Решение от 14 мая 2014 года №2-2810/2014

дело № 2-2810/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 мая 2014 г.                        г. Уфа
 
    Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,
 
    с участием помощника прокурора Калининского района г. Уфы
 
    Макуловой А.Х.,
 
    при секретаре Хажиевой Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имашева Т.Р к Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ей принадлежит на праве собственности квартира в <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая приобретена на основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах, выдано свидетельство о государственной регистрации права, ответчики прав на жилое помещение не имеют, в связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, выселить из квартиры и снять их с регистрационного учета.
 
    Представитель истца Гилемханов Э.Х. в суде иск поддержал, привел те же доводы.
 
    Ответчики в суд не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки суду не представлено, об отложении дела не просили, в связи с чем суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает дело в отсутствие Климиных.
 
    Прокурор высказал свое мнение о необходимости удовлетворения иска.
 
    Выслушав представителя истца, прокурора, обсудив их доводы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества (квартиры), реализованного на торгах, от 18.02.2014 г.
 
    В указанной квартире с 1998 по 2009 г.г. зарегистрированы ответчики. При этом ответчики являются посторонними лицами по отношению к истцу, доказательства, свидетельствующие о том, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.
 
    Ответчики в суд не явились без уважительных причин и не представили доказательств в подтверждение их законного проживания в квартире истицы, наличия у них права постоянного или временного пользования жилым помещением, доказательств в обоснование того, что они оспорили в судебном порядке право собственности Имашевой либо сделку по передаче ей права собственности (договор купли-продажи квартиры), и что данная сделка признана судом недействительной по основаниям, указанным в ГК РФ.
 
    На основании изложенного ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, которое они занимают без каких-либо законных оснований, являются посторонними лицами по отношению к истцу.
 
    Имашева Т.Р. как собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - спорной квартирой, и переход права собственности на квартиру к другому лицу (к истице) является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением.
 
    При таком положении суд иск удовлетворяет в полном объеме, Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. признает прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой в <адрес>, выселяет их из данного жилого помещения, данное решение является основанием для снятия их с регчета управлением ФМС России по РБ.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истицы возврат госпошлины <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Иск Имашева Т.Р удовлетворить,
 
    Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. признать прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой в <адрес>,
 
    Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. выселить из жилого помещения - из квартиры в <адрес>.
 
    Взыскать с Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. в пользу Имашева Т.Р возврат госпошлины <данные изъяты> <данные изъяты> руб.
 
    Данное решение является основанием для снятия Климин Д.Ю. , Климину Ю.Ф, Климину Ю.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>     Управлением ФМС России по РБ.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.
 
    В окончательной форме решение принято 14 мая 2014 г.
 
    Председательствующий судья        И.И. Фаршатова