. (№3), ванной площадью 2,6 кв.м. (№4), кладовой площадью 1,4 кв.м. (№5), коридора площадью 11,1 кв.м. (№8).
 
    Согласно составленному ООО «ЗАРЯ» техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций жилого помещения (квартиры) 12 по адресу <адрес> связи с перепланировкой, в результате обследования установлено, что квартира состоит из 8 помещений, включая три жилые комнаты, кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую. Несущие стены выполнены из панелей. Внутренняя отделка стен - штукатурка и обои, в ванной - керамическая плитка. В результате перепланировки был выполнен демонтаж гипсокартонной перегородки, которая разделяла кладовую и жилую комнату (помещения 5 и 6). На ее место установлен раздвижной дверной блок. Произведен демонтаж дверного блока кладовой (помещение 5), проем после демонтажа зашит гипсокартоном. В несущих конструкциях видимых дефектов не обнаружено. Площадь <адрес> после перепланировки составляет 65,4 кв.м. Нарушений требований строительных норм и правил в результате выполненной перепланировки не выявлено. На основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого помещения (квартиры) №12 по адресу: г, Новосибирск, <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Перегородки, которые были демонтированы в результате перепланировки, не являются несущими. Изменения, произошедшие в результате перепланировки квартиры, не приводят к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается». Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются. В остальном изменения проектных решений, достигнутые в результате перепланировки не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные» и СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Рекомендуется узаконить перепланировку жилого помещения (квартира) №12 по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что администрацией Кировского района г. Новосибирска письмом от 21.06.2013г. №54/01-12/1870 истцу отказано в согласовании самовольной перепланировки, с указанием на необходимость приведения жилого помещения в прежнее состояние, разъяснено право обращения в суд.
 
        Таким образом, учитывая представленные доказательства, техническую информацию о состоянии квартиры и заключение специалистов, суд полагает возможным сохранить квартиру по решению суда в перепланированном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан проживающих в прилегающих квартирах, и не создает угрозы их жизни и здоровью.
 
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить трехкомнатную <адрес>, обозначенную на плане литерой А, расположенную на 4 этаже по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором квартира стала иметь следующие технические характеристики: общая площадь 65,4 кв.м.; жилая площадь 40,4 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 18,1 кв.м. (№1), жилой комнаты площадью 9,8 кв.м. (№6), жилой комнаты площадью 12,5 кв.м. (№7); вспомогательная площадь 25,0 кв.м. состоит из кухни площадью 8,9 кв.м. (№2), туалета площадью 1,0 кв.м. (№3), ванной площадью 2,6 кв.м. (№4), кладовой площадью 1,4 кв.м. (№5), коридора площадью 11,1 кв.м. (№8).
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.
 
 
    Судья :